资产评估报告的主要内容是什么？
资产评估报告基本内容1
资产评估报告由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件组成。
下面依次介绍其基本内容。
(一)资产评估报告文本及备查文件。
1.资产评估报告封面的基本内容
资产评估报告封面应包含以下内容:资产评估项目名称、资产评估机构出具的评估报告编号、资产评估机构全称、评估报告提交日期等。
如有服务商标，评估机构可在报告封面上注明其图形符号。
2.资产评估报告摘要的基本内容
在每一份资产评估报告正文之前，应有一份摘要，表达报告的关键内容，用于让有关各方了解评估报告的主要信息。
摘要与资产评估报告正文具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人和评估机构签字盖章，并注明提交日期。
摘要还必须与评价报告中建议的结果一致，不得含有误导性内容，并通过提醒语提醒用户阅读全文。
3.资产评估报告主体的基本内容
(1)标题。
评估报告正文的标题应包括报告的标题和序号，标题应包含？XXX(评估)项目资产评估报告？文字。
(2)前言。
报告正文的前言应注明委托方全称、委托评估事项和评估工作总体情况。
(3)委托方和资产占有方简介。
报告正文中对委托方和资产占有方的简要介绍应分别详细介绍委托方和资产占有方的情况。
当委托人与占有人相同时，可介绍为资产占有人，还应说明委托人与资产占有人的隶属关系或经济关系。
无隶属关系或经济关系的，应说明评估原因，资产为多个企业所有时，应逐一介绍。
(4)评价的目的。
报告正文的评估目的应明确说明资产评估是为了满足委托方的什么需要，以及相应的经济行为类型，并简要、准确地说明经济行为是否经过批准。
已经批准的，应当写出批准文件的名称、批准单位、批准日期和文号。
(5)评估的范围和对象。
该部分应明确纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。
被评估资产被多方占用，应说明各自的份额及对应的资产类型。
(6)评估基准日。
该部分应明确基准日的具体日期，确定基准日成立的原因和条件，揭示基准日对评估结果的影响程度。
此外，还应解释非基准日价格标准的使用。
评估基准日由委托方根据经济行为的性质确定，并尽可能接近评估目的的实现日期。
(7)评价原则。
在这一部分，应说明评价过程中遵循的各种原则以及国家和行业规定的公认原则。
要遵循的特殊原则也要适当阐述。
(8)评价依据。
该部分应列出评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和定价依据。
评估中使用的特殊基础也应相应披露。
(9)评价方法。
在这一部分，应说明在评价过程中选择和使用的评价方法以及选择评价方法的依据或理由。
对一项资产采用多种评估方法进行评估的，还应当说明原因和确定资产价值的方法。
还应介绍所选用的特殊评价方法的原理和适用范围。
(10)评估流程。
该部分应反映从接受评估项目委托到提交评估报告的全过程。
包括接受委托过程中确定评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日和制定评估方案的过程；指导资产所有者进行清查、收集准备材料、检查和核实；评估估算中的现场检测鉴定、评估方法选择、市场调研分析过程；汇总结果、分析评价结论、撰写报告及说明、内部评审、提交评价报告的过程。
(11)评估结论。
这部分是报告主体的重要组成部分。应使用描述性文字完整描述评估机构对评估结果出具的结论，表述资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值及其增减幅度，并单独列示未纳入评估汇总表的评估结果。
(12)特殊事项说明。
该部分应说明评估过程中发现的可能影响评估结论的相关事项，而非评估人员的专业水平和能力。还应提醒评估报告使用者特殊事项对评估结论的影响，同时也提醒评估人员其他需要说明的事项。
(13)基准日之后的重大事件。
该部分应揭示评估基准日至评估报告提交日期间发生的重要事项，以及评估基准日之后的事项对评估结论的影响，还应说明评估基准日之后发生的、不能直接使用评估结论的事项。
(14)评估报告的法律效力、使用范围和有效期。
该部分应明确评估报告成立的前提条件和假设条件，根据法律法规的有关规定明确评估报告的法律效力和评估结果的有效使用期。
还应说明本估价结论仅由委托方根据估价目的使用，并报主管部门审查使用，并应说明本估价报告的使用权属于委托方，未经许可不得向他人提供或随意公开。
(15)评估报告提交日期。
本部分应说明评估报告提交委托方的具体日期。
原则上，评估报告应在确定的评估基准日后三个月内提交。
(16)尾巴。
