查亚西新城房屋拆迁怎么补？

单位:元/平方米

结构层面另一批宅基地安置的征收补偿标准不是另一批宅基地实物返还房屋或货币补偿安置的征收补偿标准。

框架938 1243

砖混装甲583 885

B 520 791

C 465 708

丁415 636

砖木盔甲524 797

B 416 633

C 331 504

丁264 402

备注:

1，一般砖混、钢柱承重、钢屋架、彩钢瓦屋顶房屋参照砖木结构乙类房屋评定。

2.征收补偿参考标准已包含房屋主体建(构)筑物补偿，房屋拆迁补偿、旧料堆放、材料运输、屋顶排水设施(天沟、水桶、室外排水管)、房屋周边排水沟、散水、雨棚、踏步、楼上楼梯(不锈钢、铁艺扶手另行补偿)、室内水、电、基础等均为房屋必要的配套设施。

3.各类房屋确定的补偿参考标准，以已完工房屋为基础计算。

4、各种结构等级，如B级住房含有A级住房的标准，可参照实际成本计算补偿。(比如有保温的砖混B级房，B级房价格+保温价格就是房子的补偿标准。)

5.作为该房屋的配套设施，室内外部分、门窗的定义如下:

(1)简易防盗门、普通内外门、铝合金窗、塑钢窗、106粉刷墙、喷塑墙、粉刷墙裙、粉刷地板、粉刷角线不另行补偿；

⑵对于较新颜色的防盗门和成品门，不易拆除，拆除后价值大幅度受损的，酌情予以补偿。

附件2

襄阳市集体土地上房屋附属物补偿参考标准

序号名称规格单位补偿价格(元)备注

1墙土墙25㎡

2石围栏㎡ 40

3单砖围墙㎡ 40包括透水围墙

4双层砖实心围栏㎡ 75

5空斗围栏㎡ 60

6铁艺围栏㎡ 120

7挡土墙m3 150浆砌石挡土墙

8铁门简易铁门㎡ 100

9铁艺绣花大门㎡ 250

10卷帘门㎡ 120

11防盗门普通防盗门风扇250

12品牌防盗门风扇800有注册商标。

13防盗网加固防盗网㎡ 70

14不锈钢防盗网㎡ 95

15外阳台㎡180 PVC门窗为自闭。

16铝合金门窗㎡ 180

17木门窗100㎡

18室外地坪用地10平

19砌体楼面20㎡

20水泥地面㎡ 30可根据厚度适当增加。

21道路碎石路25㎡

22沥青路和水泥路㎡ 60路面厚10-20cm。

23水泥路面㎡ 110路面厚20cm以上。

序号名称规格单位补偿价格(元)备注

24.水压井700井口有一台电动水泵，加上安装拆除费150元。

25岗底水井口1000

26 .灌溉机井柱和地面机井座20000-30000泵房按房屋标准补偿。

27.河底集井位15000-20000

28个长期未使用的座位3000-5000

29通道硬化通道m3 80

30土渠m3 30

31红瓦保温层檐口高度1.5m ㎡ 100以下。

32檐口高度1.5m以上2.2m以下200㎡

33石棉瓦保温层檐口高度1.5m以下㎡ 50。

34檐口高度1.5m以上2.2m以下㎡ 120

35棚㎡ 50-80棚带墙(含水泥地面)

