为什么不能涨价？武汉开发商因涨价被责令整改。

近日，武汉保利时代项目因私自涨价，哄抬房价，扰乱房地产秩序，被武汉房管部门责令整改。

哪来的单价暴涨8500元？

武汉房价确实进入了上升通道，武汉保利直接将旗下保利时代项目的单价从16500元/平方米上调至25000元/平方米，涨幅为51%，着实令人惊讶。

不允许开发商随便涨价。

其实早在2011，为了控制房价，武汉已经实行“一房一价”。开发商预售前必须给出每套房的具体价格，开发商涨价必须向市房管部门申报。商品房预售许可证发放后，价格已经确定，开发商不得提价，必须在规定期限内开盘销售。

变相涨价有很多种。

虽然政府做了很多工作限制开发商随意涨价，但是开发商随意涨价的现象还是很普遍。价格随行就市，这是他们的主要原因，所以小幅涨价一直存在。虽然部分开发商对涨价并不知情，但通过取消优惠措施变相涨价，还有部分开发商原价销售精装房。但随着市场的升温，开发商取消精装销售，改为毛坯房销售。

近期武汉房地产没有去库存压力，且由于2015武汉土地供应下降，导致今年上半年新房供不应求，供求关系的变化也是此轮房价上涨的重要原因。保利地产的信心也来源于此。

签完认购书开发商想涨价怎么办？

房价上涨时容易出现这种情况。购房者交了几万元定金，与开发商签订了商品房认购书，但开发商后来拒绝签订商品房买卖合同。在这种情况下，继续完成购房几乎是不可能的。消费者可以选择诉讼，要求购房人双倍返还定金，并赔偿房价上涨造成的经济损失。一般法院判决会支持买方的主张。

(以上回答发布于2016-03-16。目前的购房政策请参考实际情况。)

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