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图纸会审就是在施工前熟悉施工图纸，了解工程情况和图纸设计中的错误、矛盾、解释不清、设计不合理等问题，尽量及时提出这些问题，在施工前解决。

主要内容如下:

一.总体方案部分

1，房间布局是否合理(朝向、采光、通风是否符合要求，交通面积是否最小，紧急情况下是否存在疏散问题，家具是否方便，各功能房间分隔位置、大小是否合理，排水管道走向是否合理)；

2.外墙装修是否与环境相协调，是否能把握买家心理；

3.辅助功能空间(阳台、露台、家居花园)设置是否合理，视野是否开阔，角度是否合适；

4.化粪池的设置是否合理，包括化粪池的数量、位置和大小以及与市政排水管的距离，生活污水和生理污水是否合流或分流，臭气处理是否恰到好处；

5.建筑定位是否合理，包括室外交通是否便利，未来物业管理是否轻松，建筑间距是否合理(建筑学有相关规定)；

6.配套设施是否齐全(包括幼儿园、中小学、超市、医院、公园、车站、机场等。)，以及在小区内无法完成布局的情况下，周边是否有相关设施；

7、本工程是否有新技术、新材料、新设备、新方法等“四新”工程使用，是否有施工不便的分项工程，是否有技术上不可能的工程；安全防范措施是否按照《建设工程安全管理条例》的要求提出，措施是否得当；

8.结构型式选择是否合理，先选择深基础还是浅基础，深基础采用什么桩，浅基础采用独立基础、箱形基础、筏形基础还是条形基础等。，基础型式的选择相对于当地地质情况是否最经济，主体结构是砖混、框架、剪力墙、筒体、筒中筒和框架剪力墙还是其他结构，结构型式是否最合理(从经济和技术两方面)

二、建筑部分:

1.建筑布局在建筑总平面图上的位置是否清晰。(即建筑控制点的坐标是否清晰)

2.建筑设计总说明中各部分的构造做法是否明确。同时，将设计的总体描述与图纸中的详细描述进行对比，看是否有矛盾之处。

3.检查建筑平面图和立面图上的门、窗、楼梯、管井、预留孔洞等构件的位置和尺寸是否清晰；检查平面图、立面图、剖面图标注的细节是否与详图一致；细节是否完整等。检查门窗过梁上皮与主体结构梁下皮之间的距离，以后施工是否方便，是否有经济方便又不影响结构的施工方案；检查是否有三个楼梯，楼梯是否作为过道使用，过道的净高是否符合规范要求，是否符合别墅使用者的心理要求；门窗边、门上方、窗下方是否有详细的构造做法，做法是否合理；

4.检查阳台、卫生间、浴室、厨房的地面是否比室内地面低几厘米。如果马桶用的是蹲便器，它的蹲位是升高还是降低？卫生间、厨房的排水坡度、出水口是否合理，施工中是否存在倒泛水或处理困难，或者图纸是否不清晰；空调室内外机接口是否有留置，留置位置是否合理？厨房油烟机室内外排风接口是否有留置，其位置是否合理？

4.在立面上检查平面上标注的门窗高度和宽度是否与结构梁、柱、线相冲突。

5.对照建筑图和结构图，检查轴线尺寸和标高是否一致，有无矛盾，有无尺寸遗漏，有无结构不合理。

6.检查外窗台距地面净高小于900时是否有防护设施。

7.检查楼梯踏步的高度和数量是否与标高一致，楼梯平台上下过道的净高和踏步的净高是否符合规范要求。

8.检查屋面防水保温层在檐口、天沟、变形缝、女儿墙处的接缝处理细节是否清晰。

9.检查三个维度在同一个平面上是否一致(加一)。

10，检查水电安装预埋位置是否合理(是否过于集中影响结构，是否过于分散不利于施工)

11.检查楼梯扶手、阳台栏杆、女儿墙、窗台的高度是否符合住宅设计规范要求；

12、检查女儿墙、阳台挡板压顶梁坡向是否正确；

13，检查楼梯间墙中心与梁柱中心线是否对齐或拉过来(拉过来合适，用起来好)；

14，别墅结构柱是否占据较大位置，是否有其他选择(如将矩形柱改为L形柱，T形柱等。);

