沈阳太原街为什么不再漂亮了？

一是布局不合理导致原有的商埠氛围不再浓厚。负责任的说，沈阳太原街这几年的改造应该不是很成功。盲目崇高，追求领导的面子工程，最后的结局真的不怎么样。改造后的现状是，原来熙熙攘攘的商埠气息荡然无存。现在太原街好像除了中兴大厦还可以，新开发的九五图书还在热卖，但是已经离开了原来的图书购物中心很大的面积。华联百货，伊势丹百货，兴隆大家庭像旋转木马一样换了主人，现在基本都是闲置的池子。如果人不能聚集人气，商业百货又怎么能蓬勃发展？应该说，商埠战略布局视野的严重缺失是导致沈阳太原街消失的主要因素。

二是城市人均零售商业面积超标。关于人均零售商业面积，国际上有个版本是发达国家平均零售商业面积是1.1.2平方米。根据我国的情况，比较严肃的学者计算过，我国一线城市人均应该是1平方米，二线城市人均应该是0.75平方米。那么，沈阳的情况是怎样的呢？据有关部门统计，到2017年底，沈阳市户籍人口730万，人均零售商业面积已达1平方米，预计到2020年，沈阳市人均商业面积将达到1.6平方米。这个数字标准已经大大超过了发达国家。其实沈阳只是发展中国家的二线城市。到2017年，人均年可支配收入只有41359元。

回顾这几年沈阳的商业建筑，尤其是所谓的金廊沿线，可以说是风起云涌，大型商业建筑层出不穷。K11购物广场、茅野中心、万象城、恒隆广场、乐天百货等。，一些商业建筑几乎关闭。人均零售商业面积和线下人均消费水平严重超标，无疑是沈阳太原街人气不高的主要原因之一。

第三，网购的冲击也是一个很重要的原因。目前购物来源广是实体店风光不再的另一个原因。过去，人们购买商品时，只能也不得不去实体店购物。在当今飞速发展的社会，购物的来源已经不再局限于实体百货，尤其是网购已经严重冲击了实体商场。只要是你想买的东西，坐在家里，几乎没有买不到的，包括国外代购。早些年愿意用自己的眼睛为具体的东西买单的一代老人，现在已经无法走在大街上了。现在的年轻人即使逛街，也只是权衡比较。毕竟与实体店成本相关的商品价格根本无法与网店竞争。

以上，先想到这些，欢迎补充。节日快乐！

太原街不漂亮的主要原因是“升级”。灯显示“高大上”，人气下降。第一大道等于抛弃。过去几十家老事务所都消失了，现在“合并”成了屈指可数的人。以前人进太原街熙熙攘攘的人群，逛街的人就离开这一家，进那一家。现在，当他们进入商场时，没有任何特色。我不知道买什么。装修可以好，但是逛街的人不敢进去，高端的价格也不能便宜。人买东西不怕便宜。为什么艾芜市场如此受欢迎？性价比是优势。我不相信顾客买东西不讲价。因为适合大众消费，薄利多销适合不同的消费群体，有更多的机会选择更多的品种，想一站式买什么都不用换地方。太原街没有这种商业敏锐性，商场的商品单选机会自然也少。太原街要想回到过去，就必须走“群众路线”！否则很难翻盘！

沈阳最著名的商业街有两条，太原街中街。十几年前，太原街很热闹。太原街现在冷清了。商场相继倒闭。现在只剩下中兴，还在苦苦挣扎。这些年百盛不死，还有一个万达广场。其他的，如五洲、新世界、东方，以及后来的兴隆安百里和朝晖，几年后就倒闭了。实体经济不好，大环境是一方面。现在网购太多，出来购物的人越来越少。另一个是外出购物，停车比较麻烦。但最主要的原因是这几年沈阳的商场越来越多。沈阳的购物中心是中国大城市中的一部分。我看一个报道说密度全国第一。没有合理的计划。本来东北经济就不好。大型商场相继开业。这里打开，那里关闭。中兴商场是沈阳最大的商场。但是它的布局不合理。缺乏娱乐。重新扩张后，效益不如以前。沈阳另一家商场越开越多。客户分流比较严重。以前沈阳有四个商场。中兴合资商业城铁百。目前在四大商场中，只有铁百效益较好。此外，这三大商场举步维艰。商业模式仍然和20年前一样。自然人越来越少。这就形成了恶性循环。

第一，太原街的目标人群太少。能去太原街的多是老沈阳人，其中政府国企职工干部及其子女(单纯是早年积累的购物习惯)有一定购买力。外地来沈阳的土豪好像去的少，外地来沈阳打工的就更少了。在沈阳读书的大学生，可能连太原街这个牌子都认不出来。

第二，太原街物价太高。相比中街，太原街的单价品类普遍偏高，甚至地下都进行了装修，产品档次提升了很多倍。当然，看到高大上的东西谁还想买便宜货？商家争相出售高端商品。零食的价格也随着房租涨了不少。中兴很多带洋品牌的商品，其实都要和洋品牌在价格上竞争。有一次，我同学从国外回来，都喜欢在中兴买鞋，因为款式多，漂亮，最重要的是国外品牌的价格是十分之一以上。现在国内某品牌皮鞋和ash的鞋价格一样。对于我们中年人来说，还不如网购。

第三，停车难。找停车场入口不方便，停车场规划不够科学，中华路有时拥堵，停车费贵。都是不想去太原街的理由。

第四，太原街的指示牌太少。中兴新世界把东顺伊势丹搞黄了。是因为那些年发了很多购物卡，单位福利卡，礼品卡。东顺和伊势丹购物其实都是现金支付，折扣很少。客户群是15到30岁的女性，和地下有碰撞。地下货更便宜，款式更新也快。最后没坚持住。随着消费者消费习惯的不同，如果现在能开业，营业收入不会比大悦城高。

