如何做好房屋建筑的竣工资料
土建工程竣工资料应有材料。
1，开竣工报告
①开工报告
②竣工报告
(3)施工现场质量管理检查记录
2、工程测量定位记录
(1)工程测量定位记录
②定位草图
3、施工组织设计
4、图纸会审纪要
5、工程变更联系单
6、钢材质量证明书和试验报告
(1)钢筋力学试验报告汇总表(包括30%见证取样)
②质量保证
③测试报告
送样要求:取一组原钢筋(4根，长度45-50cm)，每种型号一根(一般受质保书数量限制，多张质保书取几组样品，与同期连续供钢相同。对于后进来的，不需要向监理汇报，质量保证单不包含在竣工资料中。这不是根据规范的要求实现的。具体规范要求热轧带肋钢筋、热轧圆钢和余热处理钢筋应进行拉拔、拉伸和弯曲。低碳钢热轧圆盘条用1弯头拉拔，冷轧螺纹钢一般以4片10T为一组，冷轧带肋钢筋用2片1弯头拉拔。)
7、水泥出厂合格证和试验报告
①试验报告汇总表
(2)水泥质量证明书(28天后由水泥厂提供28D强度报告)
③测试报告
送样要求:一般一个月检测一车一个质保单。如果这个月没有水泥，就不用做水泥检测了。(资料提交给监理时，只要有质保书和检测报告，没有检测报告的水泥质保书，以后不计入竣工资料。一般水泥强度会在水泥、砌筑、装修放进去的时候第一次做一次，其他的只需要稳定即可。一般500T的强度等级，按照规范是同一厂家同一交货时间。)
8、焊接接头试验报告
①试验报告汇总表(含30%见证取样)
②测试报告
(3)药皮焊条[合格证(在药皮焊条包装中取得)，焊条质量证明书(厂家提供)]，焊剂[焊剂质量证明书(厂家提供)，合格证]。
送样要求:接头取样长度为10D+24。闪光对焊和电渣压力焊一般为同一型号，试样数量根据实际情况确定。如果这一层有N个模型，需要发送N组。梁结构(包括地梁)采用闪光对焊，200个接头为一组(受拉试件6个，弯曲试件3个用于受拉弯曲)，柱、板采用电渣压力焊，300个接头为一组(一组)，桩、地梁采用单面焊，如果楼板有梁，应取样(300个接头为一组，一组3个接头用于受拉试验)。为了节约实验成本，每层不同类型的焊接接头分组送样，按规格送样。
焊条、电渣焊条(一般一层一证)应有合格证和质量保证书。
9、砖出厂合格证和检测报告
①试验报告汇总表
(2)检测报告(由砖厂提供)
③合格证
④力学性能测试报告(实验室提供)
送样要求:(1) 5万块一组，15块一组。(2)每654.38+0.5万块砖为一验收批，烧结砖(如粘土砖、页岩砖、烧结煤矸石砖、烧结粉煤灰砖)和蒸养(压制)砖(如灰砂砖、粉煤灰砖、矿渣砖)抽检一组(每验收批10块砖)。
10、防水材料合格证及试验报告
①合格证
(2)检验和试验报告(一般由制造商送到实验室后提供给我们)
③产品保修单
(4)防水材料的复试报告(由厂家以公司名义做)
11、砂和砂浆配合比一览表
(1)混凝土配合比通知单
(2)混凝土配合比设计报告
(3)自拌混凝土配合比通知单
(4)基础M10(水泥砂浆)配合比通知单
(5)主体配合比通知单(M5混合砂浆)
注:① ②两项由混凝土公司提供③ ④ ⑤自行计算送实验室。
12混凝土试块试验报告
①混凝土试验报告汇总表(含30%见证取样)
(2)混凝土抗渗试验报告汇总表
(3)非统计方法评定混凝土强度辅助表(
④测试报告
⑤统计评价(当≥10时使用统计评价)。
注:一般采用一份报告和一份混凝土强度辅助表，在评定过程中根据各分部、各分部的不同强度进行评定。
取样:每组抗渗试块为500m3，一般为6块。一般100 m3一组有三个试块(每次取样相同条件下600度天可压，标准养护后28天可压，拆试块时可压)。如果一次浇筑超过1000 m3，可以200 m3为一组进行压制。
13、砂浆试块试验报告
(1)砂浆试块抗压强度试验报告汇总表
②测试报告
取样时，一层6块，一组，一般用于砌筑。
14基槽检验记录
15，结构验收记录
基础(低于0.000)
