乡镇粮站能卖房吗？

农村所有的土地都属于农民集体所有，法律规定属于国家所有的除外，所以乡镇粮食管理部门占用的土地应该属于集体所有。在集体土地上建房，不能办理房屋证书。你得把土地证变成国有土地。房产证上的户名必须和土地证上的户名一致。不是村经济组织成员的农民和城镇居民不是合法的购房人，也就是说只有本村村民之间的购房协议是有效的，其他的因为违反法律都是无效的。这个要看情况，因地而异。粮食系统以前收购的土地大部分属于划拨土地，可以买卖。办理产权登记证过户手续时，必须先缴纳土地出让金，产权登记证才能过户给买方。

法律依据

中华人民共和国土地管理法第九条城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。