装修房子有哪些门道？

一、前期准备工作阶段:1，学会选择信誉好、施工队伍合格的装修公司。半包装修是自己负责采购主材，但正因为如此，一旦出现问题，装修公司很可能将责任转嫁到业主自己采购的主材质量上。所以，选择一家信誉好、质量合格的装修公司，是装修成功的第一步，也是最重要的一步。★建议:1)可以咨询身边有过装修经验的亲戚朋友或者同事。了解更准确的装修公司信誉。2)选择装修公司时，施工队伍是一个很重要的考虑因素。在确定装修公司时，不仅要确定公司和施工班组长，有可能的话还要确定人。3)最好选择包工头自己做木工，因为他不做任何工作，不仅会拿走你的一部分工资，他还可能负责其他几个工地，无法及时了解你家的施工情况。4)装修施工是一项技术活。一般来说，没有四年以上的基本功是很难做好的。最好是在上海工作过多年的，因为各地施工要求可能不一样。2.学会确定设计方案。在确定设计方案的时候，要多和设计师沟通，尽量了解自己的想法和设计师的建议。★建议:1)装修设计是整个装修工程的灵魂。一定要记住，只有贴近自己家庭实际需求的设计才是好的设计，好的方案可以借鉴，但不一定要照搬照抄。看别人家漂亮的设计拿到你家可能不太合适。打造一个符合自己个性的家最重要。2)在确定设计方案时，切忌功能复杂，华而不实，既浪费钱又不容易清理。一切都要根据自己的实际承受能力和家庭生活。3.测量场地面积，正确对待设计效果图。方案基本敲定后，装修公司会派人到你要装修的房间进行实地测量，取得相关具体数据后，做出符合方案的详细施工图和设计效果图。★建议:1)装修公司上报后，业主最好对实测数据进行复测，防止其在具体的材料消耗和人工费用上作弊。2)测量面积确定后，参考本网《常用装修材料计算器》一文，基本确定所需建筑材料量。4.自己给主材做一个合适的预算。在装修公司做预算之前，业主最好根据自己的实际情况对主材做一个预算，以免成本超支严重。★建议:1)为了防止做预算表时忽略一些东西，最好做一个计划，列出材料、品种、数量、心理价位等。根据确定的设计方案在装修中需要，然后拿着这个预算去市场看货，重点看相关商品，记录型号和价格。2)因为主材和自己以后的实际生活息息相关，利用率高，所以最好选择一些口碑和口碑比较好的卖场和建材市场去看一看。5.学会正确测算和确定装修公司上报的预算。在业主确认设计方案和施工图纸后，装修公司会和业主沟通确定装修过程中需要的材料，然后会报一份整个装修费用的大致预算。这个预算一般由材料费、人工费、设计费、垃圾清运费、管理费、税金六部分组成。★建议:1)为了防止第四步的情况，在看装修公司提交的预算报价时，先看看主材的报价是否和你之前做的有很大出入。如果差异较大，要么根据自己的预算改变标准，要么根据装修公司提供的预算进行适当调整，避免出现“停不下来”超支的悲惨局面。2)人工费要写清楚，写仔细。对于不确定的地方，比如一些主材可以由厂家在家里安装，可以先空着，也可以结账的时候再结算。具体的人工参考价格可以在这个网站上找到。3)垃圾处理费一般是指工人帮你将一些装修后的废料运到小区内指定堆放点的费用，一般在250-300元左右，另外你还需要向小区物业支付400元左右的垃圾清运费。4)管理费一般不会在预算里写的太清楚，所以你要问清楚，有些主材是我们自己买的，厂家送货上门安装。这部分有管理费吗？如果你接受了，那就是无理取闹，必须和装修公司斗争到底。还有一种情况是，如果订购促销商品，必须先运回家，但是因为工期等原因，安装需要一些天。这部分主材的管理成本要看装修公司。有的可以收的不会错，有的可以给你豁免。如果是前者，最好在签合同前和对方沟通一下这部分费用是否能省下来。6.在厂家确定了前期装修需要的一些基本材料的设计方案和基本预算之后，你就可以根据你在第四步做的一些准备来订购前期装修需要的主材了。一般前期装修需要的主要材料主要有:水管、电线、油漆、瓷砖、门窗等。

