两次抵押过程

1.借款人向银行提交两笔抵押的相关资料，申请贷款。

2.银行接受借款人的申请，指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3.银行应对借款人提交的二次抵押资料进行审核，并办理相关手续。

4.如果银行审批通过，借款人可以委托担保公司办理原贷款的提前还款和解除抵押手续。

5.原贷款发放手续完成后，借款人需要重新办理新的抵押登记手续。

6.手续办妥后，银行发放贷款，借款人再次还款。

第二按揭房地产抵押贷款流程

通过银行办理:1。首先，你需要向贷款银行提交两份抵押申请材料，银行对相应的房屋进行评估同意后，才能办理二次抵押手续。这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同样的房产不能抵押给不同的银行。2.申请通过后，你需要向银行提交贷款所需的资料。银行审核员会审核你的资料，审核后会告诉你结果。3.审核通过后，银行会与申请人面签。你需要与银行签订二次抵押合同，并办理贷款合同公证手续。4.抵押登记手续完成后，银行将在指定日期向您发放贷款。

贷款机构二次抵押流程:1。评估:抵押人或抵押权人需要房地产评估机构对房地产进行评估，出具评估报告，看有多少信用。2.抵押公证:抵押人和抵押权人需要亲自到公证处签订抵押贷款合同，并进行公证。3.提交需要提交房地产交易中心审核的各类材料。4.房地产交易中心受理抵押登记后，在5-7个工作日内出具受理单，并签发他项权证。5.抵押权人看到他的权证后会放款。6.还款。7.抵押权人和抵押人到房地产交易中心注销抵押。

法律依据:城市房地产抵押管理第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人在不转移占有的情况下，以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以拍卖抵押房地产所得价款优先受偿。

本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人作为自己或者第三人债务担保的公民、法人或者其他组织。

如何贷款在两个抵押？

所需手续:1。先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、户口本、收入证明、结婚证。2.去银行面试，拿到贷款批准函，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。3.去建委登记二次抵押，3天内可以放款。延伸信息:二次抵押贷款不同于第一次抵押贷款的要求。具体要求包括以下几个方面:1。银行对二次按揭房源的潜力要求很高，一般是针对那些优质房源或者市场发展潜力大的商品房。这样的房子一般升值空间较大，银行审核二次抵押的成功率会更高。第二，银行要求二次抵押中的房产必须是现房，不能用期房作为二次抵押的抵押物。三、申请第二次贷款，申请人银行和原住房贷款银行应是相通的，两家银行之间不能有单独的贷款。除了上述对二次抵押的要求，二次抵押的流程一般包括五个方面:一是业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值；二是业主办理房屋二次抵押时需要出具个人身份证明、财产证明、收入证明等银行要求的证明材料；第三，贷款人本人需要携带所有资料到银行面签，并在房屋二次抵押申请表上签字；第四，银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额；最后，审批通过后，贷款人需要在银行办理抵押登记，等待放款。住房二次抵押贷款是近两年备受关注的一种抵押贷款。他们中的许多人急需资金，他们的财产正在被抵押。可以选择使用两次抵押获得资金。房屋二次抵押对一些人来说还是比较陌生的，尤其是抵押过程。首先，所谓住房二次抵押，是指在抵押贷款过程中，再次申请贷款的行为，也是银行全新的抵押贷款服务。当房屋处于二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本息重新评估房屋的价值。在评估价格的基础上，以扣除贷款余额后的价值作为抵押再次向银行申请贷款。