租店面有什么注意事项？
一些新老板在购物中心租了商铺，产权实际上属于五六个房东。
这是之前开发商砍卖商铺的后遗症，导致很多商铺房东对自己的铺面在哪里很迷茫，这就会导致后面的很多问题，尤其是你租铺面的话，装修之后很可能会面临各种纠纷。
所以租店面，房东一定要拿出有效的产权证，根据产权证仔细查看房屋的建筑面积和结构，避免后期出现大问题。
接手购物中心门店的品牌管理，涉及法人变更等一系列问题，zui可以再处理。
当你接手一个临街的社区店时，一定要根据自己的项目需要，检查是否有卫生许可证、消防许可证、餐饮许可证、环保许可证。
目前，一些居民区的餐馆很难获得环保许可证。油烟和噪音是居民投诉的重点。如果你每天都抱怨，你的生意就完了。
2.收集周边信息，店铺周边是否修建道路等。
一些“黑心”房东或商户听到拆迁或修路的消息，想在租约到期前再赚一笔，赶紧把店铺转让出去。新老板收店的时候，店门口被马路围得水泄不通，根本没有生意，投资只能打水漂。
所以，在租店面之前，一定要多去周边的店铺和街道办了解信息，尤其是看到“旺铺招租，泪转让”、“去外地发展，承担开店之痛”、“结婚生子，旺铺转让获利”等标语，一定要多了解这家店背后的故事。
比如你发现隔壁面馆吃饭时间少的人，你可以通过和店主交朋友来学习一些东西。不要相信天上掉馅饼。
3.店铺“风水”很重要。
我这里说的风水，不是迷信风水，而是路径深的店铺让人不愿意进。攀爬7层以上、过马路、在立交桥下、没有停车位、餐饮店前有垃圾桶等因素会阻碍顾客进店，所以尽量避免租用这类店铺。
4.不要被商场骗了。
商场招商部说这一层会有很多xxx，xxx的热门品牌，结果开业后只有他们自己，那些热门品牌都没进来。
或者你在商场开餐厅，新商场的招商部会告诉你餐饮集中在某个区域。这样一来，当你开店的时候，就会发现其他地方也有餐饮业态，导致人流不集中，生意达不到预期。
还是商场管理不规范。比如一个商场有好几个老板，往往导致找不到决策者，最后导致门店倒闭。这些都是我身边真实的血案，需要尽量避免。
5.了解一下有没有关于“回家”的争议
店面装修后重新开业，生意非常好。结果没几天，老店储值卡的会员就找上门来了。因为他们找不到原来的老板，不知道房东是谁，只能找你。这些都是麻烦的事情。
所以要调查老店有没有卖储值卡或者团购的，把这些都盘点一下，你才能在转让费的谈判中占据主动。
另外，一定要去找自来水公司、电力局、环保局、煤气公司、供热公司等。开店前要查清水、电、气、暖等费用的缴纳情况，以便转让方支付剩余部分，出示发票并复印留存。
6.不要相信你的朋友。
开店前，朋友总说要来拜年，甚至说可以出钱入股支持。用钱投票和用嘴投票是两回事。一定不能把店铺的生命线建立在所谓的朋友身上，朋友是有限的。我们必须考虑到这些朋友不来吊唁的情况。