质量控制资料:①钢材原材料的检测报告。
②焊接试验报告
(3)水泥质量证明书和复试报告
④隐蔽工程
⑤技术评审
6.混凝土试块试验报告
⑦砖的合格证和试验报告
今天砂浆试验报告。
⑨各分项评定表和检验批均合格。
⑩水电另附。
观感:经检查，表面无明显孔洞，蜂窝麻面、露筋符合混凝土规范要求。
砖砌体表面平整度好，灰缝饱满，槽缝良好，符合规范要求。
主体(0.000以上)
质量控制数据与上述类似，只是上述第九项改为沉降观测记录。
16，隐蔽工程
(1)基坑垫石
②基础:ⅰ。加强
Ⅱ.基础混凝土
Ⅲ.半地下室墙板、柱和屋顶
ⅳ、一层结构面
ⅴ、外墙混凝土
ⅵ.二层以下各层的柱、梁、板要隐蔽。
17，技术审查
(1)龙门桩(施工前撒灰线)
(2)灌浆孔位置(规格为1×1操作员)
(3)轴线尺寸(轴线偏差符合规范要求，轴线偏差为3mm)
(4)模板轴线、标高、截面尺寸、垂直度平整度。
⑤填充墙立面图(皮数杆)
6.挖土前的地坪标高(可根据实际情况确定)
18混凝土施工日记
板振动和插件振动
19沉降观测记录
①沉降观测示意图(平面布置图和标志图)
②沉降观测记录
注:每上层一次，建筑每层砖一次，每层油漆一次。
20、抽(风)烟道检查记录
例:排气管烟检，标分61烟好/2004 . 7 . 5许。
21，桩基数据(竣工数据中带*)
(1)打桩竣工验收记录(施工单位验收合格，可不做)*
(2)工程控制点放样复核记录*
(3)桩位偏差检测记录*
④试桩记录*
⑤施工组织设计
⑥混凝土灌注桩钢筋笼检验批及成品桩检验批*(单独放入检验批)
⑦钻机定位和开钻复查通知单*
⑧钻孔灌注桩施工记录*
⑨隐蔽工程验收记录*
参加竣工图*
○11部分打桩机图纸会审及施工联系单
⑿钻孔灌注桩成孔质量检验记录(可有可无)*
22、桩基检测报告
静载荷试验
小应变试验
23、砂、石试验报告
沙子分析检验报告
取样:砂试一般以同一产地同一规格，同一进场时间每400 m3或600t为一验收批。砂22公斤，石40公斤或80公斤一组取样。(砂石取样20公斤左右，一般在工地取一个样就够了。)
自拌混凝土(屋面C20，楼面C20，垫层C10，喷射混凝土C20)及砂浆配合比:
24、产品合格证(有几个就会有几个合格证)
①铝合金窗②玻璃③木门窗④烟道⑤内墙涂料
25、屋面雨水检查、卫生间地面蓄水试验
26、基础分部工程验收记录
基础(分部):(1)无支撑土方(分部)
(1)土方开挖(分项)(质量验收记录表)
1，检验批
(2)土方回填(分项)(质量验收记录表)
1，检验批
(2)支撑土方工程(分部)
(1)降水和排水(深井降水和明沟排水)(深井降水管需隐蔽)
(2)锚杆土钉墙隐蔽。
(3)地基处理(分部)
桩基础
(1)混凝土钢筋笼(抗拔桩、工程桩和规范送检)
②混凝土灌注桩(抗拔桩和工程桩及检验规范)
(4)地下防水
(1)防水混凝土(地下室基础底板、柱墙和顶板)
(2)涂膜防水层(地下室外墙)
③锚喷支护
(5)混凝土基础(子分部)(包括模板、钢筋和混凝土)
模板
(1)模板拆除(分项)(质量验收记录表)
1，拆迁现场检验批
(2)模板安装(分项)(质量验收记录表)
1，安装现场检验批
钢筋
(1)原材料(分项)(质量验收记录表)
1，原材料检验批
(2)钢筋加工(分项)(质量验收记录表)
1，钢筋加工检验批
③钢筋连接(分项)(质量验收记录表)
1，钢筋连接检验批
④钢筋安装(分项)(质量验收记录表)
1，钢筋安装检验批
混凝土(前提是这三项为商品混凝土，如自拌、5个检验批的申请)
(1)混凝土施工(分项)(质量验收记录表)
1，混凝土施工检验批
(2)混凝土尺寸偏差(分项)(质量验收记录表)
1混凝土尺寸偏差检验批
③混凝土外观质量(分项)(质量验收记录表)
1混凝土外观质量检验批
(4)混凝土原材料检验批质量验收记录
(5)混凝土配合比设计检验批质量验收记录
(5)砌体基础(子分部)
砖砌体检验批