36猪圈㎡ 70-80

37个厕所300个供家庭使用的室外简易厕所

38鸡舍100

39个仓库100

40个炉灶面单个炉灶面200包括瓷砖贴面。

41双灶300

42三个炉子每个350

43张书桌120-200，单层和双层瓷砖贴面

44个带瓷砖贴面的游泳池100

序号名称规格单位补偿价格(元)备注

45吊厨房水泥吊厨房300

46铝合金吊厨400

47个烟囱100

48抽油烟机100搬家费

49惰性炉300包括安装、瓷砖贴面

50储水罐和化粪池m3 80

51空调安装拆卸费用200-300元。

52热水器安装拆卸费用:燃气和电能150。

53太阳能400

54不锈钢水箱安装和拆卸费用100。

55米，每个300

安装了480张发票的56个两相电表将根据发票金额进行补偿。

57三相电流表2000

58杆木杆根150

59水泥杆根300

60脸盆安装拆卸费用200陶瓷或不锈钢。

61座机电话转接费部门150

62宽带转让费200

63有线电视转让费账户120

备注:集体土地上的工业厂房附录参照本标准执行。

附件3

襄阳市集体土地上附着物补偿参考标准

类别单位补偿标准(元)注

经济作物青苗补偿3000亩，如姜黄、草莓、山药等。

棉花、花生、麻、瓜、薯、豆、油菜等亩1500。

鱼塘亩3000

莲藕等水生植物2500亩。

深度2.5米以上10000亩自然形成的坑、沟、自然水面不予补偿。

挖掘荷花池，深度1.5m，面积6000亩。

大棚内钢架、砖混结构能搬迁的，按市场价支付搬迁费，不能搬迁的，按市场价收购。

单层竹木结构㎡ 10

石棉竹木结构双层㎡ 15

供电、通讯线路和各种管线由建设单位支付搬迁或重建费用，不能搬迁的按市场价购买。

现场(堰侧)护理室㎡ 100

㎡ 150檐高2.2米，地面硬化。

300-500个野外厕所和污水池。

各种畜禽舍等40-80㎡

现场水泥地面㎡ 30

现场砖、石围墙40㎡

场池m3 60

有一个主坟座1500

无主坟的施工单位代为迁移并深埋。

备注:1，地面菜园(花、果、茶、药、竹)，温室大棚、荷花池(鱼塘)和田间房屋(畜禽舍)等设施以上一年拍摄的卫星照片为准。卫星照片有的是可以补偿的，没有的就不补偿了。

2、耕地和其他土地为鱼塘、荷花池、苗圃、林地、果园等。未经农业、土地等部门批准，不予补偿。

3、国土资源部门下发征地通知，对抢种抢建不予补偿。

4、房屋、地面附着物及其他设施在国土资源部门办理农用地、畜禽养殖用地、临时用地手续时，不予补偿。

5、经各级政府有关部门确认的违法建筑、违法占地不予补偿。

附件4

襄阳市集体土地上树木花草补偿标准

分类规单位标准(元)的注记

一般树木，如杨树、意杨、榆树、楝树等。(割补)，DBH小于3cm，亩3000。

3-5厘米菌株5

6-9厘米应变10

10-15cm品系20

10-20厘米品系30

20cm以上应变60

园林观赏苗木移植补偿地被植物亩3000铺路种子，播种草坪。

麦冬等4000亩多年生地被植物

4000亩的花卉苗木、插条和苗木在空地上。

藤本植物多年生5-20年，取决于它们的大小。

灌木密植成亩，散植5000株按株计。

每亩不超过5000元的移植补偿。

10-20，冠宽20cm-60cm

树冠宽度超过60厘米的植物30

DBH在2厘米以下的零星树木按株计算。

4株/m 2及以下的一块每亩不超过5000元。

3cm以下的8000亩要密植成4株/㎡以上。

散植3-5cm株10按株计算。

合理种植密度，每亩不超过1.5万元。

特大森林移植按定额计算。

6-9厘米菌株20

10-15cm菌株50

16-19cm菌株100

20-30cm应变200

30cm以上400株

树干直径小于2cm的散生竹按株计算。

膜密度不超过2000株/亩。

每亩不超过四千元。

分类规单位标准(元)的注记

树干直径超过2cm的散竹按株计算。

每亩密度不超过1000株。

每亩不超过5000元。

毛竹单根1

20以下直径10cm种植古树名木的园林盆景

地面直径11-20cm应变50

地面直径21-39cm应变100

200株，地径40-69厘米

地面直径70-100cm应变300

地径100cm以上400-800株。

盆栽按照大小和市场价给手续费。

经济林木本果树(桃、李、李、杏、柿、枣、梨、苹果等。)苗期应种植1-2年，每片不超过3000元。

2-3年成熟期种植20株，每亩不超过5000元。

3-5年第一果期种植50株，每亩不超过8000元。

盛果期:65，438+000盛果期，每件金额不超过65，438+00，000元。

5-10种植1-2年的藤(草)、葡萄等苗木，每亩不超过4000元。

3-5年第一果期种植30株，每亩不超过6000元。

全果期:60个全果期，每件金额不超过8000元。

5 DBH小于3cm的植物，如香椿、花椒等，按株分散种植。

成片种植每亩不超过5000元。

DBH 3-5cm品系10

DBH为6-9厘米的菌株20

DBH 10-15cm品系30

DBH在15cm以上的有50株

备注:1。已通知(锁定)突击种植的树木不予补偿。

2.枯死的树木不会得到补偿。

3、枇杷、石榴等观赏树木按园林观赏树木补偿标准。

4.树木的DBH是指从苗木自然地面到1.30米高处的树干直径，小于1.30米的按0.60米高处的直径计算。地径是指苗木从自然地面到0.20米高的主干直径。

5.苗木补偿以移植补偿为主。部分杂树被砍伐补偿，补偿后的苗木由合法产权人或投资人处置。经双方协商，可由收藏者按市场价购买。购买价格无法协商的，由评估机构确定。

6.移植补偿包括挖地、修整、搬迁、补植、养护、苗木损失等费用。

7.出租集体土地种植苗木花卉的，给予移植补偿。移植补偿费可由双方协商，按市场价格确定；协商不成的，由评估机构评估确定。

附件5

搬迁费、临时安置费和误工费的补偿标准

一.住所

(一)搬迁补偿费按被征收方家庭每人120元的核定标准计算支付。如果是房屋实物返还，另一批宅基地和农村集体经济组织集中建设多层住宅安置，因为需要搬迁两次，搬迁补偿总额增加一倍。

