设备抵押贷款的利率是多少？
一个朋友想以你公司的名义贷款，抵押自己的房产获得贷款。如果你的朋友没有还款，你需要承担还款责任，没有免责。
一、抵押贷款，又称“抵押贷款”
指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定数量的抵押物作为贷款担保，以保证贷款到期偿还。抵押物一般是易保存、易损耗、易出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，以拍卖所得偿还贷款。拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清。
二。抵押贷款管理办法
为了更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，确保贷款安全。为维护借贷双方的合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条:抵押贷款是借款人在向公司借款时，愿意以自己或第三方的财产作为担保的一种贷款方式。借款人到期未能偿还贷款本息时，本公司有权处分其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条抵押贷款按照国家有关规定办理，在平等协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条:抵押物的范围:具有符合法定要求的价值和使用价值的固定资产(如房屋等地上建筑物、交通工具、机器设备等)；可以流通或转让的材料或财产。
将享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，抵押金额以抵押人处分和收益的份额为限；有经营期的企业法人抵押房屋不得超过经营期；
以有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过已使用年限减去土地使用权出让合同规定的使用年限后的剩余年限。以房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权应当同时抵押。
如何获得机器设备抵押贷款
据了解，机器设备可以申请抵押贷款。但使用机器设备办理抵押贷款，还是要看当地银行能不能申请。还要看机器设备的价值。机器设备的价值越高，申请抵押贷款就越容易。
用机器设备申请抵押贷款，申请人需要先找银行认可的评估公司对要抵押的机器设备进行评估，出具评估报告。取得鉴定报告后，申请人才能申请抵押贷款。
总之，机器设备能否正常办理抵押贷款，贷款额度的高低，取决于设备的市场评估价值。但部分地区银行不接受机器设备抵押贷款，需要借款人提前咨询，以免耽误正常贷款的正常办理。
现有房屋如何抵押？
1.现有的房子想申请按揭贷款，贷款人首先需要找到合适的贷款机构，比如商业银行。然后向贷款机构申请贷款，按要求提交材料进行审核。审核通过后，签房贷，最后发放贷款。
2.但是，并不是所有的房子都可以抵押。有些房子显然没有市场价值。在这种情况下，贷款机构不会接受贷款人的贷款申请。贷款人能申请多少贷款，和抵押的房子价值有关。
一、抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定数量的抵押物作为贷款担保，以保证贷款到期偿还。抵押物一般是易保存、易损耗、易出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，以拍卖所得偿还贷款。拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清。
二。抵押贷款管理办法
为了更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，确保贷款安全。为维护借贷双方的合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
1.第一条抵押贷款是借款人在向公司借款时，愿意以自有或第三方的财产作为担保的一种贷款方式。借款人到期未能偿还贷款本息时，本公司有权处分其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
2.第二条抵押贷款按照国家有关规定办理，在平等协商的基础上签订抵押贷款合同。
3.第三条抵押物的范围:具有符合法律规定的价值和使用价值的固定资产(如房屋等地上建筑物、交通工具、机器设备等)；可以流通或转让的材料或财产。
将享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，抵押金额以抵押人处分和收益的份额为限；有经营期的企业法人抵押房屋不得超过经营期；
如何办理机器设备抵押贷款
机器设备是指人们利用机械原理制造的装置。资产评估中机器设备的定义不同于自然科学中的定义。评估中的机器设备是一个广义的概念，不仅包括机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电气设备、仪器仪表等，包括单台设备和设备的组合。
随着银行业务的发展，企业越来越多地用机器设备向银行抵押贷款。机器设备和房地产在价值上最大的区别是，机器设备一般不具备保值性，随着使用年限的增加会贬值，而房地产则倾向于升值，贬值的可能性较低。而且与土地、房产等不动产相比，机器设备易转让、难保管、价值变动大、易损坏、专用设备难处置，使其贷款风险远大于不动产抵押贷款。现从笔者个人认知来分析机器设备抵押贷款可能存在的风险。
1.选择抵押的机器设备所产生的风险。机器设备按其在企业生产中的重要性和用途可分为主要生产设备(如印刷机、注塑机、各种自动生产线等。)、辅助生产设备(如各种工业泵和风机等。)和办公设备(如电脑和分体空调等。).其中，主要生产设备价值相对较高，不易转让和损坏，适合抵押，而部分次要辅助生产设备和办公设备价值较小，容易折旧，容易转让和损坏，不适合抵押。但在我接触的以抵押为目的的评估案例中，有的贷款公司将其固定资产账户上的机器设备全部委托进行评估，银行在办理抵押贷款时并没有进行筛选。企业贷款违约，银行申请处置抵押物时，往往发现二级辅助生产设备、办公设备要么被转移，要么早已残破不值钱，使得银行作为抵押权人的利益无法得到保障。
