委托经营与租赁的区别

1.性质不同:委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照事先约定的合同对委托对象进行管理的行为。

租赁经营是指所有者或出租者将生产资料委托给他人，所有者和经营者被委托和被委托。校长的收入直接关系到经营的好坏。租赁经营双方均为租赁，一般租金确定。也就是说，业主的收入是固定的，和经营的好坏没有直接挂钩。

2.委托经营合同的定义不同于租赁合同。委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照事先约定的合同对委托对象进行管理的行为。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。委托合同明显不同于合同的内容和目的。委托就是委托他人经营自己的经营事项，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。租赁合同是在一定期限内转让房屋的使用权和收益权，从而获得报酬的合同关系。

3.不同的目的和功能:

(1)委托经营:目的是改善企业经营管理，增强盈利能力。

(2)租赁管理:租赁管理使企业与国家的关系更加清晰，权利义务更加明确，有利于劳动力要素的优化组合。同时，租赁经营可以使厂长经理负责制真正得到落实，发挥应有的作用。

法律依据:

商业特许经营管理条例

第三条本条例所称商业特许经营(以下简称特许经营)，是指拥有注册商标、企业标识、专利、专有技术等经营资源的企业(以下简称特许人)，将其拥有的经营资源以合同形式许可给其他经营者(以下简称被特许人)，被特许人按照合同约定以统一的经营模式开展经营，并向被特许人支付特许经营费的经营活动。企业以外的任何单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。