验收记录:按规范要求取样的商品混凝土的留置强度符合设计要求，并按要求留置一组样品进行浇水养护。
27、主要分部工程验收记录(逐项具体到各部位)
主体(分部):(1)混凝土结构(分部)(包括模板、钢筋和现浇结构)
(1)模板(一个分支)
1、模板拆除(质量验收记录表)
2、模板安装(质量验收记录表)
(2)钢材(一个分支)
1、钢材原材料(质量验收记录表)
2、钢筋加工(质量验收记录表)
3、钢筋连接(质量验收记录表)
4、钢筋安装(质量验收记录表)
(3)现浇结构(一个分支)
(2)砌体结构(子分部)
28.装饰(分部):(1)地面(分部)
(1)水泥(分项)(质量验收表)
(2)砂浆(分项)(质量验收记录表)
(2)抹灰(子分部)
(1)擦拭(质量验收记录表)+检验批
(2)外部擦拭(质量验收记录表)+检验批
(3)门窗(子分部)
(1)门窗的制作和安装
(4)整理(细分)
①水性内涂层
②水性外墙涂料
③溶剂涂布
(5)明细(子分部)
(1)护栏和扶手的制作和安装。
29.屋面(分部):(1)防水涂料。
①找平层
②防水层
(2)瓦屋面平瓦工程
30、竣工验收表
(1)工程质量竣工验收记录
(2)质量控制资料检查记录
(3)单位(子单位)工程安全和功能检验。
数据核查和主要功能抽查记录
④感官质量检查记录
31，预拌混凝土合格证
(1)预拌混凝土、构件合格证汇总表
(2)产品合格证(应根据不同日期、地点和配合比提供合格证和试验报告)
附件:建筑物垂直度和总高度测量记录
质量完工报告和记录
竣工验收报告+验收计划+各单位评估报告。
分项:
土建工程所需的材料。
1、拱墅区建设项目安全生产文明施工监理计划、建设项目安全生产、质量、文明施工目标管理责任书及目标责任制考核指标、监理小组成员名单(施工前，由质量安全部会同项目部进行)。
2.排污许可证和排水许可证的办理
需要提供
施工许可证、施工合同、施工总平面图
需要填写
杭州市建筑施工噪声申报表、项目建设基本情况表
环评委托书和建筑施工公告牌制作联系单
3、建设项目开工申请报告
4.开工报告(首根试桩成功为开工日期)
5、施工现场质量管理检查记录(A.0.1表)
现场管理制度、责任制、特殊工种证书、分包单位资质证书和施工人员证书、地质勘察报告、施工组织设计和施工方案、质量安全保证体系、施工图设计文件审查报告、施工技术标准、工程质量检验制度、搅拌站和计量设置、现场材料设备的保管和管理。
6.施工许可证和规划许可证
7、试桩记录
8、结构实体检测计划
9、图纸会审纪要
10，公司资质，混凝土公司资质，分包(打桩)单位资质
11质量与安全保证体系评审记录
12、见证取样授权书(由监理填写并提交给检测中心)、检测中心资质、委托单。
13、工程定位放线记录(定位草图、工程定位放线记录)
14、现场机械、测量仪器、压桩机报审。
15、活动房(①施工企业资质证书、②施工企业安全资质许可、③活动房产品结构说明书、④产品合格证、⑤检测报告、⑤抗风等级、⑦综合验收表)
16、安全质量记录(图纸审查报告、施工组织设计、安全审查资料、施工许可证、规划许可证、开工安全生产记录表、结构实体检验计划、质量安全保证体系审查记录、施工现场质量管理检查记录A.0.1表)。
17、检测点保护措施方案
桩基部分
桩基监理资料:1、申请表(A4格式)※2、钻机定位及开孔复检通知※3、混凝土灌注桩钢筋笼检验批质量验收记录010405-1、4、附件表(D.0.1附表)※5、混凝土灌注桩检验批质量验收记录010405-2钢筋笼隐蔽工程或钢筋笼检查单7。混凝土浇筑和捣实的顺序8。混凝土配合比表。※。钻孔灌注桩10施工记录。龙门桩技术复核，灰线11。桩机12图纸审查纪要。工程试桩记录14，打桩竣工验收记录15，桩位偏差记录16，小应变及静载试验报告17，钻孔灌注桩成孔质量检验记录。
桩基部分数据的主要计算公式:
主筋净间距:[∏R(R为桩间距)-主筋R×主筋号] ÷主筋号-1
