2022年海口市农村土地流转新政策:流转需要具备哪些条件？这三类情况禁止流通！

自农业农村部2021上半年发布农村规范以来，各省市也相继发布了土地流转规范的通知，因为不同的土地类型对土地流转有不同的规定。那

2022年流通新政策是什么？流通的条件是什么？这三类情况禁止流通！

一、海口2022年新政策

近日，海口市出台《海口市农村土地经营权流转交易管理暂行办法》，规定了农村土地可以流转进行经营权交易的条件、流转交易的方式、土地流出方如何申请流转交易、相关交易行为规范等，以进一步规范农村土地经营权流转交易，保护交易双方合法权益，维护市场交易秩序。

1.转让申请材料

流通信息发布申请书；

流出方的声明和保证；

流出方的资质证明；

土地管理证书和二轮承包的原件及复印件；

农业经济组织申请流转交易的，应当提交本集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表签署的同意土地流转的书面证明；

需要评估的必须提供评估报告文件；

规定的其他材料。

2.海口市土地流转信息包括内容

转让标的的基本情况；

转让标的权利人的基本情况；

流通资产的评估、审批和备案；

流入方应具备的基本条件；

法律法规规定的其他事项。

2.海口市农村土地流转需要具备什么条件才可以流转？

一是农村土地经营权权属清晰，权证齐全有效；

二是有转让土地经营权的真实意愿；

第三，交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的法人、其他组织或者自然人；

四是土地流转使用符合国家法律法规、农业产业发展规划等政策规定；

五、其他应具备的条件。

三、海口市农村土地流转禁止这三种情况！

案例一:农村土地经营权权属不合法、不明确或有争议；

情况二:不利于重点生态功能保护区建设；

情况三:法律法规规定或者原出让交易合同约定的其他土地出让限制条件。