土地使用权折旧年限

法律分析:土地折旧年限为50-70年，土地使用权使用年限:一般为从取得证书之时起50-70年。取得权证时，一般应计入:无形资产——土地使用权；房地产企业经批准开发项目后，应:无形资产——土地使用权；转到:开发成本帐户-土地成本和拆迁补偿。

1，折旧公式

年折旧额=固定资产原值×(1-残值率)/折旧年限

月折旧额=年折旧额/12

2.土地属于无形资产，应该摊销。

7.根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。

第六十七条采用直线法计算的无形资产摊销费用，允许扣除。无形资产的摊销期限不得少于10年。作为无形资产的投资方或受让方，相关法律或合同对使用寿命有规定的，可按照规定或约定的使用寿命分期摊销。

8.摊销公式

年摊销额=无形资产价值/摊销期限

月摊销额=年摊销额/12

法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条* * *除国务院财政、税务主管部门另有规定外，计算固定资产折旧的最低年限如下:

(一)房屋和建筑物，为20年；

(2)飞机、火车、船舶、机器、机械和其他生产设备，10年；

(三)器具、工具、家具等。与生产经营活动有关的，为5年；

(四)飞机、火车、轮船以外的交通工具为四年；