第五，网购。不用说了。

现在中兴还在赌中老年人高端客户。而白唯一剩下的，想要成为沈家的高端商场。万达的客户群是更年轻的消费群体。地下可能是针对白领和年轻人的。现在新建的太原有几家大型品牌店。看到中兴寻找新世界的脚步。太原北街可能已经彻底没落了。没有新世界，中兴也是孤独的。

中街一直是中低端高端的商圈，包容性很强。聚在一起竞争的感觉不是很强烈。恒隆和大悦城把持着中央大街的两端，很多人在两边溜达，也造成了人很多的感觉。

还有太原街，很多人也是散在地下的，不是吗？哈哈哈哈哈！

人多了就喊交通不好，道路拥挤，到处堵车，各种不便不顺眼。那是需要管理的。天天问政府钱都去哪了的人是谁？

现在各种万达，各种万象，各种高档购物场所遍地开花，人流分流。不拥挤，路更宽，不堵车，购物环境升级，经济不行。为什么我没有把你捏死？

沈阳的生活质量和环境都很优秀。肯定和欧美二线城市有得一拼。你嘴里怎么什么都没有？

其实选择还是太多了。小时候逛街购物，买了个牌子去了中街太原街。中兴、合资、新世界都是老牌子了，便宜的时候去了艾芜。虽然假货很多，但我毕竟没钱。

现在除了一些老年人的意外，有多少年轻人生活在沈河，和平？而且，家家都有车，我们想去哪就去哪。为什么要去中街太原街受苦？撇开交通堵塞不谈，停车费很贵。对于年轻人来说，时间更宝贵，所以不是沈阳人真的没钱花，而是不喜欢去太原街。接近原则没什么区别。

网购确实分流了很多购物。家里缺什么就拿起手机买。一两天就到了，节省了很多时间，比去商场还快，所以这也是时代的进步。

最后，因为房租和物业费，商场的东西真的很贵，真的很贵，不划算，这也是一个重要原因。毕竟东北不是很富裕，收入也不高，但是商场里的东西绝对不比北上广便宜。如果买房买车，怎么可能花几千块买裤子鞋子？蓝海房子只要100-200元，也很不错。没有人愿意被骗，除非不是自己的钱！

太原街没有以前好了。我觉得就几点:

1电商的冲击有一定影响。

沈阳新建商场、购物广场太多，造成分流。

3停车太难，停车场停车费高，不敢轻易去。一趟停车费一般是10元，5元一小时。(如果你有车，你不喜欢坐公交，但是坐公交真的不方便。)不能像铁西宜家一样免费3小时吗？如果你想推动经济，你想赚任何钱。

以前小商户在街上，每个商户都会绞尽脑汁拼命推销。商品也是五花八门，接地气。现在呢？都是高层建筑，没有特殊需要不喜欢进去。

整体经济不好。相比离我们最近的北京的繁华，沈阳的经济简直比打太极还慢。

太原街现在还有什么？万达人多，广场抄袭，沈阳其他万达还不错，分流了一部分。地下商场挺火的，但和太原街的地面关系不大。上面还是冷清的，路过送外卖的人就更少了。现在除了明显的身高，什么都没有了。毕竟沈阳工薪阶层比例太高，不接地气就没生意。沈阳的特色美食分布在各区，没有一家进入太原街(大商家占据)。

我给政府支个招:1免费停车，2为沈阳各种特产提供空间。这个人气肯定会上来的。

沈阳太原街也基本成了“老”商业街。过去的老店如沁园春、大明中表、邱琳公司、鲁园、圈楼、妇幼用品店、太原街药店、工艺美术、和平商场等，几十年来一直在不断的改造和更新，形成了新时代的新商业模式。

新的商业模式的出现，压迫旧的，旧的，旧的消费观念，永远不会改变。主导层面不创新，不挖掘，就永远落后。

现在是一代人改革创新的时代。经济基础决定上层建筑，新型工业化突飞猛进。用新的眼光看新世界！

太原街萧条了十几年，步行街上的店铺纷纷倒闭，业态单一，远不如30年前的太原街繁华。上世纪80年代初，太原街业态丰富，有新华书店、外文书店、沁园春食品店、冷食宫、南轩酒家、全楼菜市场、妇女儿童商店、兰州商场、沈阳百货大楼(中兴的前身)、鲁园酒家等等。星期天和假日有无数的人。之后，我们开始建造大型商业建筑。由于市场原因，都不景气。尤其是近几年实体店受到电商的冲击，现在太原街也在逐渐恢复以前的风貌。购物是一种体验，是电商无法替代的。需要更多的努力。一条商业步行街的繁荣需要时间，需要统筹安排，需要招商引资。希望太原街商圈越来越好！

杀了自己，现在太原街的商场都空了，要赶紧抢占文化市场。天时、地利、人和都很方便，人流量大，商场现有布局可以快速改造。把零散的古董艺术品收藏放在一个地方，看租金优惠不优惠。艺术展，每个月举办一次文化聚会，搞一些活动，不仅能为沈阳的文化娱乐和品质提升做出突出贡献，还能让一个曾经辉煌的太原重新焕发生机。中心区永远是中心区。需要的是敢想敢做的人。你应该让这样的人和企业给他提供便利条件，促进省会的经济文化发展，调动一批敢想敢做的人。再这样迂腐下去，第一名迟早是我们的。