企业的土地使用权属于什么资产？

法律分析:土地使用权纳入无形资产。我国无形资产会计准则中定义的可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。“土地使用权显然是作为一种权利被列为无形资产的。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件:

(一)根据出让合同，已支付全部土地使用权出让金，并已取得土地使用权证书；

(二)按照出让合同约定投资开发，属于住房建设项目的，超过开发总投资的25%，属于成片开发的土地，形成工业用地或其他建设用地条件。

房地产转让时房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证。