明珠工业园区基础设施
☆产业配套园紧紧围绕汽车主导产业(以广汽日野有限公司为核心)，重点发展机械装备制造、家用电器制造、医药/化妆品、轻工建材、现代物流五大产业。通过引进一批配套产业项目落户，做好产业延伸和扩散承载工作，使园区产业间、上下游产品间的产业链体系逐步完善，结构日趋合理，形成一定的国际竞争力。
☆科技创新明珠产业园坚持以提高自主创新能力为核心，不断加大科技投入，加强人才引进，加快公共R&D服务平台建设，积极引进服务科技发展的国内外著名R&D机构、R&D企业和项目，努力把自身建设成为从化乃至广州的科技中心。
公共* * *科技创新平台:广州中小企业创业基地广州从化明珠留学人员创业基地
专业技术平台:
企业R&D中心:☆政务服务园设立了亲商的投资服务机构，制定并实施公平、公正、透明的政策，按照国际商业惯例运作的行政管理模式，为企业提供高效、周到、优质的服务。-快捷的一站式服务-周到的投资咨询服务-政府定期走访企业-最低的政府收费-低成本的商业环境
☆物流配套为更好地服务园区内的制造企业，进一步完善园区配套设施，从化市政府在京珠高速从化出入口段规划了约4.4平方公里，建设集物流园区体系、物流运输平台、物流信息平台、仓储、运输、加工、配送、多式联运、会展、交易为一体的现代物流体系。该项目已获从化市政府批准，由从化明珠工业园管委会负责开发建设，总投资约6亿元，分为国内综合物流园和国际中转物流园两大功能区。该项目现已完成土地勘测以及总体规划和控制性详细规划的编制和审查。该项目2010年计划投资约5000万元，整个项目计划于2012年前建成投入使用。项目建成后，将有效改善从化市物流环境，促进从化招商引资和构建现代产业体系，加快明珠工业园区发展。
☆金融服务从化的金融业发展而来，有近200个金融网点。全市金融资产质量良好，资金充裕，信贷便利，金融运行平衡。2008年金融机构本外币存款余额4426543.8亿元，民间资金充裕。从化农村信用社在园区设有分支机构，农业银行、建设银行、工商银行、中国银行也在园区积极拓展业务。此外，一批担保公司和风险投资公司正在努力进入园区，为高科技产业的发展创造了良好的金融环境。
☆人力资源(1)充足、优质的人力资源供给。从化地处珠三角、粤北和华东的过渡地带，往往有大量的劳动力。相对优于广州其他地区；从化工资水平低，容易吸引稳定的本地工人。更重要的是，全市有9所规模较大的高职院校，每年可为各类企业培养和输送5万多名应用型专业人才；从化发展了基础教育和职业技术教育，综合高教产业园正在加紧规划建设。(2)多元化的职业技能培训渠道。为满足企业需求，不断提高劳动者素质，明珠工业园积极打造多元化职业技能培训渠道。经过多年努力，形成了具有“明珠特色”的职业技能培训体系，培训促进政策体系日趋完备，专业性、特色性、实践性培训平台和载体多元化。
运营成本
土地引进投资密度(计算标准)人民币1885元/平方米(投资强度)费用土地使用权预定价格(使用50年)美元45/平方米标准租赁厂房租赁费1.5元/平方米/月基础设施电费(人民币/千瓦时)。
容量:KVA基本
电价变压器容量
(袁/。月)最高需求23.00元(含税)
(元/千瓦。月)32.00元(含税)千瓦时
电价高峰时间
(14:00-17:0019:00-22:00)1.4219元/千瓦时(含税)低谷时段。
平时(0:00-8:00) 0.4517元/千瓦时(含税)
(8: 00-14: 00，17: 00-19: 00，22: 00-24: 00) 0.8735元/千瓦时(含税)水路地表水1.96元/？地下水(含排污费和税费)经有关部门批准后可使用0.95元/吨的污水处理费用于煤气(液化气、煤、天然气)。固定电话基本月租费，市区住宅65438元+08元/台，35元住宅和农村住宅65438元+05元/台。(1)适用范围
1、汽车、摩托车及配件、日用精细化工、医药、食品、珠宝、新材料、机械设备制造、电子信息、动漫(原创)、现代物流(在物流园内，由市经贸局、投资服务中心审核并报市政府确认)。
2、世界500强企业、省级以上驰名商标企业、技术密集型和高新技术企业(经上级科技部门认定)。
3.一年内固定资产投资2000万元(含地价)以上的其他工业企业和旅游项目(经市旅游局和投资服务中心审核并报市政府确认)。
