法律专有名词解读

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、冰雹、泥石流；

(2)政府行为，如征收和征用；

(3)非正常社会事件，如罢工、暴乱等。

2.什么是格式条款？格式条款的效力如何？

(1)格式条款是指当事人为了重复使用而事先拟定的，在订立合同时没有经过双方协商的条款；

(二)格式条款导致合同无效或者免责条款无效，或者提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效；

(3)对格式条款的理解有争议的，应当按照通常理解解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

3.什么是强制执行？

(1)法院依照法定程序和执行文书的规定，强制民事义务人履行义务，以保证债权人权利的实现；

(2)执行文书包括依法应当由法院执行的发生法律效力的民事判决、裁定和其他法律文书。一旦确定，债务人应自动履行。拒不履行的，债权人可以申请法院强制执行；

(3)提出申请的权利人称为申请人，被指名履行义务的人称为被申请人，也称为被执行人。申请人是“相关主张得到法院支持”的当事人。执行程序是民事诉讼的最后一道程序。

4.什么是财产保全？

是指人民法院在利害关系人起诉前或起诉后，为保证将来生效判决的执行或避免财产损失而采取的限制处分当事人财产或争议标的物的强制措施。

5.什么是* * *？什么是* *的优先购买权？

(1)***按股份可分为***与* * *两种；

(1) * * *与* * * *共有财产:基于* * * *之间的关系，所有* *人对* * * *所有的财产享有平等的所有权；

基础是* * *同一关系，最常见的是夫妻的家庭财产。* * *拥有* * *的人，在* * *的某些基础丧失或有重大分裂原因时，可以请求分裂；

2 * * *按份共有:是指两个或两个以上的* *人按照各自的股份对其* * *所拥有的财产分别享有权利和承担义务的一种* *关系；(《民法通则》第78条第2款)

根据《物权法》第103条:

* * *部分人没有约定* * *所有的不动产或者动产归* * *所有或者由* * *与* * *共有，或者约定不明确，除* * *有亲属关系外，视为归* * *所有。

据某* * *某* *某个人从一开始就和* * *有一定的* * *份儿。而* * *跟* * *有些* * *有些人只有在* * *关系消除后才能协商确定各自的财产份额。

* * *与* * *某人擅自处分* * *房产，未经其他* * *人同意，其处分行为属于无权处分，效力待定。当其他* * *人明确反对时，其处分无效。

(2)***某人的优先购买权

根据《物权法》第101条规定，个人可以通过股份转让其占有的不动产或者动产。其他* * *人在同等条件下有优先购买权。

6.什么是癫痫？

是指人民法院对经清点需要保全的财产，加盖印章，防止任何单位或者个人处分的一种财产保全措施。