Xi电视台的卖房节目是什么？
另外，业务范围也不是越多越好。公司的经营范围是房地产营销策划。可以做一手房屋中介吗？
我是个规划师。我做了五年代理，又做了五年开发公司。浙江湖州注册房地产营销策划有限公司经营范围你联系下杭州太和麦田商标事务所，是专业注册公司、注册商标淘宝商城一站式服务。
非常好。我的朋友们在那里都很方便。希望你能做好安徽房地产营销策划。
期待你们超越中国。成都云恒房地产营销策划有限公司，专业房地产公司，营销策划机构黑路人教你如何营销广告:
如何做好营销广告？
黑衣路人以为酒香也怕巷子深，所以广告在现代商业中越来越重要。什么样的广告才算是好广告？美国著名文案舒格曼(Sugarman)说，广告要想有效果，必须有几个能俘获消费者的心理诱因。让我们一起来听听。
第一个心理诱因是建立参与感。回忆一个场景，你去商场购物，卖衣服的导购会建议你试穿，卖食品的老板往往会让你试穿。如果一开始就拒绝，肯定不会买，但是一旦试穿或者试穿，购买这个产品的概率就会大大增加。商家的这种行为是为了建立用户的参与感。好的广告也是如此。如果你仔细观察它们，你会发现，越有吸引力的广告，越会给用户制造参与感。例如，有一个跑车的广告。让我读给你听。“开着这辆新车四处转转，感受一下炎热的傍晚开车时风吹过头发的感觉，把油门踩到底，品尝一下瞬间被冲击力推到座位后面的感觉，再看看精致的电子显示屏。这就是这辆跑车带给你的速度。”怎么样？听了我的话，你有没有感觉到你在夕阳下开着这辆跑车？这是用语言或者图片给用户营造参与感。
第二个心理诱因是树立权威。黑衣路人觉得人的本能心理倾向是相信专业和权威。比如一个数码小白想买电脑，他会先问懂电脑的朋友怎么买，能不能跟他一起去，告诉他各种型号的区别，最好能帮他决定买哪个。比如有时候我们去买西瓜，总会问老板这个西瓜甜不甜。所以商家在做产品广告的时候，营造一种专业权威感是非常重要的。比如，你可以在广告中列出很多数字语录进行对比，以显示你的特长。小米手机在发布会上经常这么做，然后得出结论说自己在行业内有领先地位，确实增加了消费者对品牌的信任度。
第三个心理激励是建立联系，也就是把客户已经知道的东西和你的产品联系起来，这样消费者会更容易接受。比如烟感器刚上市的时候，很多人都不知道这个东西是干什么用的。厂家在做广告的时候说，这款产品是“天花板上的尖鼻子”，闻到家里的烟味就会报警。这种人性化的类比一出现，立刻拉近了产品与客户的距离。还有一个例子。美国曾有一款产品可以远程控制汽车的启动。当你离车还有一段距离的时候，按一个钥匙链大小的按钮，车就会自动点火，一上车就可以开走。最爽的是夏天，一开门就能感受到凉爽的空气，不用像在蒸笼里一样等温度一点一点降下来。舒格曼给这个遥控器起了个名字叫“黑手党自动机制”。你有没有想到黑手党遥控车爆炸，眨眼就把对手炸死的火爆画面？是不是很酷？
第四个心理诱因是唤起归属感的欲望。黑衣路人相信每个人都有归属感的需求，这是很自然的。一个好的广告能引起消费者的需求，让他们觉得我买了这个产品就能属于自己喜欢的群体。例如，美国的万宝路香烟在其广告中成功地塑造了一个颓废的雅皮士美女。西方人都想要这种气质，当然也喜欢万宝路香烟。再比如，奔驰一直标榜开奔驰的人是财富的拥有者，想发财炫富的人都愿意买奔驰的车；沃尔沃后来采取了归属感战略，宣传其用户是受教育程度最高的。随后几年，沃尔沃的高学历用户真的增加了。所以广告只要给消费者想要的群体氛围，他们就会自动归队。
黑衣路人:产品要想卖得好，营销广告还是要多加小心。但需要注意的是，做任何营销都要走正道，不做与天道不符的产品和营销，不欺骗别人。现在的网络鱼龙混杂，白人更要注意防骗。想了解营销的本质，可以点击黑色在线营销头像查看更多信息。里面有联系渠道。想做暴利项目的可以联系。求房地产营销策划书晕倒。。。
我是房地产营销策划，但没见过你这样要策划书。
你要找专业的营销机构，交给他们。
或者聘请专业人士来做。网上找的不一定适合你的楼盘。
