2021清远阳山县二手房贷利率多少？

目前五年期以上商业贷款基准利率为4.9%，首贷利率上浮20%，具体看各家银行规定。匹配法的计算公式:月还款额=(月利率×(1+月利率)总供款期数/(1+月利率)总供款期数:1)×贷款本金。递减法的计算公式为:月还款额=贷款本金/总供款期数+(本金:累计已还本金)×月利率。

现行基准利率于2012年7月6日调整执行。种类及年利率如下:短期贷款6个月(含)5.6%；半年至一年(含)6%；一至三年(含)6.15%；三年至五年(含)6.4%；五年以上，6.55%。一般上半年信贷资金会比较充足，有些折扣会高一些。下半年由于资金短缺等原因，首套房贷利率将执行基准利率，有的甚至是1.1倍或1.05倍。

二手房贷款流程

1，第1天，提交材料，申请。

买卖双方携带所有相关材料到银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料提交工作人员审核。工作人员会对材料进行初步评估，给出大概的贷款金额和年限。三方约定时间后，银行会联系指定的房地产评估机构对房产进行评估。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这一阶段的耗时将视商定的情况而定，通常可在3至5个工作日内完成。要求交易对手支付500元评估费。

3.8日至10日，银行审批。

银行对贷款申请人进行资格审查，符合要求后，银行凭首付款证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料，根据房产交易所办理房屋产权过户。过户当天即可完成，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。

5.34日至35日办理房产抵押登记和保险手续，银行放款。

购房者领取房产证后，办理抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，贷款发放后，银行将房款存入卖方账户，买方按照合同约定开始按期还款当期。

6、总结过程:

与卖方签订合同-交定金-双方过户-三天后领证(交契税)-双方去银行办理相关手续(公证费、信息费)-银行评估(评估费)-以评估价与银行签订合同-办理抵押登记-与银行一起领对方证-放款。