珠海公积金装修贷款条件流程
如何申请公积金装修贷款；
一、申请公积金装修贷款所需资料
1，借款人及配偶身份证明(身份证、户口本、结婚证或离婚证、判决书、裁定书、无再婚证明等。);
2.稳定经济收入证明(单位工资收入证明等。);
3、住房公积金缴存证明；
4.与售房单位签订的购房合同及协议(自建住房的国土规划部门批准)；
5.本人和配偶* * *填写贷款申请审批表；
6.不低于总房款20%的房款(首付)收据(购买私房、建造、大修自住住房需提供不低于总房款30%的自筹资金证明)；
7.借款人出具的质押权利清单及权属证明(或担保人出具的同意提供担保的书面承诺)。
二、公积金贷款申请流程
1，购买商品房、经济适用住房的，在购房单位与接收单位签订的“住房准备金”表基础上填写并准备相关材料，确定贷款额度；
2、建设、规划管理部门批准住房公积金管理中心申请贷款；
3.购买有完整产权的私房置换担保公司来申请。
第二:银行或金融机构进行审计。
售房单位或担保公司会同购房合同、首付管理中心对借款人资料进行审核。
第三:签订装修贷款合同。
房屋公示后，通知借款人到银行办理公证、抵押保险等相关手续。
第四:找个保障。
1.购买开发商与中心签约建设的商品房或经济适用房的，在房屋正式抵押前，开发商应对借款人分期承担连带责任保证；
2.购买产权证，土地产权交易中心抵押部办理抵押登记，携带相关手续到产权登记发证中心办理房屋所有权证；
3.担保公司负责购买产权证。
第五:审批通过后，银行放款。
借款人办理完上述所有手续后，中心将向委托银行出具《准予放款决定书》，通知银行放款。
第六:后期还款。
二、公积金贷款流程图需要哪些资料？
公积金贷款流程图需要哪些资料？
公积金贷款流程图需要哪些资料？一般来说，公积金连续缴存满一年才能贷款买房。部分地区可以连续缴纳六个月，每人只有两次贷款机会。公积金贷款流程图需要哪些资料？
公积金贷款流程图需要哪些资料？1相比商业贷款，公积金贷款更麻烦，需要的材料也更多。
一、具体流程:
相比商业贷款，公积金贷款需要经过初审、复审等两次审核，还有面签等环节。具体流程如下:
1)市政:
资格审查，房屋核验-网签-评估-面签-初审-签订借款合同-缴税-过户-放款-拿房本。
2)状态管理:
资格审查、房屋核验-评估-网签-面签(初审、签借款合同)-缴税-过户-贷款-拿房本。
二、所需材料:
新房使用公积金贷款的材料
(1)借款人及借款人的居民身份证、户口簿原件及复印件(* * *带还款及担保人)及* * *带还款承诺书；
(2)婚姻状况
证明(如已婚，提供结婚证复印件，其他资料由单位或派出所出具)；
(3)合法的商品房购买合同或协议；
(4)借款人及借款人所在单位提供的个人信用证明；
(5)借款人已支付不低于购房款30%的有效证明；
(6)有效担保证明；
(7)住房公积金贷款的拍卖房产必须是开发商与受委托银行签订有抵押协议的房产，借款人可通过抵押银行办理贷款手续。
二手房使用公积金贷款的材料
二手房管理是以购买的住房作为抵押物，在提供上述资料的基础上必须补充以下资料:
(1)卖方身份证、户口本复印件；
(2)房产证原件及复印件；
(3)公积金管理层认可的评估机构出具的评估报告；
(4)公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
(五)抵押登记由区级以上房地产交易部门办理。
另外，二手房公积金贷款可以通过受托银行办理。
单位集资建房使用公积金贷款的材料
单位集资建房由单位集中办理，单位集资建房向公积金管理部门申请时应提供以下资料:
(1)发展计划委员会批文；
(2)国有土地使用证；
(三)建设工程规划许可证；
(4)建设用地规划许可证；
(五)建设工程施工许可证。
例如
首先看一张表。以贷款总额50万元(Xi以个人名义公积金贷款最高额度)、贷款期限30年为例，比较等额本息还款的商业贷款和平均资本。
商业贷款和公积金贷款还款的主要区别。最明显看到的是，公积金贷款等额本息的月供仅为2176元，比商业贷款(等额本息)低500元左右，月供压力小，利息支出总额也不到10万元。
