庄胜集团的集团发展
庄胜有限公司成立
1990 65438+10月，香港。庄胜集团第一家企业——庄胜有限公司成立。
庄胜有限公司是一家从事国际贸易的企业。利用香港作为自由港在中国大陆和海外市场之间的桥梁作用，组织国内生产资料出口到东南亚、欧洲和美国。
北京庄胜房地产开发有限公司成立。
1992期间，北京赴港投资考察团将宣武门旧城改造项目作为重点推介项目。由于宣武区市政基础落后，建设成本高，项目一度很难找到开发商。
我们看到了玄武门潜在的发展机遇，也理解我们在运营这个项目中要面临的巨大困难。我们坚信，只要我们操作得当，最终会享受到这个项目发展带来的良好效益。
1992 165438+10月，我们根据中国大陆房地产开发的法律规范，在北京注册了北京庄胜房地产开发有限公司。该项目当时是北京最早的外资合资房地产开发公司之一。作为庄胜集团在宣武门外大街东侧占地25公顷的项目开发公司，北京庄胜房地产开发有限公司从此成为庄胜集团在中国大陆的旗舰企业。
我们将宣武门外大街东侧的项目命名为“庄胜城”，包括“庄胜广场”和“庄胜二期住宅区”。自规划完成以来，该项目一直是北京最完善、档次最高的旧城改造项目。
庄胜广场拆迁
庄胜广场项目占地3.7万平方米，拆迁涉及1.600多户，62个单位。庄胜广场拆迁的过程，就是学习在中国大陆搞房地产开发的过程。我们在旧城拆迁方面积累了很多经验。
从1993年6月的拆迁工作，到10年6月的拆迁工作，历时半年的艰辛成为庄胜城项目整个开发过程中最难忘的一段。
赞助香港新年烟花汇演
一年一度的农历新年烟花汇演是香港最盛大的春节庆祝活动。一直是本地大企业赞助，香港政府协助，对香港人影响很大。
1995在香港集团的支持和协调下，一场以“庄胜烟花迎新春，与家人共庆平安”为主题的烟花汇演，耗资12万港币，首次打破地域界限。由在内地注册的公司北京庄胜房地产开发有限公司主办，通过香港亚视、中央电视台、北京电视台向全国转播了此次焰火晚会。
庄胜广场北楼和主楼封顶出售。
庄胜广场规模庞大，结构复杂。21主楼和16北楼为智能化甲级写字楼，18南楼为五星级酒店。裙楼1-6层，地下一层，超大型商场。总建筑面积37万平方米。
1996 65438+北楼10月30日封顶。主楼封顶了。庄胜广场雄伟的身影在破旧的楼房废墟上拔地而起。
我们在香港和新加坡的庄胜广场组织了交易会。作为第一家在北京投资房地产的企业，我们的甲级写字楼在当地引起了轰动。我们的促销策略非常成功。经过三天的交易会，第一批办公楼销售一空，销售额近6000万美元。这是市场对我们的认可，也是对宣外大街作为北京新商业中心定位的肯定！
北京庄胜搜狗商场开业。
根据北京城市总体建设规划建设一批商业中心的精神，特别是在城市建设相对落后、商业设施严重不足的程楠，万米以上的商场都没有。北京市政府主管部门批准在庄胜广场布置一座建筑面积为1.2万平方米的大型商场，以满足调整北京市商业布局和改变程楠落后面貌的需要。
当时建成的商场建筑面积为84000平方米。我们研究了中外合资零售商业企业的试点经验，认为引进国外先进的商业企业管理是可行的。我们与拥有170多年历史的世界十大百货管理集团之一的搜狗就合作意向进行了接触。1997，经政府批准，改组北京万宝泉商业事务所，与日本搜狗株式会社签约使用集团商标，聘请日本搜狗集团为商场管理顾问。6月24日，1998，庄胜搜狗北京店盛大开业。
从此，我们进入了百货零售行业，几年后，我们成为了这个行业中表现最好的企业。武汉庄胜搜狗商场开业。
2000年6月，武汉庄胜搜狗商场筹备工作启动，2000年2月24日，武汉庄胜搜狗商场正式开业。作为拓展京外零售业务的一种探索，武汉庄胜搜狗商场的开业标志着零售业将成为我们发展的重点产业。
“庄胜城”二期工程开工。
基于北京庄胜房地产开发有限公司及其下属企业的优异表现，以及对“庄胜城”项目前景的看好，广发银行北京分行决定为庄胜二期改造项目提供6543.8+06亿元授信额度，银企合作促进北京旧城改造。资金瓶颈的突破加速了“庄胜城”工程的进程。
