资产评估作业~ ~ ~请帮帮忙!!!!!
正确答案:(1)计算预计设备各部分的重置成本。
技术改造以外金额的重置成本= 1000×(1+10%)5 = 1610.51(万元)。
技术改造重置成本= 200,000(万元)
预计设备的重置成本= 1610.51+200 = 1810.55438+0(万元)。
(2)实质性折旧的计算
技改以外金额的重置成本占总重置成本= 1610.51/1810.51 = 88.95%。
技术改造部分以外的大幅折旧率= 10×90%/[(10×90%)+5]= 64.29%。
技术改造重置成本占总重置成本的200/1810.51 = 11.05%。
技术改造部分的大幅折旧率= 5× 90%/[(5× 90%)+5] = 47.37%。
实质折旧率= 88.95%×64.29%+11.05%×47.37% = 62.42%。
实质性折旧= 1810.51×62.42% = 1130.12(万元)。
(3)功能性贬值
=1×(1-25%)×(P/A,10%,5)
= 0.75× 3.7908 = 2.84(万元)
⑷经济贬值:
因为未来五年设备利用率能达到设计要求,所以不存在经济折旧。
(5)计算设备的评估值。
=重置成本-实质性折旧-功能性折旧
= 1810.51-1130.12-2.84 = 677.55(万元)。