房产中介违法违规向哪个部门投诉？

房地产违法行为的构成要件是:

(1)行为人具有《城市房地产管理法》规定的义务。违法行为实际上是不履行或不承担法定义务的行为。在房地产开发、经营、管理和服务活动中，房地产开发企业、土地使用者、房地产交易当事人、房地产中介服务机构、房地产行政主管部门及其工作人员都有各自特定的义务。

(2)行为人不履行《城市房地产管理法》规定的义务。不动产的违法行为有两种:一种是“做事不当”，即违反法律规定的禁止义务，而行为人不承担禁止义务，实施法律不允许的行为。另一种是“有所为而不为”，即法律规定了有所为的义务，但行为人不履行。

扩展数据:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条以出让方式取得土地使用权，转让房地产的，应当符合下列条件:

(一)根据出让合同，已支付全部土地使用权出让金，并已取得土地使用权证书；

(二)按照出让合同约定投资开发，属于住房建设项目的，超过开发总投资的25%，属于成片开发的土地，形成工业用地或其他建设用地条件。

房地产转让时房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证。

第四十条以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让审批时，有批准权的人民政府决定不办理土地使用权转让手续的，转让人应当将房地产转让的土地收益上缴国家或者按照国务院的规定作其他处理。

凤凰城。严厉查处房地产中介违法违规行为

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