或者找枪手的话，网上也不可能有满意的答案。我们去找专业的公司，把详细的资料提供给别人。
目录
一.活动的目的
第二，活动的时间和地点
三、活动主题
四。活动内容
动词 （verb的缩写）活动议程安排
第六，推广策略
七、展示材料和现场包装
九。现场活动
X.其他工作
活动目的
整合品牌前期推广资源，打造“XXX”正式开业的轰动效应；
充分利用选店活动的人气，烘托气氛，实现销售业绩的突破；
全方位的新闻炒作，扩大社会知名度
该项目计划于2065438年2月10日首期公开发售。为了在开盘当天吸引更多的客户到售楼部，规范整个销售流程，将制定开盘当天的相关活动方案，有效提高开盘当天的现场成交率，为开盘销售奠定基础。
活动时间和地点
2010二月1 9: 30 —— 12: 30
开业典礼及抽奖仪式:售楼部外舞台
商店选择:在销售部
活动主题
财富“钱眼”在即，旺铺开放日——XXX盛大开业！
活动内容
开幕式
(1)歌舞表演(2)领导讲话(3)剪彩(4)舞狮鞭炮。
顾客选房
所有完成交易的客户的抽奖活动。
网络、电视和新闻炒作
活动日程安排
开幕式(9: 30-10: 00)
(1)9:00-9:30，人员和物资准备好，音乐开始。
(2)9:30-12:30歌舞表演。
(3)9:30-9:35，主持人宣布仪式开始，并介绍各位领导。
(4)9:35-9:45，开发商领导讲话。
(5)9:45-10:00，剪彩仪式开始，精彩的舞狮、礼炮、音乐。
店铺选择和幸运抽奖(10: 00—12: 30)
(1)10:00-12:30歌舞表演，主持人唱号，顾客按指定顺序号换签选店。
(3) 10: 00—12: 30:客户送礼
(2) 12: 30成交客户的抽奖。
推广策略(确保开业当天的人气聚集)
(1)店铺购买折扣
凡开盘三天内成交的客户，购房一次性享受98折优惠，房贷享受99折优惠。
(2)店铺购买抽奖
所有签了新政的客户都可以参加开业当天的抽奖。
大奖:数量1一等奖:数量2。
二等奖:数量5个；三等奖:数量8。
家礼:根据购房数量确定(所有购房者均可获得)
(3)特色商店
开业当天将推出一套特色店铺，为顾客提供选择。具体实施内容附后。
(4)准备一些歌舞表演的客户互动小奖品:10元左右，数量50个。
展示材料
宣传资料:客户座位上摆放传单、传单、报纸、平面图；
抽奖奖品:奖品放在舞台显眼位置(只有压轴者才有资格抽取)；
水牌宣传:水牌放在售楼部外面。
现场包装
舞台:背景壁画、奖品展示、音乐
售楼部外:门口立着一个拱门，飘在空中；放花篮、红地毯、帐篷；顾客值机区、等候区、休息区、
销售部内部:客户选店区、合同签订区、出纳室、销售控制板。
现场活动
选店流程:顾客签到-排队等候-进入换签、选店-付款签约-店铺购买及交易-抽奖。
媒体计划:
参加单位和人员安排:
材料费:一、材料费:客户有机会获得奖品和舞台小礼品；
二、场景:当天现场舞台表演，开幕当天材料费；
第三，宣传:广告、横幅和意外开支；
其他工作
开业活动实施情况详见附件一；
人事分工安排见附件二；
场地布置示意图见附件三，舞台背景墙效果图见附件四，水签等设计方案见附件五；
彩票(含抽奖规则)、兑奖券复印件、设计方案见附件6；
舞台表演计划见附件七；
营业部现场(现场)音响由营业部提供；
为排队购物的顾客提供水和凳子；
活动餐费由开发者提供；
所有员工都必须严格对待自己的工作。如有懈怠，一经发现，保留处罚决定；
活动组工作人员的手机必须24小时开机，保证通讯畅通。如沟通失败造成失误、经济损失或负面影响，公司将严肃追究相关工作人员的责任。
2010二月13
附件一:(XXX开业详情)
台湾省城市开业详情
(一)选房事宜
1.选房资格:2月1，2010之前来售楼部的客户可以选铺:可以用预约号换签，选完铺就轮到非预约客户选铺了。
2.打开流程:
9: 00现场音乐开始，店铺抽奖的奖品被摆放在售楼部外和舞台旁的显眼位置，并用红纸标明奖品，让观众看清楚各种奖品的摆放位置。
准备工作在9: 30完成，所有人员必须到位。现场工作人员安排客户在指定位置坐等，置业顾问向客户发放饮用水和店铺资料，解答部分客户的疑问。预约客户进入售楼部根据工作人员叫号单(客户预约号单)改签选店；非预约客户只有在所有预约客户改签选铺后才能进入售楼部选铺，即开店选铺。
9点30分，开幕式宣布:开发商领导致辞。
9点45分，舞狮采青，礼炮鸣响。舞狮完毕后工作人员鸣礼炮；舞狮在采青后进入售楼部表演，将热烈的气氛延伸到售楼部。
9点55分，主持人宣布了特色店铺的购买规则，并公布了特色店铺的数量、价格和面积。
10: 00选择购买特价店铺的客户。
10: 30主持人介绍了签改和铺选流程。主持人介绍完选房流程后，工作人员叫号，客户按照叫号的顺序进入售楼部改签选铺，其余客户继续在售楼部外等待选铺。
10: 30，置业顾问依次接待售楼部挑选的进店客户。
(注:每次有四位客户进入售楼部选店，将被分组为一组，每组选房时间尽量控制在十分钟以内。店铺选择及交易以签署认购书及收取订金为准；同组不同客户选择同一店铺号的，预约顺序号第一的客户优先选择，店铺号一旦选择就不能更改。客户选定某个单位后，客户在订金和认购书上签字后，销售控制专员立即在选房区的销售控制板上打上红色标识，控制台用话筒宣布:祝贺XX先生/女士成为我店XX业主。)
10: 00—12: 30舞台表演；
抽奖，12: 30，抽奖。
抽奖资格:当天指定时间内成交的客户。
抽奖形式:将写有奖品的乒乓球放入指定的抽奖箱中，顾客持奖券上台自行抽奖，工作人员为其颁奖。
3、选择店铺运营流程
1.A组置业顾问获取资料(准备认购书，根据预约号接待相应客户)，在售楼部门口依次接待排队改签的客户，引导进入销售控制区，B组置业顾问准备资料后在门口等待下一组客户；
2.原则上，客户会根据预订书上的店铺号更换预订书。但是，如果客户要求现场更改店号，可以提供空置的店号供客户选择。客户选好商铺号后，会带领客户签订认购协议，交钱。确认客户付款后，他会引导客户在认购书上签字。签字后，销售控制专员将标记他的房间号码，并宣布取消控制。
3.完成签证变更后，A团置业顾问会把客户引导到休息区，交给这个区域的服务员接待。同时，B组置业顾问会接待下一组客户，而A组在整理完资料后会返回入口准备接待下一组客户。(只要A组客户离开签单台，B组就可以引导下一组进入销售控制区。)
(二)活动现场布局
销售部门外部布局:
售楼部横幅内容:XXX盛大开业！
营业部垂直内容:1，热烈庆祝2月XXX2盛大开业1！
2.铺王——70年产权，1+1面积，朝阳广场稀缺繁华。
3、商业脉搏——商业传承的一脉，朝阳广场钻店最后一座
4、旺铺——抢铺潮，铺赢。
5.颜倩主题式多功能商业地产“XXX”主题馆
6、投手——国际商业模式，顶级投资价值“千商云集”世界财富
选房的流程和各种通知做成X展台，水签，拱门，花篮，飘在空中，帐篷，地毯，
销售部门内部布局
销售分区柜:大厅分为选店区、收银区、签单区。有一些丝带，凳子，茶几和财产概况也安排。
选房区:位于售楼部右侧。
收银机:在销售部。
签约区:位于销售部后台。
场地平面图(见附件三)
(3)现场人员的安排
安保人员:6人(由开发商提供)
销售部安排一名保安，保安必须立正，协助工作人员协调顾客依次进入换签、选店；营业部外安排两名保安维持现场秩序，一名在客户等候区和休息区，一名在出纳室。现场所有保安人员必须服从公司人员的调配命令。
呼叫员工号码1()
致电者在售楼部门口按照客户预约号的顺序读出预约号和客户姓名，等候在门口的置业顾问引导客户依次进入售楼部选房。
物业顾问:8名
置业顾问分为A、B两组，每组4人。两组轮流在营业部接待客户，接待结束后等待下一位客户。
现场签名委员:2人()
其中1人负责与客户签订认购书(开发商提前填写认购书，客户只需签字并提交给审核人员加盖公章)，另一人负责审核。
