财产转让所得个人所得税的计算方法

1.范围定义

财产转让所得，是指个人转让有价证券、股票、建筑物、土地使用权、机器设备、车辆、船舶和其他财产取得的所得。

说明个人“转让”专利权、商标权、著作权、非专利技术取得的所得，不按“财产转让所得”项目征收个人所得税，而按“特许权使用费所得”项目征收个人所得税。

2.计税方式:按时间计税。

3.税收基础

转让财产取得的收入，减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。应纳税额=(总收入-财产原值-合理费用)×20%

4.个人转让住房

(1)个人出售自有住房取得的所得，按“财产转让所得”项目征收个人所得税，但对个人转让自有住房“五年”及以上且为家庭“唯一”生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

(2)个人转让房屋的个人所得税应纳税所得额不含增值税，取得房屋时支付的价款中包含的增值税计入房产原值，计算转让所得时可抵扣的税款不含本次转让中已缴纳的增值税。

5.股权的个人转让

(1)上市公司

①对境内上市公司股份(非限售股)转让所得不征收个人所得税。

②个人转让上市公司限售股取得的所得，按“财产转让所得”减按20%的税率征收个人所得税。

(2)非上市公司

个人将其在中国境内设立的企业(不含个人独资企业、合伙企业)投资的股权或股份转让给其他个人或法人的，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

6.特殊规定

(1)个人以非货币性资产投资，即个人转让非货币性资产，同时进行投资。个人转让非货币资产所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。

(二)对个人通过互联网购买玩家虚拟货币，加价后出售给他人取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

个人财产转让所得如何缴纳个人所得税？

个人财产转让所得所缴纳的个人所得税，以一次性转让财产所得(无论分几次缴纳，均应合并为一次性转让财产所得)减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

财产转让应纳税所得额的计算公式为:应纳个人所得税=应纳税所得额× 20%应纳税所得额=每次财产转让所得-财产原值-确定财产原值的合理费用。

确定上述财产的原值，个人须提供相关法律文书；对不能提供完整、准确的财产原值合法凭证，不能正确计算财产原值的，税务部门可根据当地实际情况，核定财产原值或实施核定征收。

比如，在不动产转让的情况下，纳税人不能准确提供不动产原值和相关税费凭证，不能确定不动产原值的，税务机关可以综合考虑不动产的区位、建造时间、当地房价、面积等因素，批准按照不动产转让所得的一定比例征收个人所得税。

财产转让所得个人所得税的计算方法。本文对这个问题进行了详细的介绍。根据转让财产的种类和所得数额的不同，在计税上也会有差异。新个税法实施后，不知道税费怎么算？遇到什么问题可以直接咨询我们老师官网。