哪个部门收土地出让金？
1.土地出让金谁出？
1.土地出让金是取得土地使用权需要支付的钱，由国家收取，由土地使用权取得者支付，一般来说是开发商支付的费用。
2.二手房交易，买受人要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不需要交维修基金。买方还需要支付土地收入。
二、土地出让金标准是多少？
(1)个人住房土地使用权转让应缴纳的土地出让金:1990，19年5月前取得的，按转让合同签订之日标示地价的30%收取；1990年5月19日(含当日，下同)之后取得的，按出让合同签订之日标示地价的60%收取。
(2)转让已购公有住房(含集资建房)和经济适用住房，以及转让红梅新村、金山新村、萧山新村、泳儿新村、西郊新村等五家国有房地产公司开发的划拨商品房应缴纳的土地出让金，按转让合同签订之日标定地价的10%收取。按市场价购买的已购房改房和经济适用房部分，入市时不缴纳土地出让金。
(3)政府统一执行的拆迁安置房转让应缴纳的土地出让金标准:1990年5月19日前取得被拆迁户原土地使用权的，按申请办理转让手续之日的标示地价的30%收取；拆迁户原土地使用权在1990年5月后取得的，按申请出让之日标定地价的60%收取。被拆迁户原土地以出让方式取得的，或者以市场价购买的安置房部分不再收取土地出让金。
(4)以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地土地出让金标准:1990，19年5月前取得的，按标示地价的30%收取；1990 5月19日后取得的，按标示地价的50%收取。
我国的土地属于国家和集体经济组织所有。对于不同类型的土地，有不同的用途，特别是严禁占用耕地。如果需要开发城市土地，首先要从国家取得土地使用权，而这个时候考虑到土地的性质不同，对土地使用权的要求也不同。一般工业用地的土地使用权是50年，而居住用地大多是70年，商业娱乐用地只有40年。使用年限届满后，可以实际缴纳出让金，然后继续使用土地。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十五条，以出让和其他有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应当按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用费和土地使用权出让金等其他费用后，方可使用土地。
自本法实施之日起，新增建设用地土地有偿使用费30%上缴中央财政，70%留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，报国务院批准。