万科企业股份有限公司概况
1991，万科成为深交所第二家上市公司，持续增长的业绩和规范透明的公司治理结构使公司得到投资者的广泛认可。在发展过程中，公司先后入选《福布斯》“全球中小企业200强”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最佳上市公司50强”等榜单。荣获《投资者关系》等国际权威媒体颁发的最佳公司治理、最佳投资者关系等多个奖项。
在多年的经营中，万科坚持“不囤积、不捂盘、不地王”的经营原则；实行快速周转、快速发展、依靠专业能力获取公平回报的经营策略。产品一直定位于主流城市住房市场，主要为普通城市家庭提供住房。2011，144平米以下户型成交89%。坚持快速销售、合理定价，要求各地下属公司在楼盘推出当月销售率达到60%以上。同时，公司坚持规范经营，不追求高利润率。自2005年以来，公司累计纳税超过500亿元，每年纳税高于净利润。
万科认为，坚守价值底线，拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获得公平回报，是万科成功的基石。公司致力于通过规范透明的企业文化和稳健专注的发展模式，成为最受客户、投资者、员工、合作伙伴和社会尊敬的企业。凭借在公司治理和道德方面的表现，公司连续八次荣获“中国最受尊敬企业”称号。
经过多年的努力，万科逐步确立了在住宅行业的竞争优势:“万科”成为中国第一驰名商标，“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌被全球消费者接受和喜爱；公司开发的“风景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和发明专利；公司物业服务通过中国首批ISO9002质量体系认证；公司创办的万科汇，是住宅行业第一家客户关系机构。同时，也是国内首家每年聘请第三方机构进行全方位客户满意度调查的房地产企业。
万科自成立以来，一直倡导“健康丰富的生活”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工与公司共同成长；倡导简单的人际关系，努力营造能充分发挥员工才能的工作氛围。2011在全球人力资源咨询公司翰威特组织的“2011中国最佳雇主”评选中，被评为全球最佳雇主企业25强，连续两年被评为“中国最佳雇主”。
万科致力于引领行业节能减排，不断推进绿色建筑和住宅产业化。2011年，公司成功申报绿色三星项目273.7万平方米，占全国总量的50.7%。2007年，万科建筑研究中心被建设部批准为国家住宅产业化基地。公司继续推进住宅产业化。2009年，万科北京假日风景项目B3#和B4#楼荣获“北京住宅产业化试点工程”称号。东莞万科建筑技术研究有限公司被广东省科学技术厅、广东省财政厅、广东省国家税务局、广东省地方税务局联合授予高新技术企业证书。是行业内第一家认定的高新技术企业。2011年，工业建筑面积达到272万平方米。
公司致力于不断提高产品质量。到2011，万科* * *有26个项目获得“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市景观项目先后获得“中国土木工程詹天佑奖”。
万科在发展过程中积极践行社会责任。2008年，由万科企业股份有限公司发起，经民政部和国务院批准，万科公益基金会正式成立。截至目前，已向公益项目捐款5907万余元，2011年度总支出1795万元。这些项目主要集中在针对孤儿和贫困儿童的重疾治疗和环境保护领域。
万科作为中国最大的房地产开发企业，每天都有几十万劳动者在万科的工地上辛勤工作。农民工因病返贫、因病致贫，一直困扰着他们的家庭，影响着子女的教育和成长。这些问题一直是万科关注的。2011年4月，万科宣布从股东大会批准的企业公民专项费用中拨款500万元启动“春天的行动”项目，为因贫困无力承担自己或配偶子女大病治疗费用，或子女因贫困无法完成学业的农民工提供帮助；并协助和支持建设单位和其他合作伙伴建立劳动者互助和经济援助制度。
自2008年6月起，万科公益基金会开始资助先天性心脏病孤儿和贫困儿童手术，30个月内资助手术近1700例，救助范围遍布全国。万科公益基金会负责所有捐赠人的捐款，通过企业志愿者的走访和回访，确保那些最需要帮助的孩子得到最及时的帮助。
万科始终注重发挥自身优势，在自身专业领域践行社会责任。从2006年开始，万科响应政府号召，积极参与各地的经济适用房和廉租房建设。2007年，万科在广州建成万汇大厦。该项目是国内首个探索低收入人群住房问题的企业投资廉租房，被广东省建设厅列为“低收入群体租房试点项目”。该项目不仅成为了近1800居民的栖息地，也受到了社会各界的关注和好评。这已成为我国廉租房领域的有益实践，为廉租房的大规模建设提供了有价值的参考。万科已建成和正在建设的保障房367万平方米。
2008年，万科捐款654.38+0.24亿元，在汶川地震重灾区四川绵竹、都江堰建设公共建筑。在捐赠的建设项目中，万科综合应用了17防灾减震技术措施，不仅显著提高了建筑的结构安全性，使所有项目达到最高抗震设防水平，更注重减灾、备灾、避难等理念的实践。
2013年7月，就在万科总裁郁亮宣布万科未来定位为“城市配套服务商”一个月后，万科上海分公司正式宣布万科在上海的全新发展战略，即用5到10年的时间，将上海万科从传统的住宅开发商打造成为区域性、全品类、综合性的城市主流开发商。