房贷和普通贷款哪个好？

1，贷款方式不同

申请信用贷款是借款人以个人信用为基础申请的贷款。没有必要提供抵押物作为担保。只要他有稳定的工作和收入，有能力按时足额偿还贷款本息，就可以申请。抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作为抵押申请的贷款。

2.贷款金额不同

发放信用贷款是因为贷款机构需要承担较高的资金风险，所以贷款额度比较小，一般是个人月收入的10-20倍；抵押贷款有抵押物做担保，降低了贷款机构的放贷风险，所以贷款额度更高。

3.贷款利率不一样。

与信用贷款相比，按揭贷款的利率略低。因为有抵押物作为担保，贷款机构需要承担的风险较小，而信用贷款需要贷款机构承担的风险较大，所以给借款人的贷款利率较高。

4.贷款期限不同。

信用贷款期限一般为三年，最长可达五年；但是抵押贷款最长可以持续十年。

5.不同的贷款要求

申请信用贷款，你必须有良好的信用记录，以及稳定的收入和工作。当然，收入太低的人是没有机会拿到这笔贷款的。申请抵押贷款时，只要抵押物符合要求，贷款机构对信用状况和收入的要求可以适当放宽。

6.放款时间不同。

因为抵押贷款需要经过评估、抵押登记等程序，放款速度较慢，一般需要15个工作日左右；信用贷款只需要考察借款人的资质，两三天就能放款。

7.不同级别的资格考试。

信用贷款没有抵押物做担保，所以贷款机构对借款人的资质审核非常严格；抵押贷款相对宽松，因为如果你不能按时足额还款，贷款机构也可以处理抵押物。

抵押贷款和贷款的区别

贷款包括抵押和抵押，所以抵押是贷款的一种。抵押一般是指房屋或车辆作为贷款的抵押物，贷款的范围更广，包括，例如，信用贷款。

抵押和贷款的区别；

1，担保品要求

抵押贷款需要房屋、汽车等有价值的东西作为抵押；但是没有抵押物，个人申请贷款只能靠个人信用。

2.贷款金额

抵押贷款的贷款金额与抵押物的评估价值有关，一般金额较大；贷款额度与个人收入和征信有关。

3.贷款利率

因为风险程度不同，一般按揭贷款的贷款利率都比其他的高。

抵押和按揭有什么区别？

第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，以该财产作为债权担保。第三十四条下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(二)抵押人所有的机器、运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他地上定着物；(四)抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产；(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等财产。第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产让与债权人占有，并作为债权的担保。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，转让的动产为质权人。第七十五条下列权利可以质押: (一)汇票、支票、本票、债券、存单、仓单、提单；(二)依法可以转让的股份和股票；(三)依法可以转让的商标专用权、专利权和著作权；(四)依法可以质押的其他权利。第九十二条本法所称不动产，是指土地、房屋、树木和其他地上定着物。本法所称动产，是指不动产以外的物。一楼有一部分是错的。汽车和机器设备一样，是动产抵押，不是动产质押。目前几乎没人把车放银行，对银行来说也没必要。新车抵押的权利证书是汽车证书，但这个证书代表的是债权人不能占有的汽车。如果你拿去典当行，没去相关部门登记就把车留在那里，看起来是抵押，其实是典当押金。该行为本身不受法律保护，但那些有充分根据的主张可以受到法律保护。存货比较特殊，可以质押，也可以抵押。质押由银行等金融机构通过第三方监管机构进行监管。借款人凭银行的仓单还钱收货，抵押由银行等金融机构直接管理。但根据理论和实践，我国金融机构并不具备普遍的自行监管存货的能力，所以目前我国存货的担保一般是质押。如果拿着标准仓单去银行等金融机构融资，谁主张标准仓单谁就可以提货，所以是质押，但具体的实物交易还必须经过监管机构的批准。如果你不能给我标准的仓单，我会借钱给你。

商业贷款和按揭贷款有什么区别？在哪些方面？

商业和商业有什么区别？在哪些方面？从字面上看，这两种贷款如此相似，以至于人们在办理贷款时会产生怀疑。有什么区别？抵押贷款

商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。一般都是短期贷款，一般9个月，最多不超过一年，但也有少数中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。它是银行借贷的一种形式，抵押品通常包括有价证券、中国债券、各种股票、房地产以及提单、仓单或其他证明货物所有权的单据。贷款到期，借款人必须全额归还，否则银行有权处理抵押物作为补偿。

1，成本不同:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。由于政策偏紧，额度小，利率不降反升。但抵押贷款的浮动性低于抵押贷款的浮动性。

2.法律关系主体不同:在抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少要有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)、第三人(原房屋所有人)。

3.前置条件不同:借款人想向银行申请抵押贷款，是以一定的抵押物从银行获得的贷款。抵押贷款可以用于买房或其他用途。但按揭贷款是购房者以所购房屋作为抵押物，购房房地产企业提供定期担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。

商业贷款和抵押贷款的区别

商业贷款和房贷的区别:商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期限利率高于公积金贷款。按揭贷款是在银行没有贷款的房屋、商铺、写字楼的抵押，商业贷款的利率一般低于按揭贷款。第一套在现行标准利率的0.9-1.1倍之间，第二套不低于1.655。抵押贷款的前提是你必须有房产做抵押，普通商业贷款可以用你买的房产贷款；房产抵押贷款:一般来说，借款人基于银行认可的明确的资金需求，将第三方名下的房产抵押给银行，以获得贷款资金。住房抵押贷款是建立在房产交易的基础上的，贷款的目的是支付买方的购房款，所以在提供资料时需要提供卖方的相应资料并签署相关文件。房产抵押贷款不以房产交易为基础，贷款可以用于生产经营、装修、消费，但根据银监会的规定，贷款不能用于购房和投资有价证券。

贷款和抵押的区别

贷款有很多种，抵押就是其中一种。贷款还包括信用贷款、助学贷款、创业贷款、农业贷款，但抵押贷款还包括多种贷款，如住房抵押贷款、汽车抵押贷款等。无论用户申请哪种贷款，都要遵守银行的规定，不同用户获得的贷款额度是不一样的。

用户可以在办理按揭贷款前咨询银行，这样可以知道贷款的利率，然后可以大致算出贷款后需要支付的利息。这样你就可以评估贷款后是否能按时还款。如果你的还款能力有限，就要谨慎办理贷款。

办理按揭贷款时，可以选择不同的还款方式，如平均资本、等额本息等。选择的时候要充分考虑自己的收入。一般平均资本对借款人收入要求较高，但月还款额递减，等额本息月还款额相同。

无论用户申请的是哪种抵押贷款，都必须按时还款，不能有逾期的情况，因为逾期后会有罚息，时间越长，罚息越多。而且过了期限还会上传到征信中心，导致个人征信恶化，后续办理各种贷款都会受到影响。