如何选择合适的中介公司？

房地产经纪人为消费市场提供房地产评估、经纪和咨询服务。买房如何选择中介公司，关键是选择有资质的企业。此外，最重要的是要认真审核与中介公司的合同，约定双方的权利义务。

选择中介公司时需要考虑以下因素:

(1)合法性

看有没有营业执照，营业执照，经纪人证等。中介公司提供的服务首先要合法，谨防无证“黑店”，避免上当受骗。

(2)公司的规模和形象

一个中介公司的规模和形象，可以通过公司的门面、陈设、广告、服务态度、服务专业程度、信息丰富程度来体现。一般来说，选择规模大、资金雄厚、信誉好的中介公司更有保障。

(3)服务的内容和质量

中介公司在业务范围允许的情况下，提供尽可能全面的服务，可以省去很多经验不足带来的麻烦和担忧；服务水平和质量必须过关，一是专业性，二是耐心，三是认真负责；人员素质直接决定服务质量。买家可以电话沟通几次，初步评估服务人员的素质。

(4)经营方式

中介门店有两种方式:一是直营店，由公司直接经营管理。一旦出了问题，整个公司都会弥补客户的损失；第二，加盟店，利用公司的商标(商誉)和一些渠道，加盟开展业务，除了意外，加盟店自己负责。购房者了解中介门店的运营模式，可以有效规避风险。

(5)听口碑

口碑是需要积累的，中介行业也是如此。消费者可以查询买卖过二手房的亲戚朋友的经历，听听身边人的亲身经历。他们也可以去权威媒体查看关于所选中介公司的负面报道，以及上次事件的解决方案，从而判断中介公司是否值得信赖。

同时，中介公司广告投入的多少和稳定性也是衡量中介公司实力的标准之一。一般来说，品牌中介为了维护公司形象，增加销售渠道，会继续在主流报纸、电视、网络等媒体上发布正规的房源广告，以广告的形式展示自己的品牌和有价值的房源信息。

(6)选择品牌

了解运营模式要关注中介公司的内部运作流程。小中介公司和大品牌中介的操作流程会有所不同。

品牌中介公司一般都有明确的分工，会把前期的交易和后期的后续服务分开。房产中介将从事交易的前期撮合、展示、促成等工作，其他专业部门负责签约、出借、过户等后续服务，确保交易安全。而一般的小中介往往是一个业务员身兼数职，处理买卖全过程。

(7)看管理。

此外，即使是每个品牌中介，具体的操作模式也是不一样的。消费者可以同时了解几家公司的运营模式，进行比较，然后选择最适合自己的。