Xi安轻纺城综合开发区产业布局
Xi是丝绸之路的起点,丝绸之路是轻纺城最好的品牌。规划中的丝绸之路国际商务中心项目将集购物、创业、居住、娱乐、休闲、文化、旅游于一体,包括大型购物中心、丝绸之路沿线国家景观主题公园、文化旅游博览区、度假酒店、老年公寓等,将成为功能齐全的城市建筑综合体。
轻纺城核心区现有工业用地将逐步被取代,利用交通等区位优势,建立集仓储、运输、代理、配送、批发、交易、信息、办公、配套服务于一体的物流园区,形成Xi安东部最大的商贸物流中心。
轻纺城的商贸物流业具有鲜明的时代特征。随着时代的进步和现代综合消费观念的兴起,以家庭为载体的休闲消费、文化消费、娱乐消费、服务消费、汽车购物成为生活主流,并逐渐向体验消费发展。结合原有工业厂房的改造,在轻纺城建设丝绸之路国际商务中心和大型购物场所,可以满足人们的差异化消费,填补市场空白。特别是沿东三环设置大型林下停车场和休闲带,诠释全新的商务中心理念,成为Xi安独一无二的绿色、娱乐、休闲购物时尚空间。基于浐灞的生态环境、广韵潭、欧亚论坛永久会址的宣传效应、交通区位、人文环境等优势,分析开发条件,提出开发区域资源优势,结合生态地产开发和保障房建设,打造城市东部宜居新境。通过对旧城区、城中村、棚户区土地利用的经济分析,房地产项目的开发建设可以提高城市土地的利用效率,充分发挥城市土地的级差效益,促进区域经济的快速发展。
轻纺城从南到北形成了四个居住区。以生产企业搬迁、城中村和棚户区拆迁改造、旧城区生活用地改造等方式置换的土地,建设插电式保障房和整体式商品房,将规划区内34个行政村逐步改造为城市社区,完善城市功能,提升城市形象。
加强生态环境建设,构建四川高原水系绿色格局。增加大量斑块绿地,建立绿色生态廊道,与城市绿化相沟通。内部形成交叉廊道和斑块,形成网络,提升整体环境质量,树立生态居住品牌。
基础设施的改造建设经过精心设计,核心区道路交通广场和市政公共设施得到合理安排,教育、社区商业、医疗、文化娱乐等公共设施得到合理配置,构建了便捷的交通体系,尤其是轻纺城门口的堡子村广场,整体气势恢宏,规划的三个地铁站出入口,使地理位置好、交通优势明显的轻纺城特色更加明显。文化创意产业是朝阳产业,发展前景广阔。目前,轻纺城已经形成了以油画、雕塑、陶艺、摄影、行为艺术等为主的多个个体工作室。、以及多家会展服务公司和文化传播公司举办了多项艺术活动,形成了一定规模的文化创意产业基地。
依托浐灞生态区良好的生态环境和国际丝绸之路的文化背景,产业将与Xi安高新技术产业开发区、Xi安曲江新区文化产业集群形成联动发展,以纺织研究、文化展示、旅游纺织品生产销售、博物馆(纺织品、服装历史、其他艺术品)、影视、特色轨道列车、工艺品、纺织、陶艺等的创作与技术为特色Xi安轻纺城综合文化创意园,以特色主题商务区和纺织会展中心为辅助,餐饮、酒吧、超市、特色旅游、体育、文化娱乐等相关服务设施齐全。园区将利用其独特优势吸引和聚集各类人才,推动这一新兴产业快速发展,也是轻纺城成为投资热土的亮点之一。轻纺城及周边有半坡遗址等国家级保护单位4处;薄太后陵等省级文物保护单位5处;孙、故居等3处市级文物保护单位。人文风光点缀着令人眼花缭乱的东西。半坡博物馆是新中国修建的第一座遗址博物馆,古坝桥遗址历史悠久。
轻纺城自然生态景观优美,洪青山国家森林公园和众多度假村、农家乐是城郊旅游休闲的最佳选择。
依托旅游资源优势,推出国际丝绸之路商务购物休闲游;参观古代遗址;靖宇沟景区、白鹿生态观光园、白鹿高原民俗景观高地、红旗农业示范园等两江一高原生态游;建设小轨列车线,开展工艺、纺织、陶艺的创作、制作、展示的体验式工业游,文化创意园、纺织博物馆等具有纺织特色的文化游;建设浐灞滨水游憩区,打造浐灞城市滨水游等重点旅游项目,形成Xi旅游新亮点。
从陇海铁路桥到西康铁路桥,灞河两岸的灞桥公园再现了刘巴雪、灞桥古街、灞桥遗址、十里香坊广场等历史景观,而且还有荷花、渔村休闲垂钓、九曲芦荡、湿地公园、百米瀑布等优美的自然风光。为做精做强区域纺织产业,提高附加值和竞争力,Xi安将发挥科技优势,瞄准国际高端市场,加大R&D投资力度;以关中纺织R&D为龙头,带动全省,拓宽产业领域,提升市场竞争力,形成产业链。在充分考虑生态环境、交通等因素的基础上,规划建设纺织企业外迁承接洪庆集团南部、巴河以东工业园区。
产业园占地约4.3平方公里,形成“一核一轴一带两大功能区”的空间格局。依托轻纺城纺织企业破产重组,与洪庆北部能源化工基地和华中庆华、向阳公司老工业基地联动发展,承接华东地区产业梯度转移,实现全市产业布局均衡、互动发展、产业结构升级。以纺织服装、航天科技、新材料、装备制造、现代服务等产业为主导产业,形成产值超百亿元的环保产业集群,作为东部产业转移的承载地,增强区域投资创业吸引力,成为Xi新的工业经济增长点。