★建议:1)由于装修涉及的主材种类太多，一般没有精力，需要一次性全部购买，可以有计划的分批订购。2)选好产品后，需要询问厂家产品是否免费送货上门，以免增加你不必要的开支。3)前期装修所需主材选定后，需要与施工负责人约定材料进场的具体日期，以便厂家在约定日期内送货上门，避免材料过早进场带来不必要的麻烦和负担。4)切记厂家一定要提供产品的相关质检证明，并收集商标，避免与装修公司发生问题和纠纷作为证据。7.签订装修合同半包的装修形式虽然有很多优点，但是也有一个很大的弱点，就是责任不明确；有些装修公司很容易利用这一点来开脱自己，所以在签合同的时候一定要非常小心，避免被陷害。★建议:1)拿到合同不要急着签。有时候很多之前的口头约定在合同中并没有体现，所以你要从头到尾仔细检查合同的内容，看看条款有没有漏洞。2)最好在合同中签一个条款:装修公司提供的所有材料，对方都要提供一个密封的样品，以免以后使用的材料难以忘怀或者出现问题。3)合同订好后，请相关业内人士或有过装修经验的朋友帮忙确认。多一层确认就是多一层保护。4)合同最终签订后，市场管理部可以验证签订的合同是否合法有效。8.一切前期工作准备就绪后，将准备材料正式进场开始施工。在这个环节中，不仅要与相关物业部门做好相关手续，还要向周围邻居说明装修情况。最重要的是对进场材料进行“初审”。包括装修公司负责的一些辅料和之前已经和厂家接触过的一些前期主材。

★建议:1)如果前期有厂家负责这些主材的送货上门，最好当面确认产品的质量，然后在天平上签字，看PP-R水管表面是否光滑，劣质产品会有棱角痕迹。2)为了防止一些装修公司对进厂的音响材料“偷梁换柱”，需要提前做好一些防范措施，比如破坏产品外包装，或者下次确认产品是否原装。二、装修开始和验收阶段9。正式开始终于可以正式开始了。这个时候，你需要做的主要有四件事。将房门钥匙交给施工队a)将房门钥匙交给施工队，与对方确定工程竣工时间，并明确因装修公司原因造成工程延期的责任，附在合同上签字盖章。b、设定工程竣工时间，明确因装修公司原因造成工程延期的责任，并附在合同上签字盖章。说明一些基本的施工细节，比如尽量不影响邻居休息等。c)说明一些基本的施工细节，比如尽量不影响邻居休息等。支付对方装修工程的前期费用，一般为整个装修工程造价的20% d)支付对方装修工程的前期费用，一般为整个装修工程造价的20% 10。做完后期主材的订购，装修现场就正式开始了，所以现在你要利用业余时间完成之前剩余主材的订购，以免因为材料不到位而耽误整个装修进度。这时候需要订购的主要材料一般是:地板、橱柜、卫浴用具等。★建议:1)一般像这样的主材厂家都可以负责现场安装，所以在此之前要和他们打招呼，确定具体的发货和安装日期。2)有些卫浴产品在购买时可能会选择这种型号，但实际想进入市场时发现型号或规格与实际需求不符，所以最好在支付定金前与厂家确认是否可以，以免出现问题和纠纷。165438+

