沈阳二手房过户手续有哪些？

随着房价的上涨，很多人更愿意买二手房，因为二手房比新房便宜，但是二手房的过户过程更复杂。那么下面小编就为大家介绍一下沈阳二手房的过户流程。我们来看看吧！

沈阳二手房过户流程

1.买卖双方在产权交易中心签订房地产买卖合同，房屋交易价格根据评估报告确定；2.买受人核实房屋产权等信息；3.买卖双方应按国家规定缴纳相关税费，包括契税、交易管理费、登记费等。4.买受人填写房屋权属登记表，并按要求提交相关材料进行登记；5.登记后，按通知时间领取新的房产证。

二手房交易注意事项

1.选择信誉度高的中介。

买房是一件很复杂的事情。很多人缺乏买房的专业知识，更不知道买房的流程，所以这些人会选择中介公司，因为中介公司对买房的业务比较熟悉，可以省去很多事情，但是在选择中介公司的时候，最好选择信誉度比较高的中介。

2.了解自己的资金实力

买房前，先了解自己的经济状况，考虑购房款的来源，看是要向银行贷款还是向亲戚朋友贷款；如果你有足够的能力通过向银行借款来偿还贷款利息，最好根据自己的资金实力来买房，避免买房后经济压力过大。

3、房屋地理、交通

地理位置和交通是买房时考虑的首要因素，因为便捷的交通可以给生活和工作带来便利，节省时间和成本。

4、产权问题

选房后需要核实房屋产权，看卖方是否与产权证同名。如果卖方是委托人，卖方要出具产权人的委托书，同时要注意产权证的细节，确认产权的完整性，看是否有抵押，或者是否有产权人。

边肖总结:以上就是关于沈阳二手房过户流程的相关内容，希望对大家有所帮助。