招商引资相关知识

1，是否符合国家产业政策；

2、是否符合国家区域外商投资政策；

3.技术水平是否先进适用；

4、项目是否符合环保要求；

5、能提高原企业的管理水平；

6.你创造了中国自己的品牌吗？

7.合资企业是否由内资控制；

8.合资产品的市场结构是否优化；

9、合资是否有利于增强原有企业的活力；

10，合资企业利税指标是否符合要求；

11.合资企业是否具有长期可持续发展的后劲。未开发土地是指没有城市基础设施的土地。

毛镝指的是城市基础设施不完善，地上房屋拆迁的土地。

耕地是指城市基础设施完善，地势平坦，可以直接建设的土地。

三通一平、五通一平、七通一平是什么意思？

三通一平:通电、通路、通水、土地平整。

五通一平:供电、通路、供水、通讯、排污、土地平整。

七通一平:供电、通路、供水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整。1，主权原则；

2、自力更生，外资为辅；

3.平等互利的原则；

4.积极、合理、有效利用外资的原则；

5、创造良好的投资环境，给予外商一般优惠待遇的原则。1.以有发展前途的骨干企业为重点，积极选择有实力的跨国公司和财团进行合作，充分利用外资企业在技术、产品、管理、营销、资金等方面的优势，在互利共赢中完善、发展、壮大自己。逐步形成高水平、大规模、多元化、外向型的现代企业。

2.在与外资的洽谈合作中，首先要以具有一定涉外工作经验的优秀、有能力的企业家作为中方代表(还要邀请具有涉外法律、会计知识的专家作为顾问)，选择条件比较合适的对象，进行细致的考察和洽谈。双方应合作做好项目的可行性研究。特别要注意风险分析和投资回报，做实事求是的分析。要让项目真正可行，而不是“可审批”。这是合资企业能否产生预期经济效益的保证。

3.在与外资合作中，要采用科学的方法，实事求是地正确评估企业原有的固定资产和无形资产。既要防止国有资产流失使其价格贬值，又要使外方难以接受或影响我方声誉。

4.在合资企业中，要努力利用外方提供的有利条件，大力培养和建立一支优秀的中方管理和技术人员队伍，作为办好合资企业、奠定未来发展基础的重要条件。各级政府和主管部门也要把外商投资企业的培训作为国家人才培训的组成部分，积极协助其洽谈和招聘人员，办理出国培训手续，并做好这些人员的政治思想工作。

5.解决中国的配套资金问题。建议国家拨出一部分基本建设投资作为重点建设项目的中方股本，以吸引外资。凡经国家批准的合资项目，均可向国家开发银行、中国银行、中国建设银行或其他专业银行申请中方股权贷款。银行对发展前景看好、经济效益好的老合资企业增资扩股时，应优先考虑股权贷款。具备发行股票上市条件的合资企业，可以在境内外上市融资。严格地说，外资是指引进的国外和海外资本。一些地方政府为了加强对当地的考核，把引进的外资当成外资。这样的国外内资不能算作外资，只能算是招商引资的结果。但已投产的外商投资企业将其利润在中国境内再投资，且投资比例不低于项目总投资的25%的，其外商投资企业地位将得到法律认可，可计为外资。

严格来说，内资是指国内公司、其他经济组织或个人引进的在当地投资开发的资金。

审核内资项目需要提交哪些材料？

1，营业执照复印件；

2.法定代表人和外国投资者的身份证明；

3.资金收讫证明或相关文件、凭证；实际投资无文件，由市招商领导小组办公室组织专业人员审核；

4、项目合同文本复印件；

5.外商投资企业出具的推荐信。

外资项目审核需要提交哪些材料？

1，批准证书复印件；

2.营业执照复印件；

3、企业资本报告；

4.国家外汇管理局出具的外商投资到位证明；

5.开户银行的外商投资汇票复印件；

6、项目合同文本复印件；

7.合营企业章程；

8.外商投资企业出具的推荐信。

外商的哪些投资可以算作实际投资？

1，农业开发生产项目，当年实际生产成本；

2、房地产开发(包括市场建设和开发)项目，受让土地投资、基础工程费和安置费；

3、以设备、技术、商标、知识产权作为价款的资金；

4、银行中长期贷款(一年以上)用于企业发展投资的资金；

5.与本市大中型企业合作开发项目的投资；

6.捐赠资金用于生产性项目和社会公益事业；

7、企业的流动资金(根据一个月内投资的财务报表)，但流通、咨询、中介服务企业只认定固定资产投资；

8.各部门争取上级计划之外的资金。外资企业是指外国企业、其他经济组织或者个人依照我国有关法律在中国境内设立的企业。全部资本由外国投资者投入，外国投资者自主经营，自负盈亏。