容易出现问题:卫生间的水电应位于电线导管和水管的顶部，电线应敷设在热水管上方20厘米或下方30厘米处，否则应采取隔热措施，确保安全；热水管要比冷水管粗，管壁要厚，一般这种管间距要达到15 cm，如图，这是错误的；金属铝扣板吊顶安装要求顶角线与四周墙面紧密配合，不允许留有较大空隙。缝隙要用硅胶处理。★建议:a)如果有时间，最好在第一个项目开始的时候就跟进验收，把一些不良的“苗头”压制在成型之前，这比后期验收一些已经成型的不良现象并返工要实际有效得多。b)验收对于每一个第一次装修的人来说都是“雾里看花”，想不出如何进行验收。我们建议你有三种可行的方法:自己进行验收；请一些有装修经验的朋友帮忙验收。当然，前提是被邀请的“有经验的人”有更多这方面的经验。c)如果你想让自己放心，最好的办法就是请专业的验收主管来帮你现场跟进验收。当然这需要一定的费用，大概3000元/月，看你的预算。12，确认验收第二个项目当第十一步顺利完成后，第二个项目正式开始，主要是指木材、油漆、瓷砖等。与第一个项目不同的是，这个项目很多主材的安装可能是厂家直接提供的。因此，验收涉及三方。如果施工队施工的部分工程验收无误，双方应在验收确认单上签字确认。容易出现的问题:用小锤轻轻敲击墙砖，听声音辨别砖下是否有空鼓，并用笔做好标记，准备返工；如果刷漆时不注意，找到后可以要求用砖硅胶修补。用小锤轻轻敲击墙砖，听声音鉴别砖下是否有空鼓。如果有空鼓，用笔标出，准备返工。如果有一些在刷漆时没有考虑到的角落，可以在找到后要求用硅胶修补。★建议:1)因为这个项目很多主材，比如地板、橱柜、卫浴产品等。，可能是厂家直接安装，可以节省一些施工队的安装费用，但这些需要在费用清单中双方签字，避免决算时不必要的人工费用。2)如果安装完成后在验收过程中发现厂家安装的工程有问题，应及时向厂家汇报，以免耽误时间。3)如果施工队施工的某些部位有问题，你也要立即把你的意见给对方。不要觉得麻烦而忽略它。返工一定要做，否则问题会影响你以后的日常生活。13.第二次工程验收后，需要联系之前订购的其他一些主材厂家，再次确认交货期。这次进场的主要材料主要是一些后期要安装的基础设备，比如厨柜、卫浴产品、地板等。这些主材进场后，还需要对之前存放在厂家的这些产品进行现场验收，避免后期发现不良品或不良品时产生不必要的矛盾和纠纷。注意事项:地板材料进场后，要打开看清楚材料的名称和规格，以免材料错配，有时包装标志和里面的产品不一样；洁具进场后，你要打开包装，看看型号是否符合你之前的决定，看看有没有裂缝或者破损。地板材料进场后，要打开看清楚材料的名称和规格，以免材料错配，有时包装标签和里面的产品不一样。★建议:1)尽量与厂家预约，针对不同的验收和安装，在不同的日子交付预先确定的主材。2)产品交付后，应在当时制造商的交付人员面前进行验收。如发现问题，应及时提出，并与对方协商退回；如果现场验收没有问题，双方需要当场签字确认并付清材料余款。3)厂家确认后不要忘记与装修公司确认交付的主材质量，确认无问题后双方签字，避免装修过程中出现产品损坏或其他质量问题时装修公司推卸责任。14，订购家具和软装会在第二个工程基本完成后进行，考虑到软装要适应全家的装修风格和具体格局，如果放在这之前，很可能你会一时冲动把钱花在不合适的东西上，到时候就麻烦了。★建议:1)购买前最好与自己设计家装风格的设计师沟通，征求建议，真正做到“锦上添花”。2)选择家具时，一般最好根据实际需要选购，坚持少而不多的原则，待真正完整装修后再补充添加。3)一般来说，上海的朋友选购家具，去红星美凯龙、圣元迪达等在选择灯具时，可以去柳影路灯饰城、上海灯饰城、东方路灯饰城等几家质量好、口碑好的店进行比较购买。4)现在买灯运回家，其他项目整体装修完成后与厂家确认具体发货日期。否则占用空间会影响其他装修工程的正常进行。15.灯具的安装和验收也是重要的一环。一旦安装过程不到位，后期出现的问题就很琐碎，很烦人。★建议:1)提醒安装工人做好绝缘，尤其是在潮湿的环境下，如卫生间、厨房等，否则容易发生短路。2)有时候工人在装灯的时候会因为偷懒而减少固定灯顶螺丝的工作。如果发现这种现象，他们应该及时要求返工。3)提前准备一些6号母螺丝，因为安装灯的时候可能会把原来母螺丝的一端封住。16.到这一步，整个装修已经初步完成。此时，你的任务是做最后一次验收。竣工验收要点:用塞尺检测地板之间缝隙的宽度，最大缝隙不能超过0.5 mm，打开一些配套的卫生洁具水龙头，看水流是否通畅，下水时注意速度。如果慢，说明施工时脏物冲入管理，造成堵塞；柜门与门的距离应控制在2MM以内，人造石台面后面的挡水墙与墙壁的距离不应超过5MM。拉门拉动时，如果发现浮动时有震动和声音，很难拉动，说明滑轮不圆或者安装时有问题。★建议:1)不要以为有了前两次工程验收，最后的整体验收就马虎了。这时候你要擦亮眼睛，挑毛病，不然以后会后悔的。2)如果不了解或者缺乏验收经验，可以自学后亲自验收。3)发现问题后，要及时向负责该项目的厂家或装修公司反映情况，不要急于付款，否则不会出现“一拍两散”的情况。17，整体决算和装修工程整体决算全部完成，这是整个装修过程中最关键的一步。这时候一定要保持清醒的头脑，不然回头可能就后悔了！★建议:1)在半包装修中，由于主材是业主自己购买的，主材的部分厂家可以负责现场安装，因此，在与装修公司进行最终结算时，这部分人工费一定不能重复。

2)别忘了装修时你给施工队的你家的房门钥匙。如果原配置不是AB锁，建议决算后记得换门锁。