(二)临时安置补偿费按照每人每月120元的标准计算支付。如果是实物返还房屋，补偿时间从房屋搬迁之日起至迁入统一建设的新小区之日止。交付后30日内未搬房屋钥匙的，不再计算临时安置补偿费；另批宅基地安置的，按3个月的标准，一次性支付临时安置补偿费；农村集体经济组织集中建设多层住宅安置的，按12个月的标准，一次性支付临时安置补偿费。

(3)征收方应向被征收方支付误工费，并按每户18岁家庭劳动力人数每天15天一次性补偿。

第二，非住宅

(一)征收方按照被拆除非住宅房屋建筑面积5元/平方米的标准，向被征收方或者房屋使用人支付搬迁安置补偿费。但非住宅房屋补偿涉及大型机械设备搬迁安装的，搬迁安装所需费用由征收人与被征收人协商后，由有资质的资产评估机构进行评估，或者根据设备搬迁安装实际发生的费用，由征收人给予一次性补偿。

(二)停产停业损失补偿，按照被拆迁房屋非住宅部门评估价值的1.5%的标准，由征收方给予一次性补偿。

附件6

襄阳市集体土地上各类住宅房屋结构等级评定参考标准

名称、等级、结构、装修设备及其他

承重构件楼板和屋顶的门窗装饰

框架结构是一个独立的(条形)基础。主体结构为钢筋混凝土柱、承重梁、现浇或预制楼板、240厚内外砖墙、高度3.0M以上水泥抛光地面、部分地砖和木(复合)地板。平屋顶为柔性或刚性防水，屋顶有保温房屋，房屋四周有混凝土散水，砖砌排水沟、涵洞。梯间采用金属或木质扶手，普通塑钢和铝合金门窗。进门防盗门或木门配有纱门和纱窗，吊顶粉刷高级或中级，外墙抹灰和粉刷材料或抹灰材料表面有水电，厨房单独使用，卫生设施齐全。

砖混结构砌体或混凝土基础，分层构造柱，圈梁，240厚内外砖墙或部分钢筋混凝土梁，柱承重，现浇或预制楼板，3.0M高水泥抛光地面及部分地砖和木地板，平屋面柔性或刚性防水，屋面保温，混凝土散水或房屋四周砖砌排水沟，梯间采用金属或木扶手，普通塑钢铝合金门窗。进门防盗门或木门有纱门和纱窗，吊顶刷高级或中级油漆，外墙抹灰刷外墙材料或粘贴材料，表面有水电，有自用厨房，卫生设施齐全。

b、砌体或混凝土基础、构造柱、夹层圈梁、240厚内外砖墙或部分钢筋混凝土梁、柱承重、现浇或预制楼板、3.0M高水泥饰面层、柔性或刚性防水平屋面、房屋四周混凝土散水坡、砖砌排水明沟和涵洞、梯间带钢栏杆的普通木门窗、少量带中间漆的塑钢铝合金门窗、水电专用外墙抹灰。

c砌体基础，地圈梁，240厚空心桶内外砖墙或120部分砖墙，预制楼板，高度大于3.0M的水泥抛光地面，柔性或刚性防水平屋面，房屋四周混凝土散水坡，砖砌排水明沟和暗沟，普通木门窗刷水电，厨房专用，卫生间* * *。

丁砌体基础，240厚空斗内外砖墙或120部分砖墙，预制楼板，2.80M以上高度水泥抛光地面，柔性或刚性防水平屋面，简易木门窗，房屋四周混凝土散水。

砖石或混凝土基础的砖木结构，木架子和梁，少量木柱，240块砖和240个空心墙或角钢梁，高度超过3.0M的水泥抛光地板和一些地砖，木质(复合)地板，红色平瓦屋脊，房屋周围的混凝土散水，砖排水明沟，涵洞普通塑钢，铝合金门窗或带纱门和纱窗的木门，具有高级或中级油漆的天花板， 外墙抹灰用外墙材料或表面贴有水电的材料，厨房专用。

b砌体基础，240砖墙或部分木架子；梁柱承重，檐口墙120砖，2.80米以上地面水泥抹面，红色平瓦屋面或纤维石棉瓦屋脊屋面，房屋四周混凝土散水坡，砖砌排水明沟、涵洞，普通木门窗，少量塑钢、铝合金门窗，中间内墙粉刷，外墙水电抹灰。

c砌体基础，120墙及少量240墙，一般采用杂梁支撑，水泥地面高度2.5M以上，青瓦或纤维石棉瓦坡屋顶一般采用水或电粉刷。

丁砌体基础，120墙及少量240墙，一般承重杂梁，2.2M高以上楼板基本平整，纤维石棉瓦屋面有简易木门。

注:1。如果乙类建筑包含了甲类建筑的某一标准，可以参照实际造价计算补偿(比如砖混乙类建筑有保温的，乙类建筑价格+保温价格为该建筑的补偿标准)。

2.超出本表评估标准的装修，可根据当时装修投资成本价并结合成新程度增加补偿。

望采纳，谢谢。