2001 8月65438+6日，广东发展银行与北京庄胜房地产开发有限公司在人民大会堂举行“银企合作授信协议签署暨庄胜二期危房改造项目启动仪式”。2001 65438+2月，庄胜二期开始拆迁建设，气势磅礴的“庄胜城”开始展现完整轮廓。
北京庄胜搜狗商场四周年庆典
2002年6月24日是北京庄胜搜狗商场四周年庆典。当日商场总销售金额达4360万，刷新了2006年6月24日百货业单店销售3600万的纪录。
我们只用了四年时间，就从一个没有经验的新手发展成为全国销售冠军。我们的学习速度和操作效率都集中在这个过程中。2003年，北京庄胜搜狗商场实现零售额1，41亿元，成为北京及全国领先的百货企业。
我们以全新的理念看待宣武区城市改造规划，通过彻底改造宣武门形象，设定整个“庄胜城”项目的整体发展思路。
我们不要短期利益，先改善玄武门内的道路和市政设施，再建设庄胜广场改变玄武门的不良印象，最后开发住宅项目。
2002年6月5438+10月，庄胜二期东区住宅项目开始销售。
庄胜二期项目为纯住宅小区，分为东、西区，总建筑面积67万平方米。西区毗邻庄胜广场，东区南侧与著名的琉璃厂文化街、和平门相连。小区由67栋高层住宅组成，外形美观，设计风格独特，装修豪华。小区内精心设计的园林、功能齐全的运动设施、简约实用的户型，为业主提供了悠闲舒适的品质生活。
自项目开盘以来，因其理想的地理位置和优秀的规划设计，得到了客户的积极响应。截至2004年2月，该项目销售率超过95%，实现销售额6543.8+2亿元。
上海松江新城交通枢纽工程开工。
上海作为中国改革开放的重要战略部署，因其对长江流域的重要辐射作用，日益成为中国和海外投资的热土。松江位于上海的西南部。作为上海第十个五年计划的重点，松江将在2005年前完成近36万平方公里的建设。
庄胜集团于2003年初启动上海松江新城交通枢纽区。项目由总面积47万平方米的城市铁路交通枢纽、华南地区最大的购物中心、面积38公顷的住宅小区组成。
通过该项目，上海将成为庄胜集团房地产开发和零售扩张的又一重点城市。
收购“德信控股”
我们从2003年就开始计划借壳上市。经过考察，我们决定收购香港上市公司“德信控股”(0758)。2003年9月，公司收购完成。
“德信控股”不仅是一家理想的壳公司，还拥有武汉广场49%的股份，为我们的零售业务组合提供了更充裕的空间。5438年6月+2003年2月，“德信控股”正式更名为“庄胜百货集团”。我们将以“庄胜百货集团”为基础，组建统一的庄胜百货企业。
国际金融中心项目启动。
北京国际金融中心是位于北京宣武门大街西侧的旧城改造项目。项目占地33.3公顷，包括商场、国际会展中心、甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓，总建筑面积654.38+0.6万平方米。
该项目始于2003年2月。项目建成后，将与北京庄胜广场交相辉映，彻底改变宣武门外大街的面貌。
北京首尔贸易馆项目开工
2003年底，庄胜集团与韩国首尔产业振兴财团就在北京庄胜广场设立并运营“北京首尔贸易馆”达成充分谅解，并形成以下实施方案:
庄胜集团将其位于北京庄胜广场中央办公楼7、8层的10000平方米商业物业提供给首尔产业振兴财团作为“北京首尔贸易馆”，该财团选择首尔当地中小企业入驻。“北京首尔贸易馆”将提供软硬件功能齐全的综合商务场所，包括商务办公、国际展览、产品寄售、保税仓储、进出口贸易、投资洽谈等。针对韩国企业的实际需求，在物业管理、信息收集、政策咨询、法律服务、人员支持、广告宣传等方面提供优质的专业服务。
“北京首尔贸易馆”将成为韩国中小企业进入中国发展的多功能、全方位平台。同时，通过这个平台，中国的中小企业可以不出国门，直接与韩国企业进行投资贸易合作。这个平台的互动性质将使其成为北京和首尔、中国和韩国之间发展经济和文化交流的有效机构和永久机制。
2004年2月，“北京首尔贸易馆”项目得到了北京市政府和韩城市政府的支持，计划于2004年6月投入运营。