2.企业购置机器设备时负债产生的风险。按照其取得方法，企业固定资产账户上的机器设备可能有以下几种情况:①作为股东投入的机器设备，在企业财务处理中借记固定资产，贷记实收资本，不产生负债；(2)企业购入的机器设备，设备款已经付清，在企业财务处理中借记固定资产，贷记银行存款，不产生负债；(3)、企业购买机器设备，未付设备款，在企业的财务处理中借记固定资产，贷记银行存款、应付账款，会产生负债；(4)、企业从母公司或附属公司拨入机器设备，在企业的财务处理中借记固定资产，贷记应付账款或其他应付款，会产生负债；⑤借记固定资产——融资租入的固定资产，贷记长期应付款——企业通过融资租赁取得的机器设备应付融资租赁款，这将产生负债；上述五种情况中，企业通过融资租赁取得的机器设备一般已经抵押，不再适合抵押贷款。企业购买未付清设备款的机器设备和企业从母公司或关联公司拉入的机器设备虽然符合会计制度，但由于企业取得时产生的负债，特别是这类设备占多数的情况下，不适合抵押。如果企业不能妥善处理设备货款问题，这些债权人发起的法律诉讼必然会影响企业的经营活动。虽然因为这些设备已经抵押，银行有优先受偿权，但毕竟银行贷款的目的是获取利息收入，希望企业顺利发展，企业经营困难必然影响银行的利益。
3.机器设备评估权属不清带来的风险。机器设备不同于不动产，没有类似于房产证的产权证。因此，评估公司在对拟贷款企业所拥有的机器设备进行评估时，必须通过审查财务资料(如购货合同、发票、报关单、付款凭证、银行对账单、固定资产验收收据等)来确认这些机器设备的所有权。)当企业取得这些机器设备时。如果企业提供虚假的财务资料(如虚假发票)，而评估公司又未能对不属于贷款企业的机器设备进行鉴定或者法律手续不完善，那么银行基于这样的鉴定报告发放的贷款无疑会有很大的风险。
4.机器设备抵押后监控不力产生的风险。企业将机器设备抵押给银行时，需要在购买或进口机器设备时，持发票、报关单等证明材料到工商局办理抵押登记。在工商局办理抵押登记，可以防止企业恶意更改名称和股东逃避债务。但与不动产不同的是，机器设备的产权发生变更时，不需要履行登记手续。如果银行对抵押物监管不当，抵押人在办理设备抵押登记后，擅自将设备转卖他人，就会发生贷款风险。
5.机器设备清算产生的风险当企业向银行申请贷款时，我们采用重置成本法、市场比较法和收益法对企业拥有的机器设备进行评估。评估结果反映了机器设备在企业持续经营情况下的公允市场价值。无论采用哪种评估方法，都有一个非常重要的评估前提，即企业持续经营，保证我们评估的机器设备能够得到良好的维护，机器设备的成新率能够准确计算。
当企业经营不善，资不抵债，债权人申请破产时，企业一般会陷入停产状态。破产清算是一个漫长的过程，要经过裁定破产、成立清算组、债权申报、清算审计、破产资产评估、破产财产拍卖分配等程序，需要一两年、三四年甚至更长时间。在此期间，抵押给银行的机器设备由于缺乏维护和时间因素已经贬值，银行不能因为设定了抵押权而要求优先处置。而且由于拍卖时强制快速清算的要求，此时采用清算价格法对这些机器设备的破产资产进行评估，评估结果反映的是快速清算价值，即拍卖价值。评估的前提和假设是所有的设备销售都是以单台为单位，当时在当地进行交易，不考虑任何未知的费用，如安装调试费用、运输费用等，买方对购买的设备负责并承担风险。快速清算价值通常不包括附加价值，如可以生产的产品、现有安装、制造许可、商标、客户名单、可持续经营等因素。这些机器设备最终处置时，处置时的拍卖底价和最终拍卖成交价都会远低于贷款时的评估价，甚至低于银行的贴现金额，银行的利益难以得到保障。
针对上述情况，曾炳生律师认为，银行在接受机器设备抵押时应选择信誉良好的企业，选择企业的主要生产设备进行抵押，不包括次要的辅助生产设备和办公设备，在委托评估的同时对贷款企业的财务资料进行必要的审核，并在办理抵押贷款后加强相关监控措施。对于进入破产清算程序的贷款企业抵押物，应尽快处置，最大限度降低处置风险。
设备抵押贷款应注意的问题
法律风险:在办理设备抵押贷款过程中，抵押资产的产权只有属于有限责任公司才能设定为抵押物。实践中，通常认为单个股东或法定代表人同意为公司资产担保是无效的，而全体股东同意的担保合同是有效的，由于地方差异，这种不确定性很大。如果这种个人担保抵押贷款已经发生，必须完善相应的手续。如公司章程中无禁止对外担保的约定，需完成抵押人全体股东会决议同意为本笔贷款提供担保。如果公司章程中有禁止对外担保的约定，则必须增加其他形式的二次担保。
操作风险:①办理设备抵押贷款时，未明确抵押设备的范围。比如，如果将专业性很强的设备和使用年限已过的设备设定为抵押物，在处置时变现将会极其困难，很难获得合适的价格。②企业抵押取得的设备也设定为抵押物。实际上设备已经抵押，导致设备重复抵押。③关于抵押物是否属于抵押人，在经营中没有产权确认报告，存在甲方以乙方设备作为抵押物的情况。(4)在抵押贷款过程中，只有在确定抵押物合法性的基础上，进行抵押登记后才能发放贷款。
价值风险:在办理设备抵押贷款时，抵押率一般设定为50%，而忽略了设备的折旧率和年限与贷款期限的匹配。在办理设备抵押时，抵押物的价格一般以其原值为准，这是一个致命的误区。如果三年前用1.5万元购买的叉车，按照现在的运营模式，可以申请7.5万元的抵押贷款，贷款期限定为两年，等等。叉车只能作为废铁出售。另外，很多设备都有一定的使用寿命，所以在确认抵押物时，一定要保证贷款在设备的使用寿命内到期。为了减少损失，应注意:①借款人有足够的自我补偿能力。②有充分材料证明抵押人担保意愿明确。(3)承诺在确定抵押物所有权的情况下办理贷款。(4)必须有抵押人同意设备抵押的法律承诺。