销控专员:65，438+0人负责营业部的销控板，及时现场公布认购单位。
出纳室:5人，其中负责出纳的4人，负责出纳室安全的1人。(由开发商负责)
客户接待:营业部外安排两名工作人员接待客户。(由开发商负责)
(4)开口槽的功能描述。
顾客等候区:顾客在等候区等候更换招牌和挑选店铺。该区域相关工作人员向客户发放矿泉水等物资，维持现场等待客户的秩序。这时候，他们应该按照现场工作人员叫号的顺序进入现场。客户进了营业部的门，要和工作人员核对信息，确定客户是不是通知客户。
选房区:客户进入售楼部后，销售人员会为客户介绍单位，客户选择的单位是推荐的首选。在挑选过程中，销售人员要向客户说明所选单位是否已被其他客户认购。如果单位还没卖出去，销售人员会带领客户到财务部交定金，然后带领客户到签约区签认购书。最后工作人员把房号贴在了销售控制板上。(销售人员带领客户到签约区即可完成工作，然后进入下一轮客户接待)。
客户休息区:客户选房后，可以在休息区观看舞台节目，等待抽奖。这个区域的相关工作人员会给顾客分发矿泉水，维护顾客现场秩序。
销售控制办公室:销售控制办公室应做好预订单位和可售单位的实时销售控制。在开盘过程中，销售控制负责人要及时准确地听取销售人员关于客户单位选择的询问，并及时给予准确的回答。客户成交后，及时控制单位。同时，销售和控制人员要根据现场的气氛进行调整，给客户一种购买的紧迫感，督促客户尽快完成单位的选择。
出纳:出纳负责收取客户押金，并开具押金收据。若客户为预约客户，则客户之前办理的资料(预约书、收据)应同时收回。
签约区:客户交保证金后，根据客户信息(客户选择的公司)填写认购书，确认后提交给审计人员进行信息的最终审计(审计完成后，在审计人员一栏标注审计人员姓名)，提交给客户认购书第二联，保留第一联和第三联。
(5)材料准备(附件8)
(六)制作水牌(效果图见附件5)
(KT板)
标志1:顾客等候区
标志2:顾客休息区
水牌一:开启过程示意图
水牌二:选房流程
水品牌三:奖项设置
X-frame:幸运抽奖、特殊房间抽奖说明
三个角的卡片:一个给“签字处”，一个给“收款处”
(为了保证开放日工作的连续性，我司将在开放日之前继续进行全流程练习。)
附件二:(人员流动、分工)
人事安排过程
9点，现场音乐响起，抽奖的奖品放在售楼部外。(安全)
9: 00，现场工作人员安排客户在指定位置坐等，向客户发放饮用水和建筑材料，解答部分客户问题，维护客户现场秩序。( )
9点30分宣布开幕。( )
9点35分，开发商领导发表讲话。( )
9点45分，舞狮摘青，炮响。(6名保安负责敬礼)
10: 00公布特色店铺购买规则，公布特色店铺数量、价格、面积(版主)，发放特色店铺抽奖()，登记顾客()。
10: 00，选择特价店铺()，核对客户信息()，带领客户进入售楼部签名(礼仪小姐)。
10: 30主持人介绍选房流程。主持人介绍完选房流程后，工作人员叫号，核对号码。顾客按叫号顺序进入售楼部换签选店。其余的顾客在营业部外面等候叫号。门口保安负责维护顾客进场秩序，喊话人员()。
10: 30 —— 12: 30置业顾问依次接待进入售楼部改签选铺的客户，准备开业的客户资料()。营业部现场维护(、保安)客户确认房号后，填写订房单，提交审核区审核()。客户在出纳处付款(四名财务人员)并发行彩票。
12: 30幸运抽奖:
礼仪小姐带领顾客上台抽奖。
主持人宣布抽奖，工作人员查看客户的抽奖券()。
客户抽奖结束后，保安为客户把奖品拿到台上。
人事分工安排:
室外工作人员(总主管)
放置奖品。奖品主管发布信息。
客户维护，咨询，公告，开业典礼，主持人，开发者演讲。
点燃鞭炮，特价店介绍主持人发放特价房彩票。
特约店彩票特约店彩票主管特约室登记审核
呼叫人员，查号人员，门口保安。
户外治安维护彩票主持人核对彩票。
颁奖彩票主管展览主管
展览顾问鸣礼炮。