符合上述条件之一的企业，必须在从化工商注册(外资企业和工商部门另有规定的除外)，在从化税务注册，在从化纳税。
(二)适用时间:自发布之日起至2011 12 31。
(三)行政事业性收费和服务性收费的减免(即收费减免)
1、符合本办法适用范围的新建项目(企业)免征城市道路临时占用费；土地登记费、不动产权利登记费、工程勘察费、水样检测费、公证费、防雷设施检测费等6项服务收费按50%的规定收取。
2.2008年6月5438+2月31日前新建的符合本办法适用范围的新建项目(企业)厂房(仓库)、物流仓库、营业用房(在物流园区内，下同)，免收城市基础设施配套费，宿舍、办公楼等配套设施按50%收取城市基础设施配套费；2009年6月5438+10月1、201、65438+2月31期间建设的厂房(仓库)、物流仓库、业务用房，按城市基础设施配套费的50%收取，宿舍、办公楼等配套设施不予减免。
3.旅游项目城市基础设施配套费按50%收取，2009年65438+10月1、201、65438+2月31期间建设的宿舍、办公楼等配套设施不予减免。
(3)财政激励
1.新办企业自纳税之日起(按本办法规定年限，下同)给予财政奖励。65438+2008年2月31前，将企业对市本级财政贡献的100%(相当于企业在市本级留成的增值税、营业税、企业所得税，下同)奖励给企业作为发展基金(享受时间不超过2年)；2009年6月5438+10月1至6月11、65438+2月31，奖励企业对市本级财政贡献的50%作为发展基金(享受时间不超过3年)。
2.以租赁(厂房)形式设立的项目(企业)，在租赁生产经营期间暂不享受财政奖励；企业购买土地或厂房并建成投产(开业)后，新办项目(企业)享受优惠财政奖励，租赁期内的财政奖励予以兑现，计入享受财政奖励优惠期。
3、旅游项目自开业之日起纳税，2008年2月31日前按企业对市本级财政贡献的80%作为发展基金(享受时间不超过2年)；2009年6月5438+10月1至2月31，201，奖励企业对市本级财政贡献的40%作为发展基金(享受时间不超过3年)。
(4)处理程序
1，费用减免手续。项目投资购地后，办理相关手续时，向市投资服务中心申请减免费用。市投资服务中心以项目建设为依据，办理费用减免审核申报手续。
2、财政奖励招标流程。新办企业应在纳税当日到市投资服务中心办理企业税务备案手续，一年后申请财政奖励。市投资服务中心会同市财政局审核，报市政府批准。
3、项目投资强度和建设期限，由市投资服务中心会同市国土房管局、规划局、市建设局等相关部门负责审核；项目未按投资强度和建设工期要求进行建设和竣工的，需缴纳减免的费用金额(具体由市规划局等相关部门另行制定实施细则并负责实施)。
(5)投资服务
1，市投资服务中心负责项目涉及相关部门的协调、项目进度的累计统计、减免费用、财政奖励等相关政策的审核、受理投资项目在筹备过程中的投诉。
2、财政奖励给企业的发展基金和奖励给项目引荐人的奖金，每年由市财政纳入年度预算，安排一定数额的专项资金，由市投资服务中心根据市政府的批复，向市财政申请直接支付给企业和项目引荐人。
财政奖励资金由市财政统一支付，然后按照“谁受益、谁奖励”的原则，由市财政按照镇(街道)和园区的财政管理体制进行结算和共享。
3、对重点项目实行市级领导负责制，确定专人协调，跟踪落实，做到“特事特办”、“急事急办”。
4.各职能部门要及时协调和帮助投资者解决建设、生产经营过程中的问题，及时调解矛盾纠纷，监督合同的执行。
5.鼓励和支持企业引进人才。新办企业引进、招聘各类高级专业人才，优先照顾其入户(含家属)、子女入学(由企业提出申请，市投资服务中心会同相关部门审核，报市政府批准)。(一)对符合优惠政策的引进项目，按引进项目第一年对市本级财政贡献的5%给予引荐人一次性奖励，最高不超过50万元。
(二)招商引资奖励的程序、计算方法和支付方式。
1.项目引荐人应在项目或企业(含租赁厂房投资建设的项目)引进合同签订之日起3个月内向市投资服务中心提出申请，并按要求填写《从化市招商引资引荐人审批表》(申请人须本人签字)。
2、市投资服务中心收到申请材料后进行审核，报市政府审批。
3.企业建成投产(开业)纳税满一年后，由市投资服务中心牵头，会同市财政局等相关部门，确定引进项目税额和市级财政留成部分，计算招商引资奖励金额。