深圳3595个小区标价普遍打7折，这是房价要跌的信号吗？

这不是房价要跌的信号，虽然房价迟早要跌，但深圳的3595个小区标价普遍打7折，这意味着有关部门要介入房地产行业的价格调控了。此前，网络上传言，国家要整治房屋租赁买卖行业， 进一步取缔房屋中介，实际上与深圳这次住建局的介入，有异曲同工之妙。

从炒房地产以来，很多开发商、地产商、中介，都借着房地产行业赚得盆满钵满。而楼市在开发上、炒楼者、中介的引导下，只升不降，而价格已经超出其本身价格很多倍。哪怕是那地方经济发展与房产价格相比，也会发现房子的价格高得出奇。所以，不管是深圳住建局的介入，还是之前扬言要取缔中介的传闻，实际上都标注着国家开始梳理、整治房地产行业的价格乱象。

而深圳住建局下发《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，这意味着“房子是用来住的，而不是用来炒的”将会成为现实，而这些房子的交易主要涉及到二手房领域。之所以出台此通知，实际上是为了促进二手住房市场信息的透明化、交易的理性化，在征得有关部门的同意之后，深圳市建立了二手住房成交参考价格发布机制。

而这个价格公布出来，虽然是成交参考价格，但实际上就是通过权威机构，对现有二手房进行一个客观、真实的评估机制，可以让买家直观地了解到房价，防止房地产、中介们炒房价。

相信很多朋友会关心，这个所谓的二手房成交参考价格是以什么标准制定的，其实很简单，首先是房地产和城市建设发展研究中心调查分析的基础上，参考二手住房王倩价格，然后再参考周边一首住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，然后按照市域全覆盖、区域网格化原则，以小区为最小区域网格单元，定期发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

而这么做必然会导致各个小区房价的透明化，基于深圳的特殊性，其房价一直居高不下，但如果真的实施了二手房交易价格透明化，那肯定可以在一定程度上起到“管控房价”的作用，起码可以让曾经买不起房、担心买贵了的买家们，可以放心的购房、

而所谓的“深圳3595个小区标价普遍打7折”，实际上是现有小区楼房的售价比有关部门公布的参考价格高了3折以上，对比之后得出的结论，并不是说这些买家集体在原有的价格的基础上降至7折，而是现在的房价比官方公布的指导价高。