外商投资企业如何办理退税手续？

1.纳税人申请减免税，应当向主管税务机关提出书面申请，并按要求附送相关资料；

2.申请减税、免税，必须经法律、行政法规规定的减税、免税审批机关审批；

3.在享受减免税期间，纳税人仍应按照规定办理纳税申报，并按照税务机关的规定报送减免税统计报表；

4.纳税人必须按照法律、行政法规和税务机关的规定使用减免税。税务机关有权取消减免税，追回已减免税的税款；

5.纳税人享受减免税的条件发生变化时，应及时向税务机关报告，经税务机关审核后停止其减免税。逾期不报的，税务机关有权追缴已经减征或者免征的税款；

6.减税、免税期满后，纳税人应当自期满的次日起恢复纳税。下列土地免征土地使用税:

1，国家机关、人民团体和军队占用的土地；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用；

4、市政街道、广场、绿化带等公共用地；

5、直接用于农、林、牧、渔业生产的土地；

6.经批准开垦、复垦的土地和改造后的废弃地，从使用月份起，免征土地使用税5年至10年。

7.能源、交通、水利设施用地及其他免税用地由财政部另行规定。下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局减征或免征:

1，个人所有的住宅房屋及堆场用地；

2、房地产管理部门在租金调整改革前出租的住宅房屋用地；

3.免税单位职工家属宿舍用地；

4、民政部门举办一定比例的安置残疾人福利工厂用地；

5、集体和个体学校、医院、托儿所、幼儿园。在兴办环保产业中，国务院及其有关部门的行政法规和部门规章规定的优惠政策如下:

1.工业企业利用“三废”生产的产品，可给予定期减免税照顾；

2、对企业综合利用的微利产品，生产三年后经同级财政部门审批，可留给企业继续用于“三废”处理；

3、综合利用项目的折旧基金，全部留给企业，专项用于综合利用设施的更新改造；

4、对微利和生产国家急需的原材料的综合利用，各专业银行应积极给予贷款支持，还款期限可适当延长。

什么是资产评估？应该遵循哪些原则？

资产评估是指由专门机构和专业人员，根据国家有关法律、法规、政策和调查所获得的信息，遵循一定的工作原则、程序和标准，为特定目的，采用相应的经济学原理和适当的计算方法，重新确定一项资产价值的工作。简而言之，就是估算某一资产在某一时刻的价格。

资产评估的原则:

1，公允性原则资产评估涉及各方利益。评估工作必须坚持公正的态度和独立的立场，使评估结果真实可靠地反映资产价值。中外合资企业的资产评估应以国家惯例为基础，公正地评估外商投资财产的价值，维护所有投资者的合法权益。

2.科学性原则资产评估时，必须掌握足够的信息，选择适用的标准，采用适当的方法，制定科学的评估方案，综合考虑可能影响资产价值的各种因素进行系统分析，从而对资产价值做出合乎逻辑的判断，保证资产评估结果的准确性和科学性。

3.独立性原则独立性是科学性和真实性的基础。评估人员和中介机构应排除任何一方的干扰，对被评估资产的价值做出完全独立的结论。资产评估机构享有法人资格。只要其结论是在科学原理下得出的，符合国家法律法规的要求，鉴定结论就应受到法律保护。

4.可行性的第一原则是评价方法要简单，容易让大家掌握和理解。第二，评估机构合法，评估程序规范，使用的方法科学，评估结果应当可信，具有法律效力。

5.替代原理当几种效率相同的资产同时存在时，价格最低的资产需求最大。评估时考虑资产的选择性或可替代性是一个重要因素。

6.资产价值的变化不仅因其自身的用途和作用性质而变化，还受外部社会、经济、技术发明等因素的影响。因此，资产的评估价值不是指资产在一段时间内的价值，而是指其在某一时间点的价值，资产的价值是随时间变化的。

7.预期原则资产的价值不是根据过去的生产成本或销售价格来确定的，而是根据对未来收入的预期来确定的。未来收益并不是一个现实的数据，而是评估人员根据各种因素分析预测得出的。

8.平衡原理经济生活中各种因素是相互制约的，一种因素起多大作用取决于其他因素起作用的程度。当所有经济因素处于平衡关系时，资产的价值就会高，反之亦然。

9.贡献原则资产各部分的价值取决于它在整个资产中的作用。资产的每一部分的价值是由它存在时能给资产增加多少或不存在时能减少多少来决定的。这个原则对于整体资产的评估非常重要。有些单个资产的价值贡献几乎等于整体资产的总价值，有些则几乎为零。

10.外部经济原则资产的价值往往受到经济、政治、人文地理、科技进步等各种经济和非经济因素的影响。所以除了分析资产本身，还要关注这些外部因素对资产价值的影响及其变化趋势。

11，最高最佳使用原则在市场经济中，资产总是倾向于最佳使用。如果资产目前没有得到最优使用，可以根据其在最佳条件下获得最高利益的能力来确定其价值。

12、供求原理资产的价值评估必须分析市场上的供求关系。当一种资产的需求增加时，该资产的价值呈现上升趋势，而当该资产的供给增加时，该资产的价值呈现下降趋势。

13，技术进步的原理，如果资产功能落后，就要低价估价，有的甚至把它当成废品，只计算残值。申请福利企业，应当提交下列材料:

