我能换我在折扣店买的东西吗？

OUTLETS，英文意思是“出口、出路、出口”。在零售商业中，是指由销售过季、下架、断码的名牌商品的店铺组成的购物中心，所以也叫“品牌直销购物中心”。

奥特莱斯最早诞生于美国，至今已有近百年的历史。奥特莱斯原本是一家专门处理工厂尾货的“工厂直销店”。后来逐渐聚集形成类似Shopping Mall的大型奥特莱斯购物中心，逐渐发展成为独立的零售业态。虽然工厂直销店在美国已经有100年的历史，但是真正的规模化发展是在1970年左右开始的。

发展:

Outlets是英文Outlets的中文直译，指的是由销售名牌过季商品、下架商品、断码商品的店铺组成的购物中心，所以也叫“品牌直销购物中心”。据相关研究资料显示，它最早诞生于美国，距今已有100多年的历史。早期，一些工厂为了处理商品库存，会将一些剩余商品和残损商品分给员工，并开设仓库进行本地销售。这是最早的单店网点模式。

2006年国内市场繁荣发展。2002年，燕莎在中国开设了第一家分店。自2006年以来，分店如雨后春笋般遍布全国。据戴德梁行不完全统计，以奥特莱斯命名或以奥特莱斯概念为特色的商场约有200家。但真正符合国际奥特莱斯标准的奥特莱斯有10多家，能成功运营并赢得消费者好评的就更少了。

2015年，中国奢侈品市场规模有望达到270亿美元，中国将超过日本成为全球最大的奢侈品市场。随着中国经济的快速发展，消费习惯的改变，品牌观念的加强，名品人口基数的扩大，中国已经初步具备了发展奥特莱斯的综合条件，但目前国内还没有真正意义上的奥特莱斯，因此在国内发展建设奥特莱斯是一个很好的机遇。

嗅到奥特莱斯商机的房地产开发商，正在全国多个城市抄袭奥特莱斯的国外产品。首创置业与中国基建集团共同组建的奥特莱斯(中国)有限公司，十年来在华南、华北、华中、华东、东北五大区域投资了多个总价值约500亿元的项目。未来五年计划再投资600亿元，在全国各直辖市和主要省会城市建设15芭蕾雨项目。

未来10年，再投资800亿元，在大部分省会城市、重要地级市和风景旅游区建设30个奥特莱斯小镇和度假购物村。

但房地产开发商作为目前奥特莱斯项目的经营主体，普遍存在重销售轻服务、重投资轻管理的问题。同时，相对较弱的品牌号召力也无法保证奥特莱斯“名品”的商业核心。因此，房地产开发商在运营奥特莱斯项目时，可以考虑与当地百货零售龙头企业合作，实现资源互补。