净搭接长度:单面10D，双面5D。
持力层:看图纸得出。
钢筋取样长度:10D+24
钢筋笼长度=设计孔深+底板标高-钢筋笼顶标高
设计桩长=设计孔深+底板标高-桩顶标高
定值:填土高度1.5，钢筋笼一般为9m。
钢筋笼顶标高=桩顶标高-超出部分(见图)
混凝土面距地坪高度=桩顶标高-地坪标高-填土高度
填充系数=实际数量÷理论数量
吊筋长度=钢筋笼标高-楼面标高+机台高度(从圆钢表面至地面)
实测机器高度=0.65(以实测为准)+0.48。
一、打桩竣工附件
(1)施工组织设计
(2)试桩记录
(3)工程控制点放样复核记录，钻孔桩成孔质量检验记录，
(4)钻孔定位复查和开钻通知
(5)钢筋笼隐蔽检验单(钢筋隐蔽)
(6)钻孔桩施工记录，检验批(钢筋笼和成品桩)，桩位偏差，
(7)静载试验报告(略)
(8)小应变试验报告(略)
(9)施工联系单
(10)竣工验收记录(如果施工单位具有打桩资质，则不需要)
⑾竣工图(略)
归档资料:验桩记录-工程控制点放样复核记录-钻孔定位复核及开洞通知单-钻孔桩成孔质量检查记录-隐蔽工程验收记录-钻孔桩施工记录-钢筋笼检验批-钻孔桩检验批-桩位偏差-打桩工程竣工验收记录-竣工图。
具体施工流程:验灰线-桩位测量-护筒埋设-钻机就位-钻孔-一次清孔-下放钢筋笼-下放导管-二次清孔-浇筑混凝土-置换(详见桩基施工组织设计)。
试验:检测桩混凝土试块和钢筋的焊接原材料。
基础(低于0.000)
首先，堆负载测试
数据:加载测试报告。
提供的资料:试桩的桩长(可以是设计桩长，也可以是实际桩长)、桩径、施工记录、地质报告、高程、黄海高程(黄海高程-高程)(详见桩基检测方案)。
二、基坑围护土方开挖
资料:土方开挖检验批、土方回填、隐蔽工程及锚杆、钢筋网检验批(锚杆、土钉墙支护检验批、锚喷支护检验批)、地坪标高技术复核(开挖前测量作为土方计算依据，并向甲方提交联系单)、挖灰线技术复核、深井降水隐蔽工程、降水排水检验批、基础验槽、局部总结。
试验:(喷射混凝土配合比申请)、锚杆拉拔试验(如监理单位或甲方有要求，不要求就不做)，喷射混凝土作为2-3组试块。
具体施工:用水准仪控制标高。严禁超挖，用白灰放出地梁承台大样，并检查成桩情况，做好桩的检验批。
附:如有接桩，应附接桩记录，接桩混凝土应比桩混凝土高一个等级。
第三，基础
钢管扣件检测
砂石探测
资料:承台、地梁砖膜、垫层的轴线、标高、截面尺寸技术复核。
施工前:混凝土浇筑顺序-配合比单-隐蔽工程(垫层、砖膜、止水钢板、平台梁底板钢筋)-钢筋检验批(原材料、加工、连接、安装)-模板安装检验批-模板安装技术复核(轴线、标高、截面尺寸)-(混凝土施工记录)混凝土浇筑单。施工后:混凝土施工检验批-拆模检验批-现浇结构外观质量检验批-现浇结构尺寸偏差检验批-防水混凝土检验批。
地下室施工(纵横根据实际情况分别做):首层梁板、地下室柱、墙、楼梯轴线放线技术复核-模板安装技术复核(轴线、标高、截面尺寸、垂直度)-钢筋检验批(原材料、加工、连接、 安装)——模板安装检验批——混凝土浇筑单——混凝土施工记录——混凝土施工检验批——拆模检验批——现浇结构外观质量检验批——防水混凝土检验批——地下室外墙防水资料(油漆检验批、合格证、试验及复试报告、隐蔽工程(无纺布))——地下室外墙土方回填检验批。 ——砖砌体(检验批和技术复核)—
混凝土施工:挖桩-桩位偏差检查-砖胎膜放线(经纬仪)-砖砌体返超-垫层模板放线-铺石子-浇筑垫层-桩基小应变测试一米施工线(经纬仪)-地梁承台底板钢筋绑扎制作-混凝土浇筑-轴线放线-模板安装轴线、标高、截面尺寸-钢筋绑扎。
