企业资产评估
企业资产评估作为服务于市场经济的中介机构，在职场生活中越来越有活力，在市场经济的建设和发展中发挥着巨大的作用。让我们一起来看看吧。
企业资产评估1一、收益现值法
它是将评估对象在剩余寿命期内每年(或每月)的预期收益用适当的折现率折现，并累加评估基准日的现值来估算资产价值的方法。收益现值法通常用于盈利企业的整体评估和无形资产评估。
收益法的优点是可以充分考虑资产的各种折旧因素，而且由于资产的价值是用未来收益来衡量的，所以结果更容易被投资者接受。其局限性在于，由于大部分设备的预计现金流是由固定资产、流动资产、土地、无形资产(包括房屋、机器设备)等整体资产带来的，因此很难量化到单台机器上。预测未来收益和确定折现率是主观因素，直接影响评估结果的准确性和可信度。
使用收益法评估时，要注意收益期不能无限期；需要考虑设备的技术含量和技术进步是否具有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏忽就要带来风险。鉴于收益预测的局限性等上述因素，收益法常被作为确定设备功能折旧和经济折旧以及分析企业是否存在无形资产的补充方法。
二、重置成本法
重置成本法是将资产的实质性折旧、功能性折旧和经济性折旧减去资产在新状态下的重置成本，估算资产在当前条件下价值的方法。采用重置成本法评估资产的，应当以新情况下资产的重置成本为基础；
减去按重置成本计算的已使用年限累计折旧，考虑功能变化、成新率(被评估资产的成新程度，如80%成新、60%成新)等因素，评估重估价值；或者根据资产的使用寿命，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评估重估价值。
第三，清算价格法
清算价格法适用于人民法院依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定宣告破产的公司。公司在股份制改造中一般不采用这种方式。采用清算价格法评估资产时，应当按照资产清算时的可变现价值评估重估价值。
四、市场比较法
市场比较法是根据公开市场上类似或可比的参考物的价格来确定估价对象的价格。如果参考对象和被评估对象不完全相同，则需要根据被评估对象和参考对象的差异对数值的影响进行调整。影响机器设备市场价值的主要因素是比较因素。比较因素是一个指标体系，应充分反映影响价值的因素。不完整或仅使用个别指标做出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四类，即个体因素、交易因素、地域因素和时间因素。
市场比较法评估机器设备需要一个有效和公平的市场。有效是指市场提供的信息真实可靠，评估参照对象在市场上的交易活跃。公平是指市场应该具备公平交易的一切条件，买卖双方的每一个决策都是在审慎和充分信息的基础上做出的，并假设价格不受不当刺激的影响。
企业资产评估。我们在开展本次无形资产评估业务时，遵守相关法律法规，坚持独立、客观、公正的原则；根据我们在执业过程中收集的信息，本评估报告所陈述的内容是客观的，我们将对评估结论的合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产由被评估单位申报并由其签字确认；所提供资料的真实性、合法性和完整性以及评估报告的正确使用是委托方和相关方的责任。
3.我们与估价报告中的估价对象不存在或预期存在利益关系；与相关方不存在或预期存在利益关系，不存在对相关方的偏见。
四。我们对估价对象及评估报告中涉及的资产进行了实地调查；我们对评估对象及涉案资产的合法权属进行了必要的关注，检查了评估对象及涉案资产的合法权属信息，并如实披露了发现的问题。
5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受到评估报告中的假设和限定条件的限制。评估报告使用者应充分考虑评估报告中规定的假设、条件、特殊事项的说明及其对评估结论的影响。
评估有限公司受* * *餐饮投资管理有限公司(以下简称* * *公司)的委托，根据有关法律、法规、资产评估准则和原则，采用收益评估法，遵循必要的评估程序，对* * *公司于20xx年3月31日拥有的商标的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
一、委托方:
* * *餐饮投资管理有限公司
二、资产所有者:
* * *餐饮投资管理有限公司
三。报告用户:
资产评估的委托方和国家法律法规规定的其他使用者。
四。评估基准日期:
20xx年3月31。
动词 （verb的缩写）评估目的:
商标的无形资产。
不及物动词评估对象:
商标。