该部分应写明出具评估报告的机构名称并加盖公章，由评估机构法定代表人和至少两名负责评估的注册资产评估师签字并加盖公章。
4.参考文件的基本内容
资产评估报告所附文件至少包括以下基本内容:
(1)相关经济行为文书；
(二)资产评估项目的批准文件；
(三)被评估企业前三年的会计报表(至少包括企业的资产负债表和利润表)；
(4)委托方和资产占有方的营业执照复印件；
(5)产权证书复印件；
(六)委托方和资产占有方的承诺函；
(七)资产评估师和评估机构的承诺函；
(8)资产评估机构资质证书复印件；
(9)评估机构营业执照复印件；
(10)参与本次评估项目的人员名单；
(11)资产评估业务协议合同；
(12)重要合约；
(13)其他文件。
(二)资产评估报告书的基本内容
资产评估说明描述了评估人员和评估机构对其评估项目的评估程序、方法、依据、参数选择和计算过程，通过委托方和资产占有方充分揭示了对资产评估行为和结果有重大影响的事项，表明评估操作符合有关法律、行政法规和行业规范的要求。
资产评估报告书也是资产评估报告的组成部分，在一定程度上决定了评估结果的公正性，保护了参与评估各方的合法利益。
根据相关规定，评估报告书中披露的内容应与评估报告正文中描述的内容一致。
评估机构、注册资产评估师、委托方、资产占有方应当保证其撰写或提供的评估报告书各组成部分的内容真实、完整，不得有虚假陈述或遗漏重大事项。
资产评估报告书应按下列顺序书写和制作:
1.？评估说明的封面和目录？的基本内容
估价报告书封面应注明估价项目名称、估价报告编号、估价机构名称和估价报告提交日期。鉴定书需要装订成册的，应在封面上注明几册及册号。
2.？关于评估说明使用范围的声明？的基本内容
在该部分应说明，评估报告仅供资产管理部门、介绍部门和资产评估行业协会审查资产评估报告和检查评估机构工作使用。除法律、行政法规规定外，不得将材料的全部或部分提供给其他任何单位或个人，不得在公共媒体上看到。
3.？资产评估相关事项说明？基本内容
本部分由委托方和资产占有方* * *填写，负责人签字，并加盖公章和签字日期。
这一部分的基本内容应包括以下内容:①委托方和资产占有方概述；(2)对评估目的的描述；(三)评估范围的说明；(4)评估基准日的说明；⑤可能影响评估工作的重大事项的说明；⑥资产负债清单的说明；⑦列出委托方和占有方提供的资产评估资料。
资产评估报告主要内容二
资产评估报告主要包括以下内容:
一、委托方和资产占有方简介
二、评价的目的
三。评估的范围和对象
四。值类型及其定义
动词 （verb的缩写）评估基准日期
不及物动词评估原则
七。评估基础
八。评估方法
九。评估流程
X.评估结论
XI。评估假设和资格
十二。评估结论成立的条件
十三。特殊事项说明
十四。基准日期后的重大事件。
十五、评估报告的法律效力
十六。提交评估报告的日期
17.资产评估报告备查文件
资产评估基本程序的主要内容有哪些3。
资产评估程序的主要环节
资产评估程序包括以下主要环节。
1.明确资产评估业务的基本事项；
2.签订资产评估业务协议；
3.编制资产评估计划；
4.资产勘探和现场调查；
5.收集资产评估数据；
6.评估和估计；
7.编制并提交资产评估报告；
8.资产评估工作档案的归档。
[编辑]资产评估的具体程序(一)明确资产评估业务的基本项目
明确资产评估业务的基本事项是资产评估程序的第一个基本环节，包括签订资产评估业务协议前的一系列基础工作，对资产评估项目的风险评估、承接与否和实施都有意义。
详情如下:
1。委托方和相关方基本情况:相关方主要包括资产所有者、资产评估报告使用者、其他利益相关方等。如有可能，应要求委托方明确资产评估报告的使用者或使用者范围，以及资产评估报告的使用方法。
2。资产评估目的:资产评估目的应尽可能详细，说明资产评估业务的具体目的和用途，避免笼统。
3。被评估对象的基本情况:资产评估机构和人员应特别注意被评估对象的有限权利。
4。价值类型及定义:在明确资产评估目的的基础上，正确确定价值类型，确定所选价值类型是否适合资产评估目的。
5。资产评估基准日:明确资产评估基准日，确保资产评估基准日有利于有效服务于资产评估目的，减少和避免资产评估基准日之后不必要的事项。
6。资产评估的约束条件和重要假设
7。其他需要明确的重要事项在确定是否承接资产评估项目时，应当考虑以下因素:
1。进行风险评估，分析执业风险；
2。分析资产评估机构和人员的专业能力和相关经验。
3。分析资产评估机构和人员的独立性，确认与委托人或相关当事人存在现实或潜在的利益冲突。
(二)签订资产评估业务协议。
1。资产评估业务约定书的定义:资产评估业务约定书是资产评估机构与委托人* * *签订的确认资产评估业务委托与被委托关系，明确委托目的、被评估资产范围、双方权利义务及其他相关重要事项的合同。
2。资产评估业务约定书的基本内容: