办理房产证需要两个人一起去吗？
房产证和不动产证有什么区别？
1，性质不同:
房产证是房产证和土地使用权证的结合。
2、辐射防护标签:
房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。
3.内容不同:
产权证外页只写有中华人民共和国和中国的产权证，没有其他内容；房产证内页包括房屋所有人、房屋情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。
除了中华人民共和国的地契之外，地契的外页还包括:地契的外页，地契的外页，地契的外页，地契的外页，地契的外页。不动产权证书内页规定了权利人、证书类型、证书编号、* * *信息、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(单位为万元/平方米)。
4.发证机关不同:
产权证:发证机关为市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。
不动产权证书:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定，是负责不动产登记的部门。
5.不同版本:
房产证只有一个版本，而房产证有两个版本，单个版本和集成版本。单一证书记载一个不动产单元上的不动产权利，综合证书记载同一权利人在同一登记管辖地享有的多个不动产单元上的不动产权利。
6、成本不同:
当时房产证需要办理这些证时，需要根据土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两证制作费用。房产证只要测绘一次，制证费用就收一次。
办理房产证的流程是怎样的？
1，初始注册。
房屋交房后办理产权证，房管部门办理初始登记(20日至60日不等)。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可以在房屋所在的房地产交易信息网上查询。
2、房屋产权登记申请书。
上一步初始登记完成后，需要填写房屋产权登记申请书，让开发商签字盖章。提醒购房者，有的开发商手里有现成的盖章表格，购房者可以直接去开发商那里领取填写。购房者可以提前问清楚开发商产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波之苦。
3.获取注册的相关文件。
办理产权证需要的文件很多，需要在准备前了解清楚。买家在填写申请表时，要提前咨询相关部门，明确需要获取哪些必要的申请文件，准备一次性完成。相关证件主要有购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。，需要开发商盖章的地方不能留下。
4.支付费用。
申请不动产权证书需要完税证明。交费后，申请材料准备好，就可以向房管部门提交申请了。
5.取得不动产产权证。
完成注册后，就等着领证了。买受人携带房管部门的领证通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的信息。