燕郊宅基地楼房可以买吗？

燕郊的平房属于农村住房，规定这种住房及其宅基地属于集体性质，只有村里的农业户籍人员才有资格享受，不需要外来人员办理过户手续。

双方需要到村委会办理房屋和宅基地过户手续。村委会受理申请后，在全村进行公示。三分之二申请通过后，村委会办理过户手续。

房屋登记办法:

第八十六条

依法转移房屋所有权，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料:

(一)注册申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权转移的材料；

(六)其他必要的材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权并经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条

受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织的，房屋登记机构不予办理农村村民房屋所有权转移登记申请，法律、法规另有规定的除外。