但如果个人公积金贷款额度超过50万，首付相对较少，可能还是要选择商业贷款。(虽然也可以选择组合贷款，即公积金贷款上限以内的部分贷款由公积金融资，其余部分由商业贷款融资，但正因为如此，流程和手续会更长，大多数情况下，卖方不会接受。目前Xi安支持组合贷款的楼盘并不多，所以限制还是蛮多的)
公积金贷款流程图需要哪些资料？2公积金提取的影响
住房公积金在1和2年内不能重复提取。
目前按照最新的公积金提取规定，两年内不能以同样的理由再次申请提取公积金，也就是说如果两年内发生了什么变化，非常有必要提取公积金，那也是没有办法的。之前那次不必要的公积金提取你不后悔吗？
2.短期内不能用住房公积金贷款买房。
提取公积金后6个月至1年内不能使用公积金贷款买房，提取公积金后需要连续缴纳6个月。众所周知，现在房价瞬息万变。1年后要买房，估计黄花菜都凉了。你不后悔从之前的公积金里提取的那点小钱吗？
3、提取住房公积金影响住房贷款额度。
使用公积金进行住房贷款时，银行放款的额度是根据公积金缴纳人账户中的余额来设定的，也就是说如果你账户中没有钱，银行是不可能给你放款的，所以也就不可能享受住房公积金贷款的利率。我猜可能是银行看你连公积金账户里的一点钱都要提取，肯定很紧张。借给你钱不回来了怎么办？当然，如果公积金账户里有钱，一般是账户余额的n倍来放贷。这也是大多数人提取公积金后会后悔的原因之一。
据了解，如果之前只提取过公积金，没有使用过公积金贷款，那么可以按照房贷的标准申请公积金贷款。但值得注意的是，公积金提取记录虽然不会影响公积金贷款次数，但会直接影响公积金贷款额度。
另外，公积金提取是有一定条件的。比如买房、建房、装修、大修(维修费用超过房屋造价的30%)时可以提取，但通常我们的房屋装修是不能提取的，也就是说可以用公积金贷款买房、自建房屋，但房屋装修不在公积金提取范围内，这一点值得注意。
公积金贷款流程图需要哪些资料？3节约储金的目的
1，贷款
买房时如果想贷款，可以用自己的公积金贷款，因为公积金的贷款利息比商业贷款低很多，所以用公积金贷款可以省下不少利息。如果不知道如何申请公积金贷款，可以去当地公积金管理中心了解一下。
2.租房子
虽然现在买房的人很多，但是租房的人也很多。租房子肯定是要交房租的，有公积金的租房者可以申请提取公积金交房租，减轻生活压力。公积金不仅可以用租金或者政府租金补贴支付经济租赁房的租金，还可以支付市场租赁房的租金，这样大家就不会为自己的房租发愁了。
3、房屋的建造和改造使用
现在很多市区的房价都很高，所以有些购房者会选择去一些偏远的地方买房，而不是在市区买房，而且建房的时候也可以使用住房公积金。这个很多人可能不清楚。可以到各地区住房公积金办事处申请和咨询。
4.重大疾病赔付
目前生病的成本很高。有的人一旦生病，可能会把多年积蓄用光，公积金可以用来支付重大疾病。这是公积金的用途之一，大家很少知道。现在除了医保补贴我们日常的一些医疗费用，公积金还可以用来支付医疗费用。所以在医保和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也大大减轻了。
5、低收入家庭提取和使用
虽然现在很多家庭的生活条件都很好，但是还是有一些家庭经济条件不好。低保政策的出现，解决了很多家庭的经济困难。但如果单位职工被列为低保或困难救助对象，在这样的条件下，也可以提取公积金补贴家庭，但提取金额不能超过低保范围或特困救助范围。
公积金的用途有很多，所以如果大家的单位都给大家买了公积金，那么出现上面文章描述的情况时，你就可以用自己的公积金了。
第三，想用住房公积金装修房子。如何操作？