15.检查客厅是否有最小净长3M(方便摆放家具)的墙面，检查客厅交通路线是否复杂，交通功能与使用功能是否有矛盾；

16.检查阳台露台是否有遮阳篷。

三、结构部分:

1.检查结构的一般描述中是否有任何与规范相矛盾或不同的条款。

2.检查地下室地面的集水坑和天沟是否与地基碰撞。

3.地下室底板与地下室挡土墙的施工缝做法:有后浇带时，后浇带的做法。检查伸缩缝和沉降缝之间的距离，是否符合规范要求；

4.检查建筑物、构筑物的平面坐标、尺寸、标高，检查与暖通、给排水、设备安装有关的预留孔洞、预埋件的位置、尺寸是否有错漏，是否有必要的细部处理。

5.柱、梁、板等构件应有详细完整的配筋图，包括必要的截面和节点的详细配筋图。检查是否有任何遗漏的匹配。

6.检查主梁高度是否低于次梁高度。

7.检查卧室，客厅和其他房间是否有光束穿过。

8.检查建筑大样中是否有结构配筋大样，是否有需要补充的结构大样。

9.当梁和剪力墙布置在同一直线上时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度。

10.检查梁柱连接处钢筋是否过密，是否影响施工，同一支座两侧是否有不同配置的钢筋(这种情况要尽量一致，避免支座锚固钢筋过多，给施工带来不便，当然也要做到经济和技术的平衡)。

11.检查钢筋配置是否有明显误差(配置过大或过小)，简单计算配筋率，同时根据经济性进行判断，再交给设计院确定。如果施工单位有实力，应要求设计院提供全套计算书进行审核；

12，检查结构配筋是否满足规范要求，有无超规范要求；

我一下子只想到这么多。如有重复或不恰当之处，请指正。另外，我在网上下载了别人写的要点，你可能也下载了。这里附上供你参考:

图纸会审要点

一、熟悉拟建项目的功能。

你拿到图纸后，先了解这个项目的功能是什么，是厂房还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能后，想到一些基本的尺寸和装饰。比如，卫生间的地面一般是贴瓷砖做成墙裙，卫生间和阳台建筑的地面标高一般低几厘米；车间的规模必须满足生产的需要，特别是设备安装等的需要。最后，看建筑说明，熟悉项目装修。

二、熟悉、审核工程平面尺寸

建筑项目的施工计划通常有三个方面。第一个维度是细节维度，第二个维度是轴维度，第三个维度是总维度。检查第一维的和是否等于第二维，第二维的和是否等于第三维，注意边轴是否是墙的中心线。广东省的画图习惯是，边轴是外墙的外边线。看工程平面图的尺寸，先了解施工平面图，再了解本层的施工平面图，最后了解水电空调安装、设备工艺、二次装修的施工图，检查是否一致。熟悉户型尺寸后，检查是否符合使用要求，比如检查房型是否方便使用，采光通风是否良好。在阅读下一层平面图的尺寸时，检查是否有与上一层平面图不一致的地方。

三、熟悉、审核工程立面尺寸

建筑工程施工图一般包括立面图、剖面图、楼梯剖面图，这些图纸都有工程立面尺寸的信息；该层标高一般标注在建筑平面图和施工平面图上；在梁表中，一般有梁面标高；基本细节和其他细节一般用标高标注。通过这些施工图，我们可以掌握工程的标高尺寸。正面立面一般有三个尺寸，第一是窗台、门窗高度等细部尺寸，第二是高度尺寸，并标注立面，第三是总高度。检查方法与检查平面上每个车道的尺寸相同，即第一车道尺寸的总和是否等于第二车道尺寸，以及第二车道尺寸的总和是否等于第三车道尺寸。检查立面图中各楼层的标高是否与建筑平面图中的标高一致，然后检查建筑的标高是否与建筑的标高一致。施工图中每个楼层的标高和施工图中相应楼层的标高不应该完全一样，因为施工图的楼层标高是工程完工后的标高，而施工图中的楼层标高只是结构面的标高，不包括装修面的高度，同一楼层的施工图标高应该比施工图高出几厘米。这一点要特别注意，因为在一些施工图纸中，施工图标在对应的施工图纸上标的很高。如果不注意，施工中就会出错。

