公积金贷款购房_成都四套房有什么限制？公积金还没有动用
只要借款人结清最后一笔公积金贷款，且公积金再次缴存满一年，就不能贷款。公积金贷款理论上最多四笔。只要是不限购的城市，限购的话就另说了。不管你之前拥有多少套房子，只要你所在城市没有限购，付款方式都是公积金贷款。公积金贷款的条件如下:
一、公积金贷款条件:
1，本地公积金账户
2.连续存款满一年可以申请贷款。
3、只要城市不限购。
4.没用过公积金贷款，算首套房贷。
二、公积金贷款额度:
账户余额乘以25倍。个人最多40万，情侣最多80万(各地不同)。
三。公积金贷款买方所需资料:
1，户口本(验原件，复印件)
2、身份证(验原件，复印件)
3、结婚证(验原件，复印件)
4、收入证明(加盖工作单位公章，原件)
5.银行流水(加盖工作银行业务章，收到原件)写的这么详细，我就详细写了。
2.成都公积金贷款申请流程是怎样的？
对公贷款办理流程的全面指导。
房天下2015/09/1000:00
除特别注明外，本页所涉及的面积均指建筑面积。
买房参团，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
随着公积金新政的出台，用公积金贷款买房是明智而经济的。公积金贷款买房需要什么条件？成都二手房小编将为大家讲解公积金贷款买房的操作流程和申请条件。让我们来看看。
8月31日，住建部、财政部、财政部发布《关于调整住房公积金个人住房贷款首付款比例的通知》，规定“对已还清相应住房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款的，首付款比例由30%降至20%。
二手房公司
买卖双方在贷款服务大厅委托银行窗口提交申请材料→委托银行受理并出具评估报告→借款人在银行签订借款合同→买卖双方办理产权过户手续→借款人取得新的产权并办理抵押登记手续→权证等材料→授权银行发放贷款。
住房公积金个人贷款申请条件
(一)自然人，且不超过国家住房公积金管理规定缴存的住房公积金；
有户口或有效居留身份证明的从业人员；
(3)申请时住房公积金已连续正常缴存公积金6个月以上(含)，未提取公积金，无公积金贷款余额；
(四)具有购买住房的合同或协议，且首付30%；
(五)具有相对稳定的职业和经济收入，具有相应的贷款偿还能力和良好的个人信用；
(六)能提供公式；
(七)公积金规定的其他条件。
二手房住房公积金个人贷款申请材料
(一)买方需要提及
1，二代身份证或军官证原件及
2.户口簿原件和2份复印件(首页和申请人首页)。
3.结婚证原件及复印件两份(结婚证、离婚证、单身当场声明)。
4、符合房屋买卖合同或协议的规定。
5.首付款收据和信用卡POS或现金收据原件和3份复印件。
6.借款人家庭住房登记记录信息证明原件及复印件2份(市区申请贷款的职工可到城管部门咨询柜台打印家庭住房登记记录查询结果复印件2份)。
7.委托扣款(还款)账户:主贷款行储蓄卡或储蓄存折原件及
8.收入证明:未缴存住房公积金的客户，须提供收入证明原件2份(可从网站下载)，复印件1份；其中，月收入3500以上的客户还需提供银行全年流水1份或1份。
9.缴存证明:基金内职工须提供本人近6个月定期缴存的住房公积金的缴存情况。
明细及存款证明原件(存款查询表)及1复印件，住房公积金账户状态应正常。
10，公积金管理部门要求的其他相关资料。
(2)卖方提供的资料和份数:
1，二代身份证或军官证原件及3份复印件。
2.户口簿原件和2份复印件(首页和申请人首页)。
3.结婚证原件及复印件两份(结婚证、离婚证、单身当场声明)。
4.待售房屋产权证原件及待售房屋土地证原件3份。
5.收款账户:卖方储蓄卡或存折原件及复印件两份。
6.房屋地址变更的，提供相关证明材料原件及复印件两份。
7、公积金管理部门要求提供的其他相关资料。
三、成都市公积金贷款可贷额度规定
买房申请贷款时，大部分购房者会优先考虑公积金贷款，但公积金贷款有额度限制。如果在成都申请公积金贷款，成都的公积金贷款贷款额度是多少？根据《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》，成都市公积金贷款最高额度为:符合贷款条件的两个及以上职工70万元，单个职工40万元。
成都公积金贷款额度计算贷款额度=(借款人公积金缴存余额* * *与申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数× 20倍。连续正常存款时间不足12个月的，存款时间系数为0.5；如果连续正常存款时间为12个月至24个月，则存款时间系数为0.9；连续正常存款时间超过24个月的，存款时间系数为1。对符合贷款条件的两个及以上贷款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。贷款期限:按整年计算，最短1年，最长30年，贷款到期日不超过贷款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁，女性未满60周岁(女性干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁)。两个或两个以上符合贷款条件的贷款申请人，可按较长的期限确定贷款期限。申请二手房贷款，贷款期限加上所购房屋的楼龄不得超过30年。所购房屋的建筑年限以当地房管部门出具的房屋信息汇总表或评估机构出具的评估报告中确认的使用年限为准。成都公积金贷款首付比例及利率(1)执行首套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于30%；执行二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于40%。(2)所购再交易住房超过10房龄的，最低首付款比例相应提高10%。(三)执行首套房公积金贷款政策，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；(4)执行二套住房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。贷款申请人偿还住房贷款的月还款额不得高于月收入的50%。
4.成都公积金贷款对住房年限有什么要求？
成都住房公积金贷款对住房年限的要求可以概括为:住房年限加上贷款年限小于等于30年。
楼龄超过30年的，不能再申请住房公积金贷款。