北京限价房新规内容是什么？

北京限价房新规内容:限价房比例以土地出让价格和相关部门评估价格为基础。作为限价房的销售价格，比例大致在85%左右。两者比例超过85%的，限价房由开发商出售，符合限价房购买条件的居民均可申请。两者之比低于85%的，限价房由相关房产部门购买，转为公房，再出售。此外，在购买限价房时，相关房产部门需要与开发商签订书面协议，明确各自的责任和义务，并在网上签订购房合同，购房款要在十个月内付清。

限价房又称“两限”商品房，限定房价和地价，是限价商品房的一种，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的临时性措施，不是经济适用房。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采取政府组织监管、市场化运作的模式。与普通商品房不同的是，限价房在土地上市出售时，已经在房价、建设标准、销售对象等方面进行了限定。政府在计算开发商的开发成本和合理利润后，设定土地出让价格区间，从源头上调控房价。

限价房应优先保证中低价位普通商品住房和廉租房的土地供应，其年供应量不得低于住宅用地供应总量的70%。土地供应应以住房套数和房价为限，通过招投标方式确定开发建设单位。