数据:1，开工报告，开工申请。2、工程定位测量记录。3.基槽检验记录。4、图纸会审纪要。5、钢材原材料质量保证单和试验报告。6、钢筋焊接接头试验报告和焊剂焊条合格证。7、水泥出厂合格证和试验报告。8、混凝土试块试验报告。9、桩基工程检测报告(静载试验报告、小应变试验报告)。10、桩基竣工资料(试桩记录、工程控制点放样复核记录、钻孔桩成孔质量检验记录、钻孔定位复验及开孔通知单、钢筋笼隐蔽报验单(钢筋隐蔽)、钻孔桩施工记录、检验批(钢筋笼及成品桩)、桩位偏差、施工联系单、竣工验收记录、竣工图)。11，防火材料合格证及检测报告和复试报告。12，砖出厂合格证及检测报告。13，砂浆试验报告。14、隐蔽工程验收记录。15，混凝土施工记录。16，技术审查记录。17，联系人列表。18，各分部评估表。19，混凝土合格证。
基础相关验收:
1、地下室钢筋保护层实体检测
2、质检站中间结构验收
第一部分:质检站物理检验(保护层、强度、碱度)
(1)检验前向质检站提交《工程结构抽样检验登记表》。
(2)检测时，施工单位应提供取样部位的信息:
(1)相关构件混凝土试块抗压强度报告；
(2)该批混凝土配合比通知单；
(3)设计变更文件(混凝土强度等级、楼板厚度、钢筋分布等。)的相关抽样项目。
④相关部位的隐蔽工程。
需要监理单位提供抽检部位的数据:
(1)相关抽样构件混凝土浇捣顺序；
(2)相关取样构件的测站记录；
3、中间结构验收申请表
4.结构验收总结
主体(0.000以上)
主体结构:
1.钢筋种植拉拔试验(一般种植后7天可试验一组2-3根钢筋)。
1，(0.000)后应根据图纸设置沉降观测点，观测点一般设置在+0.100。用16镀锌圆钢蘑菇头种植法与柱连接，一般在混凝土中6 cm，标高以0.000测量。绝对高程(黄海高程)单位为米，具体操作见。
2.二层梁板、一层柱、墙、楼梯轴线放线技术复核-模板安装技术复核(轴线、标高、截面尺寸、垂直度)-钢筋检验批(原材料、加工、连接、安装)-模板安装检验批-混凝土浇筑捣固顺序-混凝土施工记录-混凝土施工检验批-拆模检验批-现浇结构外观质量检验批-现浇结构尺寸。
资料:1、相关检验批及评定表2、砖的合格证及试验报告3、砂浆试块汇总表、试验报告及配合比。4、水泥汇总表、质量保证书和试验报告。5、拉结筋拉拔试验报告。6.联系人列表。7、图纸会审纪要。8、钢材原材料政策和试验报告。9、钢筋连接试验报告和焊剂焊条合格证。10混凝土试验报告。11，隐蔽工程验收记录。12，技术审查记录。13沉降观测记录。14，混凝土施工记录。15，混凝土合格证。
受试者相关验收:
1、主筋保护层实体检测
2、质检站中间结构验收
第一部分:质检站实物检验(保护层、强度、碱度、高度、厚度)
(1)检验前向质检站提交《工程结构抽样检验登记表》。
(2)检测时，施工单位应提供取样部位的信息:
(1)相关构件混凝土试块抗压强度报告(包括标准养护和同条件)；
(2)该批混凝土配合比通知单；
(3)设计变更文件(混凝土强度等级、楼板厚度、钢筋分布等。)的相关抽样项目。
④相关部位的隐蔽工程。
需要监理单位提供抽检部位的数据:
(1)相关抽样构件混凝土浇捣顺序；
(2)相关取样构件的测站记录；
3、中间结构验收申请表
4.结构验收总结
装饰工程
数据:1，水泥合格证和检测报告。2、相关检验批(抹灰、砖)。3、涂料合格证和检测报告。4、铝合金门窗合格证及检测报告。5、玻璃合格证。6、木门合格证。7、界面剂、石灰黄合格证、试验报告。8、防火卷帘和防火门的合格证和检测报告。9、花岗岩证书。10，地砖和瓷砖合格证。11，防水剂合格证(可选)。12、防水材料和油毡合格证、检测报告和复试报告。13，电梯厂家资质及相关电梯信息。14，地板试块检测报告。15，隐蔽验收记录。
竣工资料的整理
封面-建筑工程技术信息目录-汇总表(如有)-信息
1竣工验收申请表-竣工初验-五单元评估报告-室内环境检查-竣工报告-初验会议纪要-质量保修-质检站汇总-安全生产文明施工水平检查表-施工安全检查评定表-建筑施工安全检查评分汇总-住宅工程质量保修卡订阅表-工程签委托加工单-分部-竣工图(其他信息请参考质检站资料文件准备)