1，企业营业执照复印件或原发证机关批准的复印件；

2、法定代表人和主办单位申请福利企业的报告；

3.残疾证复印件(县级以上医院出具的疾病证明)；

4.“四表一书”:即企业基本信息表、残疾职工工作安排表、企业职工工资表、利税分配使用表、残疾职工花名册；

5、福利企业年检审批表；

6.建厂计划:资金来源、生产经营场所、生产经营内容、社会经济效益分析报告。

7、县(市、区)和区民政、国税、地税部门确认报告。

设立有限公司验资需要提交哪些资料？

以货币资金出资设立的有限公司应当提交:

1.经批准的合同、协议和章程；

2.开立的正式或临时银行账户，以及银行收据(收据)；

3.银行信；

4.审查被审验单位法定代表人的任职文件(董事会或股东会决议)和身份证明；

5、工商行政管理部门核准的《企业名称预先核准通知书》；

6.股东身份证；

7.单位设立登记申请书。

此外，以实物资产投资设立的有限公司，还应提交:1，实物资产投资清单所列实物资产的名称、规格、数量、质量及评估报告；2.实物资产的权益证明；3.各投资方对实物资产数量和定价的确认函；4.各投资方承诺在规定期限内完成产权转让承诺函。

以无形资产投资设立的有限公司，还应提交:1、土地使用权、工业产权、非专利技术等无形资产清单；2、提交相关专利证书、商标证书、土地使用权证书、有效状态、评估报告；3.各投资方的确认函，承诺办理产权过户手续。

上述内容不适用于设立股份有限公司和外商投资企业的验资。

工资、薪金所得项目中不包括哪些收入？

有些所得虽然直接支付给个人，但不属于工资薪金性质或者不属于纳税人本人的工资薪金，所以不需要缴纳个人所得税；独生子女津贴、托幼津贴、出差津贴、伙食津贴、不计入基本工资总额的补贴、实行公务员工资制度后对家庭成员的津贴差额、副食品补贴，以及按国家规定比例实际缴纳的住房公养、医疗保险、养老保险、失业保险。下列收入可以免税:

1，科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境、保护等方面的奖金。军以上单位和外国组织、国际组织授予的；

2.国家发行的国债和金融债券的利息；

3、按照国家统一规定发放的补贴和津贴；

4.福利费、抚恤金和救济金；

5.保险赔偿；

6、军人转业费、复员费；

7、按照国家统一规定发给干部职工的安置费、退休费、退休工资、退职工资、退休生活补贴。

8.个人因举报、查处各种违法犯罪行为获得的奖金；

9.个人办理代扣代缴税款手续取得的代扣代缴手续费；

10，个人转让5年以上，且是家庭唯一客厅收入；

11.对个人购买中奖收入不超过1万元的社会福利彩票和体育彩票，暂免征收个人所得税；对65438万元以上的中奖收入，按照税法规定全额征收个人所得税；

12，国家规定的其他免税收入。有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税:

1，残疾人、孤寡老人、烈士的劳动收入；

2、因严重自然灾害造成重大损失的；

3.国务院财政部门批准的其他减税。一是现代服务业力争在总部经济、金融、现代物流、电子商务、文化创意、旅游等重点领域取得突破。特别是充分利用中心城区的楼宇资源，大力吸引世界500强企业和知名跨国公司的区域性、功能性总部和中心落户。

二是现代农业以设施农业、生态有机农业等产业高端引进项目为重点，整合各项政策，统筹城乡综合改革，吸引国内外有实力的大企业、大集团参与我市新农村建设。

三是充分发挥新川创新科技园和欧盟合作产业园的载体作用，瞄准欧盟、北美、日韩、港澳台等重点区域，进一步拓展利用外资领域。随着环首都经济圈国家战略布局的明确，京津冀城市群迎来了新一轮的发展大爆发，给地方政府、开发商、企业投资者带来了前所未有的机遇和挑战。如何抓住这一历史机遇，摆脱“招商难”、“找项目难”的困境，成为双方共同关心的话题。

环首都招商平台是地方政府、开发商、企业投资者的对接平台，旨在为招商引资提供双向解决方案。国家地方政府投资促进中心隶属于世界贸易组织亚洲事务委员会，是国家地方政府投资促进中心网络的实体投资促进专业平台，是中国唯一专业承接地方人民政府、地方经济开发区和旅游区投资促进的服务平台。在中国深圳设立近2000平米实体多功能招商对接大厅，为中国地方人民政府、地方经济开发区、旅游区打包进入“集中挂牌”；“全国地方政府投资促进中心”由2017世界贸易组织总干事候选人、世界贸易组织亚洲事务委员会主席世茂大叔(黎文翔先生，中国人)领导。它整合了世界500强企业和10000投资财团的资源入驻中心。开业后，每周在“招商中心”对接大厅举办多场招商大会和项目对接会。