提取公积金条件:(1)购买、建造、翻建或者大修有产权的自住住房；(2)退休、退职并达到法定退休年龄的；(三)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息；(6)房租超过家庭工资收入规定比例的；(7)享受城市居民最低社会保障；(8)员工死亡或被宣告死亡；(9)农民工与单位终止劳动关系；(10)与单位终止劳动关系且3年以上(含3年)未重新就业。职工及其直系亲属购买、建造、翻建、大修只有使用权的房屋、集体土地上的房屋或者农村宅基地房屋的，不能提取住房公积金。提取公积金需提供的材料: (一)职工购买、建造、翻建、大修有产权的自住住房的，应提供以下材料: (一)职工购买有产权的自住住房的，应提供购房合同原件及相关购房付款凭证或提供房屋产权证原件。(1)购买商品房未办理房产证的，应提供商品房买卖合同原件和全款购房发票原件；已办理房屋产权证的，应提供原房屋产权证。(2)二手房产权证不齐全的，提供房屋买卖合同原件或青岛市公有住房买卖合同原件及契税完税证明原件；已办理房屋产权证的，应提供过户后的原房屋产权证。(3)未按房改政策相关规定办理已出租公有住房产权证的，提供公有住房买卖合同原件和全款支付凭证原件；已办理房屋产权证的，应提供原房屋产权证。(4)购买安置房的，提供安置补偿协议原件和逾期差价发票原件。b .职工建造或装修有产权的自住住房时，应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、产权人与施工单位签订的施工合同原件、决算及付款发票(装修时还应提供房屋产权证原件)；农村外出务工人员在其户口所在地新建或者改建自住住房的，应当提供集体土地使用证原件或者房屋所有权证原件。c .对有产权的自住房屋进行大修的职工，应提供房地产行政主管部门相关质量监督机构办理的质量监督手续证明(建设部《城市房屋修缮管理规定》)、房屋产权人与施工单位签署的施工合同、决算、付款发票及原房屋产权证。d .职工购买、建造、翻建、大修有产权的自住住房的，其直系亲属在提取住房公积金账户余额时，除提供购买、建造、翻建、大修住房的相关证明外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属的，应提供结婚证原件或户口簿原件；不属于同一户籍的直系亲属，应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属证明原件。(2)员工离职或退休的，提供离职或退休证明原件。未取得离职退休证明的，应提供区(市)级以上劳动人事部门批准的原离职退休手续。(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件，以及与单位终止劳动关系的证明原件。(四)出境定居的员工，应提供原批准文件或在该国(地区)长期居留的证明原件。(五)职工偿还住房公积金贷款，应提供原住房贷款合同；偿还商业性住房贷款或组合贷款的，应提供住房贷款合同原件和银行出具的还款凭证原件。职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的，应提供市公积金管理中心或银行出具的借款合同原件及提前还款证明原件。配偶提取住房公积金账户余额时，除提供上述证明材料外，还应提供结婚证原件或户口簿原件。(六)职工租住公房，缴纳超过家庭工资收入规定比例的，应提供户口簿原件、房管部门出具的租住公房租金表原件和承租人及其直系亲属单位出具的上年度工资收入证明原件，无业人员应提供失业证原件。其直系亲属提取住房公积金账户余额时，除上述证明材料外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属的，应提供结婚证原件或户口簿原件；不属于同一户籍的直系亲属，应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属证明原件。(七)享受城市居民最低生活保障的，应当提供城市居民最低生活保障证原件。(8)职工死亡或被宣告死亡的，法定继承人或受遗赠人应提供法定继承人或受遗赠人身份证原件及复印件，经公证的公积金继承或遗赠原件及复印件。有多个继承人或者受遗赠人的，还应当提供经公证的其他继承人或者受遗赠人的授权委托书原件和复印件。有继承或者遗赠纠纷的，还应当提供判决书、裁定书、调解书等法律文书的原件和复印件。(九)农村外出务工人员与单位终止劳动关系的，应提供与单位终止劳动关系的证明原件。(十)与单位终止劳动关系3年以上(含3年)未重新就业的，应提供原失业证。