室内员工(总主管)
客户信息，选房流程，接待客户置业顾问
审计区域订阅确认收银员
销售总监、现场客户维护、指导客户抽奖、礼仪小姐
摄影和视频工作餐后勤(3-4人)
附件三:(现场布置示意图)
附录4:(舞台背景渲染)
附录5:(水标等设计效果。)
抽奖须知(1.6×0.8) m购买特价房须知(1.6×0.8) m开盘流程示意图(2×1.5) m
选房流程(2×1.5)米奖品设置(2×3)米。
附件六(奖券设计效果图)
附件七(文艺表演项目):
附录8(材料准备清单):
准备开业材料(庆典公司)
项目数量/规格项目数量/规格
整个舞台表演的4个标志。
舞台施工(10X6)㎡ 50盆盆景。
红地毯10m2桌子，红布常规
背景墙(9X4)㎡ 8个手持礼炮。
音频1舞狮义龙四狮/六狮
恭喜花篮12白菜青菜1份。
帐篷5主机1
席位100-200认购书1。
2件飘在空中/包banner矿泉水10件。
arch 18m/袋抽奖箱(含乒乓球)常规
鞭炮2卷小奖品设置。
Banner 10奖品根据奖品设置。
奖项设置
奖品数量
大奖:号码1。
一等奖:2人。
二等奖:5人。
三等奖:8号。
家礼:根据购房数量确定(所有购房者均可获得)
小型舞台奖:50个。
附件九:
特约商店提取规则
开业当天九点半，主持人在舞台上宣布了每套特色店铺的店铺号、面积、价格。在现场的顾客中，如果有意向购买特价店铺，可以在签到台登记领取彩票。
邀请市工商局公证处工作人员现场做全程公证监督。
顾客将彩票放入抽彩箱，在台下等待抽彩仪式。
客户向工作人员登记信息，领取号码券，根据房号提交号码给工作人员统计回收，等待专店提取。流程如下:
特别的商铺号是，主持人在抽签过程中介绍公证处人员后，“商铺面积为㎡，原价为人民币/㎡，总价为人民币/㎡，所以单价为人民币/㎡，总是* * *便宜……”，主持人当场宣布“恭喜幸运的X先生(女士)获得本特供店铺。
在所有对抽取特色店铺感兴趣的顾客将彩票投入奖箱后，主持人邀请嘉宾上台抽取，并宣布中奖号码。在工作人员和公证员检查客户编号和信息正确无误后，主持人宣布特色店铺的所有权。
礼仪小姐引导顾客进入售楼部，做特价店铺的签约、认购手续。
特价房(店)仅限注册客户本人使用，不得转让。
置业顾问带领客户到售楼部办理相关手续时，如客户未能在10分钟内办理签约认购手续，或欲更名(直系亲属除外)，客户购买该套特价商铺的权利将失效。
如果抽到特价商铺的客户放弃购买，该套特价商铺将纳入正常选房的房源，价格保持特价，以客户进入售楼部选房的顺序为准。
特价房抽奖:房地产营销策划的目标S是基于阶段的，比如推广的广度，目标客户在深化阶段的沟通程度，认可度阶段的真诚客户，解决阶段的集资率，卖得好或者赶任务时的速度，当然还有最惨烈的交付，也就是工程部和施工方。市场部只是一个缓冲。用一句话概括目标:根据年度目标制定可行的计划，并以最高的执行力完成。房地产营销策划的案例档案太大。告诉我给你发一封电子邮件。
金台丝绸之路花城二期营销推广实施案例
目录
第一部分是市场调查与分析。
1、市场调研方法及内容描述
2.咸阳房地产市场分析。
3.世纪大道与Xi安重点建筑的比较分析。
4.项目第二阶段的市场调查
5.在项目的第二阶段与客户和销售人员面谈
6.市场研究的总结和分析
第二部分项目定位
1，区域分析与定位
2.项目的SWOT分析
3.第二阶段客户导向
4、项目市场层次定位
5.二期案例名称的定位与解读
6.第二阶段价格定位
第三部分是营销策略
1，项目营销的总体思路
2.三要素的营销应用。
3.项目营销理念的构成
4、项目阶段营销计划
5.阶段营销实施计划
6.各阶段营销推广的目的和方法
7、第二阶段的市场策略、价格策略和销售控制策略。
第四部分促销诉求
1，二期推广趋势图
2.营销推广媒体策略
3.项目推广主题
7、促进主题语言和应用延伸。
第五部分:项目推广费用汇总
第六部分营销主管附件