阳台立面属于楼上还是楼下？

住宅部分一般包括:住宅基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。业主不得处分其依法享有的物业部位、设施的所有权或者使用权。业主需要装修房屋的，应当提前告知物业服务企业。

谁拥有产权？

* * *使用部位是指房屋的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。

* * *设施设备是指住宅小区或单体房屋内的水管、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文化体育设施和* * *等。