买精装房开发商品牌很重要。

对于大多数刚需购房者来说，买房可以说是一生的大事。买一套满意的房子，往往要付出很大的努力，不考虑价格；你可以在交通、地段、配套、户型等诸多问题上花费大量精力，但其实这些只是买房的硬性标准。真正需要花功夫的是房子的装修过程。装修房子是一件费时费力的工作，不仅要煞费苦心，还要消耗大量的金钱。如果为了装修每天省吃俭用，还不如一开始就选择装修好的房子。现在很多大开发商对装修材料的要求很高，对装修质量的控制也很严格，可以让购房者放心。

1.什么是精装房？

所谓精装房，一般是指房屋的正常装修，并配有必要的设备和家具。理论上可以带包托运。

2.购买精装房时，如何考察开发商的实力？

可以从很多方面了解开发商上一次精装修项目的执行情况和业主的意见，这个项目的装修项目设计师的资质，装修队伍的施工水平。

3.一般精装房的成本价是多少？

事实上，开发商的精装修成本往往比实际宣传的低一半甚至更低。甚至开发商自己在制定精装修价格时也没有统一的标准。他经常去类似楼盘的样板间，把所用材料的品牌型号和价格一个个记下来，回来和供应商商量集中采购再乘以二，一般就是市场化的精装修价格。

4.如何仔细观察样板间？

项目楼里做的实体样板间比售楼处搭建的临时样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间，从室内面积、布局等方面来说，都不容易造假。，对游客的欺骗性会小一些，效果会接近交房的时候。

5.买了精装房，怕有些规矩没兑现。我该怎么办？

可以把装修细节写进购房合同，签购房合同时一定要尽量详细，以便日后出现分歧时提供理赔依据。

6.如何进行详细的看房和收房？

入住前进行详细的验房非常重要，也是业主审查开发商是否履行了相关承诺，保护自己合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应严格按照合同对开发商提供的装修材料的品牌和环保水平进行全面检查。

7.买精装房如何注意装修材料？

签合同前，要仔细确认材料清单，核对装修材料和品牌。如果和你理想中的材料不一样，可以商量一下是否可以换成同等价格的其他材料，在合同里说清楚，这样以后就可以一一接受了。

8.合同中需要注意哪些细节？

装修标准、材料等级和品牌、环保等级、保修期、赔偿责任认定、换房、退房等约定要详细写进购房合同。装修项目和标准越细致，对购房者权益的保护就越大。以后发生纠纷，买家有据可依。

9.验房要检查哪些方面？

主要涉及水管线路、瓦工、木工、安装、油漆等。其中门窗、墙面粉刷、地面铺设、卫生间、厨房、水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，要认真检查。