盘锦市2022年农村拆迁改造补偿标准的法律依据

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人取得产权调换房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费的计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+无周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋停工、歇业造成的损失补偿。

2022年房屋拆迁改造补偿标准是多少？

二、注意事项

1.如果拆迁人提供周转房，拆迁人用房居住，公式中第二项补贴为0；

2.被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第4项补偿费为0；

3、拆迁补偿，说明房子由自己使用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征收土地的村或者村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不符合异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿或者调换与货币补偿等值的产权房。其具体计算为(被拆房屋重置单价结合成新+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基准价格+价格补贴)×被拆房屋建筑面积；

(2)土地被征收的村或村民小组建制未撤销，且建房条件容易改变的，被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆房屋单价合并成新+价格补贴)×被拆房屋建筑面积；拆迁使用新宅基地所需的费用。

三、城市房屋拆迁补偿安置费用包括哪些内容？

房屋拆迁补偿(评估确定)

房屋内装修、装饰、附属物的补偿；

临时安置补助费(过渡费)；

搬迁津贴(搬迁费)；

奖励(只有在规定时间内签订协议并搬好房子的人才能获得奖励)；

土地大于房屋的补偿:指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分给予补偿