熟悉标高，主要检查门窗顶标高与上一层梁底标高是否一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有误，检查梯梁下的垂直净空尺寸是否大于2.1米，是否有碰头现象；当中层有露台时，检查露台标高是否低于室内；检查卫生间和浴室建筑的地板是否低了几厘米，如果没有，检查是否有防止溢出的措施；最后，结合水电空调安装、设备工艺、二次装修施工图，检查建筑高度是否满足功能需求。

四、检查施工图中容易出错的地方是否有错误。

熟悉建筑工程的尺寸，然后检查施工图中容易出错的地方有没有错误。主要检查内容如下:

1，检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否向内。

2、检查砖墙下是否有横梁。

3、梁在结构面上，是否在梁表中全部标注了配筋。

4.检查主梁高度是否低于次梁高度。

5、梁、板、柱在同一跨度内，相近，在配筋上有较大差异，如有，需重新检查。

6.当梁与剪力墙布置在同一直线上时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度。

7.当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁的中心线是否与轴线平行或重合，检查梁的宽度是否伸出墙或柱外。如果有，应提交设计处理。

8.检查梁受力钢筋的最小间距是否符合施工验收规范的要求。本工程使用带肋螺纹钢筋时，由于钢筋加工时工人将钢筋弯曲，钢筋直径应为原钢筋直径加上肋厚约21mm。

9.检查室内阳台的门上是否有雨篷，检查雨篷在结构平面上的中心是否与施工图的门中心线重合。

10，当设计要求和施工验收规范不同时。正如在列表中经常提到的，在同一截面上，每边可以重叠的列数少于4列。但施工验收规范要求同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。

11.检查结构说明与梁柱表中的结构平面、细部、内容和施工说明是否有矛盾。

12、单基础体系双向受力，沿短边方向的钢筋一般放在沿长边方向的钢筋上。检查施工图基础大样中钢筋是否画错。

五、审查原施工图进行改进。

本文主要从有利于工程施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进建议。

1，从有利于工程施工的角度提出施工图改进建议。

①连续框架梁在结构平面上相邻跨度会较大。中间支座的负弯矩筋单独锚固时，梁柱节点处的钢筋会过密，混凝土不易捣实。可以向设计人员建议，负筋可以尽量连接。

(2)支座负筋为全长时，会造成小跨度小梁宽度的梁面钢筋过密而无法浇筑混凝土。可以建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只调整梁高，以利于面筋连通和混凝土浇筑。

(3)当结构造型复杂，难以一次性完成某一部位的结构施工时，向设计提出:如何保留混凝土施工缝。

(4)地坪面标高降低后，如果地坪中间有梁，且此梁与房间相连，梁的受力钢筋是否在降低的地方单独弯曲或锚固，请设计处理。

2、从有利于施工项目质量的方面，提出修改施工图的意见。

①顶棚抹灰和墙面抹灰设计为1: 1: 6混合砂浆时，可建议将顶棚抹灰改为1: 1: 4混合砂浆，以增加粘结力。

(2)当施工图上未注明电梯坑、卫生间洗手池、消防水池的防水施工要求时，可建议在坑外壁、洗手池内壁增加水泥砂浆防水层，提高防水质量。

3.建议从建筑美学的角度对施工图进行改进。

(1)如果露台的女儿墙与外窗相接，检查女儿墙的高度是否高于窗台。如果是，接缝不美观，建议设计处理。

(2)检查外墙饰面分色线是否连接，如果没有，建议在阴角处收口；当外墙和内墙没有明显的分界线时，询问设计师墙面装修延伸到内墙的位置，外墙凸出部分的顶面和底面是否作为外墙装修。

(3)当柱子截面尺寸随着楼层的上升而逐渐减小时，如果柱子突出外墙成为立面装饰线，建议不要减小突出部分的柱子截面，以使线的宽度一致。

(4)当柱布置在建筑平面内砖墙转角处，砖墙转角处小于900时，如果在结构设计中仍采用方柱，可建议根据建筑平面将方柱改为多边形柱，避免柱角凸出墙体，影响使用和美观。

⑤电梯厅(前室)左侧墙面有框架柱凸出10 ~ 20 cm时，检查右侧柱是否凸出同样大小。如果不是，建议修改成对称。

按照“熟悉拟建工程的功能，熟悉工程的平面尺寸，熟悉工程的立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无错误，检查有无需要改进的地方”的程序和思路，有计划、全面地开展图纸认审工作。