海外人士在匈牙利买房步骤列表

很多出国的人都会选择移民匈牙利，首先需要解决的就是住宿问题，而在当地购买房产是很多人的选择。下面我简单介绍一下海外人士在匈牙利买房的步骤，希望能给你带来帮助。

1，前期准备材料

本人有效护照公证，匈牙利无犯罪记录公证。

2.找到合适的住房。

在匈牙利买房，第一步当然是找到合适满意的房源。以布达佩斯为例。各区房价、周边环境、房型都不一样。只有找到最合适的住房，我们才能顺利进行。

3.律师起草购买合同。

通过律师起草正式的购房合同，必须由律师签字并加盖律师事务所公章，因为办理房屋过户的国土局只受理律师事务所盖章的房屋买卖合同。房屋合同可以用中文或英文起草，但需要双方签字后正式翻译成匈牙利文。

4.签购房合同，交首付。

在签订购房合同的时候，需要有律师的见证和签字，然后才能支付房款。一般情况下，首付比例为总房价的10%，尾款为90%，收到匈牙利政府的购房许可后即可支付给卖方。买卖双方可以就付款达成具体协议。

5.申请购房许可证

非欧盟购房者需要向匈牙利政府申请外国人购房许可，律师会在签订购房合同后进行申请和办理。

6.支付尾款，过户。

取得政府许可后，可以根据购房合同向卖方支付未支付的房款，并向所辖房管局申请登记，将所购房产登记为业主。付全款后，可以在与卖方约定的时间内领取房屋和钥匙。

7.迟到的手续

办理与该房屋相关的水、电、气、物业的过户手续。一般布达佩斯市中心的公寓，如果不是每年都用，每个月只需要交一定的物业费。别墅没有物业费，但是别墅需要经常打理，自家门前除草，清理积雪。