七、值类型及其定义:
本次评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日正常营销后达成的公平交易中对资产的估计价值。双方都应该明智而谨慎地行事，不要有任何胁迫。
八、评价方法:
评估采用收益法。
九。评估结论:
根据本次评估的目的和价值类型，该商标在评估基准日的无形资产评估值为人民币* * *万元整(壹拾贰万陆拾肆万贰仟伍佰元整)。
X.评估结论的有效期:
本评估结论在评估基准日后一年内有效，即自20xx年* *月* *日至20*年* *月* *日。超过一年后，需要重新评估资产。
十一、对评价结论有影响的特殊事项:
评估报告使用者应注意本报告中的特殊事项对评估结论的影响。
企业资产评估3一、委托方介绍
企业名称:北流市佳惠新能源发展有限公司(以下简称“凤阳佳惠新能源”)
地址:xxxxxx
法人代表:xxxx
注册资本:壹仟万元整
实收资本:壹仟万元整。
企业类型:有限责任公司
营业执照注册号:xxxxxxxxxx
发证机关:xxxx工商行政管理局
成立日期:20xx年5月26日
经营范围:新能源开发与经营、生物质能源林基地投资建设、有机农业基地建设。
截至评估基准日20xx 165438+10月30日，北流市佳惠新能源发展有限公司股东的出资额和股本比例如下:
北流市佳惠新能源发展有限公司股东表
二、评价的目的
根据需要，本次评估的目的是对北流市佳惠新能源发展有限公司全部资产和负债在评估基准日20xx年10月30日165438的市场价值进行量化，为企业清理自有资产提供参考。
三。评估对象和范围
(1)估价对象
本项目评估对象为北流市佳惠新能源开发有限公司于20xx+065438年10月30日拥有的全部资产和负债，包括公司流动资产和负债。
㈡评估范围
根据《资产评估业务协议》和北流市嘉汇新能源发展有限公司完成的《资产清查评估清单》..本次评估范围为北流市佳惠新能源发展有限公司于20xx+165438年10月30日的全部资产和负债。
截至20xx 165438+10月30日，纳入本资产清查评估明细表的委托评估资产负债明细如下:(2)非流动资产合计8，970，426.67元，其中无形资产8，970，426.67元；
(3)总资产65，438+07，65，438+093，777.63元；
(4)流动负债合计7，565，368.60元，其中其他应付款7，565，368.60元；
(5)负债总额为7，565，368.60元；
(6)所有者权益合计9，628，409.03元。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
四。值类型及其定义
根据本次评估的目的和对象，委估资产的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在理性行事、不受任何手段强迫的情况下，在评估基准日正常、公平交易中应交易的一项资产的估计价值。
动词 （verb的缩写）评估基准日期
本项目评估基准日为20xx年165438+10月30日。
为保证评估报告的真实性、完整性、公正性和及时性，与委托方约定20xx 165438+10月30日为本次评估基准日。评估中的所有定价标准在评估基准日有效。
不及物动词评估报告的用户
本评估报告的使用者为:委托方及与本次经济行为相关的主管部门。
七。评估原则
根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估主要遵循以下国家和行业规定的公认原则:
(1)遵循独立性原则。作为独立的社会公正机构，评价始终坚持独立的第三方立场，不受外界干扰和委托人意图的影响；
(2)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，进行实地调查，掌握准确可靠的信息，采取客观公正的态度，运用科学的方法，使评估结果有充分的事实依据。
(3)遵循科学原则。根据各类资产的特点，评估人员确定了科学的评估方法，使评估结果科学合理。
(四)遵循产权利益变动原则。即假设产权利益主体发生变化，确定委托资产在基准日的当前市场价值；
(5)遵循资产持续使用原则。即被评估资产按目前用途、使用方式、规模、频率、环境继续使用，或在变更的基础上使用，并确定相应的评估方法、参数和依据；
(6)遵循替代原则。评估价格时，同一资产或同类资产在评估基准日有多种可能或实际价格或价格标准的，选取较低者为基准，未充分考虑特殊交易行为和交易背景对交易价格的影响；
(七)遵循市场开放原则。即估价依据和估价结论存在或成立于公开市场；
(八)维护产权持有人和投资者合法权益的原则。