装修预算报价表中的内容主要有哪几类?哪些部位容易有猫腻?
业主听了装修公司的招数后,会去问已经提前装修好的朋友,或者去市场了解某种材料的价格,但了解到的信息往往是片面的。举个例子,一个业主知道现在的地砖单价,但不一定知道地板安装和贴砖的人工费,所以他把地砖的价格降了下来,却在人工费上吃了亏。
解决方案:
看装修报价的时候,不要只看某个项目的单项价格,要看人工费、损耗、机械等项目的费用。如果你发现某个项目价格特别低,那么你就要重新审核其他项目的价格。
陷阱二错过一些硬装修的主材。
这大概是很多装修业主都遇到过的问题。装修报价中故意遗漏了一些主材,业主被这个整体价格合理的报价所吸引,欣然签了合同,但是在接下来的装修过程中,业主还要继续为装修公司的这些恶意健忘买单。
解决方案:
接受采访的业内人士建议,车主应该把小人放在君子之前。根据设计图纸,要求在装修合同或协议中写明所有主要材料,并注明买方是装修公司还是业主本人。通常容易被忽视的主要材料是背景墙、天花板和其他用在角落的材料。
“这对业主来说是非常好的自我保护措施,对装修公司来说也是如此!”一位业内人士称这是减少装修猫腻的最有力举措。
陷阱3模糊了所选主材的质量、等级和规格。
这是不规范的装修公司常用的伎俩。虽然写明了需要一些材料,但是说明了需要的材料数量,但是并没有说明选择什么质量、品牌、规格的材料。
记者拿到一份装修公司提供给业主的报价单,上面写着:“走廊背景(玻璃门),主材名称:油漆玻璃,数量:1.5平米,单价:220元……”业内人士认为,这件物品从价格和质量上看起来非常清晰,店主从市场上了解到的一般价格可能差不多,但实际上厚度不同。标准做法应该是在背面注明玻璃的厚度、品牌和来源。
解决方案:
需要通过单价与产品规格的匹配来看成本,要求报价中的每一项都尽可能详细地说明材料的要素。装修时注意检查相关材料是否按规定要求购买。
陷阱4:偷换物料计量单位
这一招对于非专业业主来说是最难看的,因为业主很少关注报价上的单位,不了解不同的单位意味着报价数字相差很大。比如定做一个鞋柜,报价上写着“主材:8mm玻璃搁板+1cm钢化玻璃+镜子+辅料,单位:件,数量:1……”看起来很有道理,但实际上鞋柜的尺寸并没有说明,这就给后面的装修者留下了足够的空间。
解决方案:
国外装修报价一般按实际面积计算。提前说明所有装修材料,然后将每平方米的装修费用乘以房屋总面积,得出装修总价。虽然国内的室内装修还没有发展到这个阶段,但是在很多项目中还是建议按照实际面积来计算,比如衣柜、鞋柜,尽量少以“项”为单位,避免装修过程中出现误差。
陷阱五施工技术含糊不清
只看数字看报价,不看文字说明,这是大多数业主的通病。他们总觉得一个数字错误会造成损失,文字描述当然不能篡改。事实并非如此。无论是墙面涂料施工、地面施工、下水道施工,都有各自的施工工艺要求。如果中间少了一道工序,可能会给你以后的生活带来很多麻烦。墙面掉漆、卫生间渗水等问题大多是装修施工工艺不好造成的。
解决方案:
多学习装修知识,了解各种项目关于室内装修的施工工艺标准,定期去装修新房了解进度,有一定的预防作用,但更好的办法是聘请有资质、专业、稳定的装修公司为自己服务。
建议:解读语录的“三观”
一份比较完整的装修报价,包括装修预算附件(具有法律约束力)、预算协议(注明业主采购和装修公司采购的材料,以及该材料的型号、等级、品牌、单价)、客户主材清单(业主采购的主材清单)、装修报价表(除了所有材料的报价,还有详细的施工标准)。
所有的内容加起来就是一本厚厚的资料书,对于完全业余的车主来说,理解起来真的很头疼。业内人士建议,没有时间和专业常识的业主,不要只把目光放在价格上,因为你讨价还价的结果只是很小的优势,更何况不同的公司使用不同的材料,使用不同的计算方法,最终得到的总价的可比性并不高。你可以用下面的“三看”来防止报价有猫腻。
看设计图,因为这是装修房子的总平面图。你可以先不看报价,让装修公司根据设计图纸在报价中标注出所有需要的材料,并在合同中详细写明自己购买和购买的材料,然后下定决心不做任何设计上的改动,这样你的装修成本最后会和你的报价成本非常接近。
第二,看主材,因为主材成本占你装修费用的大头。你提前了解市场上常用的主材或者你喜欢的主材的规格、价格、款式、品牌。你看报价单明细的时候,先看看主要材料有没有问题,有没有说清楚。
第三,看施工工艺,因为它决定了房子的装修质量和使用寿命。装修前你得了解室内装修的一般施工工艺,知道墙面涂料要刷几遍,地面处理分几道工序,选择信誉好的装修公司,这样才能保证质量没问题。我和家人在网上找到的。