经济适用房和限价房、商品房有什么区别？

经济适用房和商品房的重要区别是什么？另外，经济适用房和商品房的价格差大概是多少。需要注意什么？经济适用住房是指列入国家计划，由房地产开发企业或城市政府组织的集资建房单位建设，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。是具有社保性质的商品房。经济适用。经济性是指房价相对于市场价格适中，能适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在房屋设计、单体面积设置、建筑标准等方面强调房屋的实用效果。经济适用住房价格根据建设成本确定。建设费用包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内配套基础设施建设费、贷款利息、税费、管理费1%-3%。经济适用房以低利润价格出售。只卖不租。其成本价由七个因素组成(征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建筑安装费、管理费)。贷款利息，利润在5%以内)。经济适用住房销售实行政府指导价，销售价格由市、县人民政府根据上述因素确定。并定期公布不允许擅自提价。经济适用房和普通商品房最大的区别是:1，土地是划拨而不是出让，所以买了经济适用房就没有土地使用权；2.经济适用房的面积国家有严格的规定；3.购买经济适用住房必须符合国家相应规定，即人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准；4.保障性住房价格实行政府指导价，开发商不得随意制定或调整价格；5.不同地区对保障房转让有不同的规定，一般在一定年限内不允许转让；6.在经济适用房转让中，需要向国家缴纳土地出让金。个人觉得经济适用房的价格会比商品房便宜，但是商品房的质量会比经济适用房好，看你怎么选择了。钱够的话可以选择商品房，优惠会更多。