浮动抵押和最高额抵押？和所有权抵押。

1.浮动抵押是一种特殊的抵押，是指抵押人以其现在和将来的全部或部分财产设定的担保。行使抵押权前，抵押人保留在正常业务过程中处分抵押财产的权利。浮动抵押的概念源于英国衡平法院在司法实践中发展起来的一种特殊抵押制度。比如我把仓库里的货物抵押给了银行。在抵押期间，仓库的货物仍然会进出。新制造出来的商品会进来，卖出去的商品会出去，所以价值会波动。所以叫浮动抵押。

2.最高额抵押:所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人约定，在最高债权限额内，以抵押物担保一定期间内连续发生的债权。比如我把公司的五十层楼抵押给银行。最高贷款额度不超过1亿。在经营期内，公司可一次性或分期借款100万或1000万元，但总额最高不得超过1亿元。。这就是所谓的最大抵押。

3.所有权抵押是以财产所有权为基础的。但如果以土地作为抵押，则是一种使用权的抵押，因为土地公民不享有所有权，只享有使用权。使用权一般是有限制的，比如住宅用地是70年。

当然，也不排除其他财产使用权的抵押。但是银行一般不收，风险大。